現(xiàn)階段保利的開發(fā)出貨速度比較快，急需補充土地資源。10月20日所拍的幾塊地早已在保利的市場計劃中。

　　保利在土地市場上再次成為焦點。

　　一日三城奪地

　　10月20日，在以總代價46.12億接下廣州琶洲城中村改造項目后，保利又以20.42億的總價擊敗招商地產(chǎn)，成功競得佛山東平新城的佛(掛)2009-002地塊。而在同一天南京熱火朝天的土地拍賣會上，保利以拍賣會當天最高的出價17.9億元將南京棲霞區(qū)的G52地塊收入囊中。一日之內，保利在廣州、佛山、南京三個城市耗資了近百億擴張土地儲備。

　　保利地產(chǎn)高層人士在接受觀點新媒體的采訪時表示，現(xiàn)階段保利的開發(fā)出貨速度比較快，急需補充土地資源。10月20日所拍的幾塊地早已在保利的市場計劃中。“我們整體的土地策略基本還是根據(jù)年度的投資計劃、出貨的速度、城市結構以及市場而定。”

　　為了滿足持續(xù)發(fā)展的要求，保利在土地市場上一直有比較活躍的表現(xiàn)。據(jù)公開信息統(tǒng)計，僅在今年九月份，保利就一共增加了9塊土地儲備，分別為：2.8億購入青島市四方區(qū)金沙路孤山村地塊；9月4日，5.41億取得長春凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)文化廣場地塊；9月8日，15.92億拿下南京“雙料”地王建鄴區(qū)金沙江河西新城地塊；9月17日，30.05億在上海奪得陸家嘴E18單元1-8地塊；9月22日，10.21億摘得杭州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)下沙R21-A-12地塊；9月26日，保利在重慶一口氣以23.86億豪攬重慶三塊國有土地的使用權；9月30日，11億獲得佛山市順德區(qū)容桂容奇路地塊。這些土地儲備合計支出金額高達99.25億元。

　　而對于新獲取的三塊地塊，保利內部人士均表示地價處于合理的價位之內。“保利進入佛山比較早，在佛山本地市場保利能排到第三位。此次拍得的東平新城的地塊，是保利在佛山進一步發(fā)展計劃的一部分。”資料顯示，保利目前在佛山松崗東風水庫、張槎、綠景路、容桂均有項目。

　　同時，保利也表示在南京繼續(xù)買地也是看好南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展。“南京是長三角一個很重要的城市，我們本次獲得的地塊密度很低，非常難得。地塊還位于南京仙林板塊中，毗鄰大學城及地鐵，具有可觀的發(fā)展前景。”

　　南京業(yè)內人士亦稱，保利本次獲得的地塊處于南京中心城區(qū)與郊區(qū)的連接線上，有非常重要的布局意義。

　　但保利高層人士同時表示，保利下一階段仍將以一線城市的發(fā)展為重點。“主要還是會集中在北京、上海、廣州等一線城市買地”。保利本次拍下的琶洲舊城改造項目，也是保利加強廣州市場布局的舉措之一。“同時這也是保利對新業(yè)務的一次嘗試。”分析人士稱。

　　尾聲：花都馬溪村地塊

　　就在10月27日剛剛結束的一場廣州土地拍賣會上，保利再次以7.02億成功拍下花都區(qū)風神大道南馬溪村地塊。事前被認為將參與該地塊競逐的碧桂園沒有出價。

　　據(jù)資料顯示，該地塊用地面積為23.248萬平方米，居住用地總建筑面積為27.2033萬平方米，掛牌起始價為4.2億元，折合樓面價為1544元/平方米。

　　事實上，這是去年曾經(jīng)流拍的地塊，而在今年房地產(chǎn)市場好轉之后，吸引了不少開發(fā)商。不僅保利，就連從未在廣州招拍掛市場出現(xiàn)的碧桂園也報名了。此外，還有外地企業(yè)上海城峰置業(yè)有限公司和同為廣州拍地?？偷膹V州雋粵置業(yè)有限公司。

　　可以說，保利勢在必得。該地塊就在保利已經(jīng)開發(fā)的項目保利城對面，因此，保利拿下地塊后可與保利城項目共享配套。參加拍賣的保利工作人員的表現(xiàn)也可證明，從第一輪開始，保利每次舉牌都表現(xiàn)得毫不猶豫，全程不僅未有任何電話請示，連計算器都未使用。

　　據(jù)保利現(xiàn)場競拍工作人員結束后對觀點新媒體表示，因為旁邊已有保利項目，保利是一定會拿到手的，但保利未回答該地塊是否已有具體規(guī)劃。