房?jī)r(jià)環(huán)比增速放緩，但依然較快。2010年1月份，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.3%，漲幅雖然較去年12月份降低0.2個(gè)百分點(diǎn)，但是增速創(chuàng)下近12個(gè)月以來(lái)的第二高點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有64個(gè)，其中漲幅最大的前五個(gè)城市是：三亞(22.7%)、?？?19.1%)、銀川(3.8%)、西安(3.4%)、北京(2.5%)；價(jià)格下降的城市只有6個(gè)，下降幅度均不到1%。

　　二手住宅價(jià)格上漲勢(shì)頭相對(duì)較弱，商用物業(yè)價(jià)格保持上升趨勢(shì)。

　　1月份，全國(guó)二手住宅價(jià)格同比上漲8.0%，漲幅較去年12月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅較去年12月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。1月份，商用物業(yè)價(jià)格繼續(xù)上漲，其中辦公樓價(jià)格同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)r(jià)格同比上漲2.7%，環(huán)比上漲0.3%。

　　房?jī)r(jià)過(guò)快上漲對(duì)于政策面不利，二季度之前可能是政策“真空期”。

　　預(yù)計(jì)未來(lái)的政策將保持“相機(jī)抉擇”的原則，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲對(duì)于行業(yè)政策面為不利。有效落實(shí)并嚴(yán)格執(zhí)行已出臺(tái)的政策，將是政府工作的重點(diǎn)，因此4月份之前這段時(shí)間可能成為樓市政策的“真空期”。

　　江海證券：房?jī)r(jià)上漲依舊較快----2010年1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)