十年高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)對GDP貢獻不小，為什么卻成為民眾最痛恨的對象之一？

　　近3個月來，中國人無論是每天面對著電視、網(wǎng)絡(luò)還是平媒，全部是金融海嘯、危機、熊市、倒閉、裁員、停工、失業(yè)一大堆心驚肉跳的字眼及畫面，使無數(shù)企業(yè)及百姓都感覺非常沮喪。于是，救市、重振等各種方案紛紛出臺，政府帶頭拼命刺激百姓消費的興奮點，撥動企業(yè)繼續(xù)生存及發(fā)展之信心。而房地產(chǎn)是哀嚎得最厲害也是這一輪熊市中爭議最大的一個行業(yè)。

　　爭議、嚎叫各自發(fā)聲的原因很多，但其中我認為最根本的無疑是茅于軾老先生的觀點：房地產(chǎn)有暴利是因為競爭不充分。

　　如果說房地產(chǎn)行業(yè)因為土地及資金非完全商品化而產(chǎn)生的大量富豪及沙堆上的企業(yè)，企業(yè)還繼續(xù)寄希望在以往不透明的操作或者用資本騰挪的手法來堆砌財富神話，那這次危機或者熊市來得真是很及時。

　　三十年來，中國企業(yè)沒有經(jīng)歷過真正的蕭條或者很深的危機，這一次是否真的很嚴重也不見得，但是，08年的下半年至少可以使中國房企普遍感覺到節(jié)衣縮食或者危機四伏。

　　據(jù)此，本期雜志慎重推出“熊市中的房地產(chǎn)”專題，并且在12月17日在中山大學(xué)舉辦一天的論壇來全面討論這個話題。目的很簡單，我們想集合學(xué)界、房地產(chǎn)界、金融界業(yè)者，認真地在文字里、在談話間充分交流出當(dāng)前的感覺，說出目前的困惑或我們究竟該怎樣共同走出這種困境。

　　企業(yè)畢竟還要生存及發(fā)展，當(dāng)務(wù)之急是冷靜面對及深刻反思，十年高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)對GDP貢獻不小，為什么卻成為民眾最痛恨的對象之一？民眾為什么不希望國家拯救房地產(chǎn)行業(yè)？究竟是民眾錯了還是我們企業(yè)在發(fā)展中做了太多讓民眾心寒的行為？痛定思痛，亡羊補牢，一切都來得及。