如果你去香港交易廣場，沿著中環(huán)沿線，會經(jīng)過許多知名的大廈，這里邊有香港國際金融中心和香港匯豐銀行總行等。中環(huán)、上環(huán)相連接，直通港澳碼頭，臨海景色優(yōu)美，各金融大廈林立，形成了香港的金融中心。

　　其間，香港交易廣場位于香港中環(huán)康樂廣場8號，鄰接地下鐵路香港站。交易廣場共有3座辦公大樓，底層設(shè)有商場，地下設(shè)有巴士總站。并有多條行人天橋連接香港國際金融中心，怡和大廈及環(huán)球大廈。交易廣場地位十分重要，香港交易所的交易大堂就設(shè)于交易廣場，其名字也由此而來。

　　11月5日，恒大地產(chǎn)在此掛牌，就在六天前恒大地產(chǎn)結(jié)束了在香港IPO的招股，獲得國際配售11倍超額認(rèn)購，公開發(fā)售部分超額46倍。恒大在一群扎堆上市的內(nèi)地開發(fā)商中突圍而出，這也讓許家印一躍成為了中國內(nèi)地新的首富。

　　但我們記得就在2007年，一場突如其來的全球金融海嘯改變了這一切，恒大在臨近上市的前夜，被資本所拋棄。這就像是一場輪回和黑色幽默的喜劇，也正是因為這場由雷曼倒閉引發(fā)的，從華爾街席卷而來的全球金融海嘯，在2009年催生了中國政府異乎尋常的救市政策，拯救了房地產(chǎn)、拯救了中國的開發(fā)商們，也拯救了恒大。在確認(rèn)了這樣一個重要的事實后，我們不禁要問：到底是什么樣的一只蝴蝶在維系著從華爾街到中國內(nèi)地、到香港中環(huán)交易廣場的聯(lián)系？

　　這樣的問題自亞當(dāng)•斯密的時代以來，經(jīng)濟(jì)學(xué)家就一直在嘗試回答。就像現(xiàn)在我們也不認(rèn)為已擁有充足的資料來弄清楚全球化經(jīng)濟(jì)是怎么一回事，但也許最為切實的一個佐證就是我們生活在一個新世界里——一個資本經(jīng)濟(jì)全球化的世界。

　　在大多數(shù)的時候。全球化力量正在逐漸地改變我們熟悉的世界，當(dāng)個人的日常生活因為個人通訊工具、電腦、電子郵件和互聯(lián)網(wǎng)的廣泛使用而發(fā)生著天翻地覆的變化時，不管你是身在美國的華爾街、還是中國的香港、北京，你都會見證著生活的變化。

　　我們發(fā)現(xiàn)在過去二十年里，全世界的實際長期利率在不斷的下降，我們發(fā)現(xiàn)那些日益上升的股票市盈率與房地產(chǎn)乃至所有的贏利性資產(chǎn)都是互相關(guān)聯(lián)的。從1985年到2006年間世界資產(chǎn)總市值的增長速度比世界名義的GDP還要快，全世界的流動性都在顯著上升。股票和債券價格、家用住宅和商業(yè)地產(chǎn)全都參與其盛。

　　如果說過去二十年來中國房地產(chǎn)的故事有一條市場的情節(jié)主線的話，那今天我們所報道的這些在香港IPO上市的中國房地產(chǎn)公司們的故事，也許就是他們努力要去融入一個新的冒險新世界的故事，去加入一個新的資本經(jīng)濟(jì)全球化的世界，去重新發(fā)現(xiàn)資本的魔力。