該物業(yè)為一幢樓高二十層已落成的商業(yè)及辦公室大廈，總樓面面積為約1.3萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：漢國置業(yè)及建業(yè)實(shí)業(yè)董事會(huì)3月8日公告，漢國置業(yè)的間接全資附屬公司匯聯(lián)與Enhancement訂立協(xié)議，匯聯(lián)將以1.44億港元收購Guru Star全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓相關(guān)股東貸款。

　　公告披露，Guru Star 集團(tuán)所持有的唯一重要資產(chǎn)為位于廣州的新光商務(wù)大廈。該物業(yè)為一幢樓高二十層已落成的商業(yè)及辦公室大廈，位于廣州市越秀區(qū)北京路、南堤二馬路與八旗二馬路之交界。其總樓面面積為約1.3萬平方米，現(xiàn)正出租以賺取租金收入，其出租率約為85%。

　　根據(jù)獨(dú)立估值師初步重估，截止2009年末，新光商務(wù)大廈的市價(jià)為1.85億元人民幣，相等于1.423萬元/平方米。目前，該物業(yè)已抵押給一銀行，于2010年1月31日尚未償還按揭貸款金額約為3902.7萬元人民幣。

　　公告顯示，由于Enhancement為漢國及建業(yè)主席兼主要股東王世榮控股公司，因此，本次收購事項(xiàng)構(gòu)成漢國及建業(yè)各自的關(guān)連交易。