新鴻基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)820萬(wàn)平方米，包括790萬(wàn)平方米的發(fā)展中物業(yè)，其中逾75%為高級(jí)住宅或服務(wù)式住宅，其余為頂級(jí)寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及優(yōu)質(zhì)酒店。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：今天下午，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布了2009/2010財(cái)政年度的半年業(yè)績(jī)。據(jù)公告稱(chēng)，截至2009年12月31日止六個(gè)月，新鴻基在撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響后，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為65.1億港元，較上年度同期增加44%。每股基礎(chǔ)盈利為港幣2.54元，較上年度同期增加44%。

　　此外，賬目所示可撥歸公司股東溢利為143.38億港元，上年度同期為6.92億港元。

　　據(jù)公告披露，新鴻基于期內(nèi)入賬的物業(yè)銷(xiāo)售連同合作項(xiàng)目的收益為46.97億港元，上年度同期為57.81億港。期內(nèi)新鴻基售出或預(yù)售的物業(yè)，按所占權(quán)益計(jì)算，總值為91.59億港元，較上年度同期增加22%。其中，內(nèi)地的銷(xiāo)售物業(yè)只要包括廣州玖瓏湖及花都凱旋門(mén)、成都悅城及無(wú)錫太湖國(guó)際社區(qū)。

　　提及去年在內(nèi)地所得項(xiàng)目，新鴻基表示包括兩幅位于佛山中心區(qū)的相連商住用地，佛山發(fā)展將受惠于與廣州的進(jìn)一步經(jīng)濟(jì)融合。資料顯示，兩幅地皮可發(fā)展樓面面積合共279萬(wàn)平方米，將發(fā)展具規(guī)模及以?xún)?yōu)質(zhì)住宅為主的地標(biāo)項(xiàng)目，并可利用計(jì)劃興建的新鐵路站往返廣州市中心，所需時(shí)間將大大縮短。此外，新鴻基亦參與位于廣州林和村的合資項(xiàng)目。公告稱(chēng)，該項(xiàng)目位處廣州市中心天河區(qū)，屬于中央商業(yè)區(qū)及豪宅地段，而且鄰近火車(chē)站，來(lái)往香港及珠江三角洲其他主要城市非常便捷。該項(xiàng)目將發(fā)展18.5萬(wàn)平方米豪華住宅，而新鴻基擁有該項(xiàng)目七成業(yè)權(quán)。

　　目前，新鴻基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備達(dá)820萬(wàn)平方米，包括790萬(wàn)平方米的發(fā)展中物業(yè)，其中逾75%為高級(jí)住宅或服務(wù)式住宅，其余為頂級(jí)寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及優(yōu)質(zhì)酒店。另外31萬(wàn)平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京黃金地段的寫(xiě)字樓及商場(chǎng)，用作出租用途。

　　對(duì)于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，新鴻基表示“受強(qiáng)而有力的刺激經(jīng)濟(jì)措施及進(jìn)取的貨幣政策所帶動(dòng)，過(guò)去一年內(nèi)地的住宅價(jià)格及交投顯著上升。雖然近月市場(chǎng)的氣氛和活動(dòng)受到收緊貨幣政策及調(diào)控樓市措施所影響，但內(nèi)地住宅市場(chǎng)的基本條件穩(wěn)健，中長(zhǎng)期而言前景樂(lè)觀”。

　　新鴻基還透露，2010年1月至今，售出或預(yù)售物業(yè)總額已超過(guò)75億港元，但主要是來(lái)自出售香港的物業(yè)—元朗YOHOMidtown。