物業(yè)稅的征收是令房屋持有環(huán)節(jié)的成本增加而產(chǎn)生擠出效應(yīng)，使得炒房的現(xiàn)象得到遏制。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示，物業(yè)稅今年內(nèi)試點(diǎn)實(shí)征的可能性很大。

　　國(guó)務(wù)院4月17日發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求財(cái)政部、稅務(wù)總局加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。關(guān)于物業(yè)稅的征收備受關(guān)注。

　　顧云昌表示，物業(yè)稅的征收是令房屋持有環(huán)節(jié)的成本增加而產(chǎn)生擠出效應(yīng)，使得炒房的現(xiàn)象得到遏制。他認(rèn)為，能從根本上解決房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的方法，顯然是增加供應(yīng)。

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)持續(xù)上升的時(shí)期，進(jìn)行這樣一種稅制改革，能夠使房?jī)r(jià)企穩(wěn)，而不會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)造成較大影響。

　　據(jù)了解，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局已分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、天津等10個(gè)省市的32個(gè)縣、市、區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)，首批空轉(zhuǎn)試點(diǎn)距今已有6年，但目前尚無(wú)一個(gè)地區(qū)將物業(yè)稅“由空轉(zhuǎn)實(shí)”。

　　顧云昌直言，物業(yè)稅空轉(zhuǎn)多年卻遲遲未能落“實(shí)”，是因?yàn)槟壳叭匀淮嬖谠S多困難。他指出，“比如包含區(qū)位、面積、戶型結(jié)構(gòu)、財(cái)產(chǎn)登記日等在內(nèi)的房屋資料這一龐大數(shù)據(jù)庫(kù)建立，稅務(wù)、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)尚未聯(lián)網(wǎng)以及房產(chǎn)評(píng)估等方面還是有不少問(wèn)題的。”