現(xiàn)在退出是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)橹挥谐晒ν顺霾拍鼙ＷC源源不斷新增的投資，但REITs的退出有三點(diǎn)障礙。
2024觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月24日下午，在2024觀點(diǎn)資本圓桌“資產(chǎn)變現(xiàn)的選題與通道”的主題討論會(huì)環(huán)節(jié)上，安獅資產(chǎn)首席投資官陳零先生談及了他作為CRO面對(duì)撤投的挑戰(zhàn)。
陳零表示，現(xiàn)在退出是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)橹挥谐晒ν顺霾拍鼙ＷC源源不斷新增的投資，但REITs的退出有三點(diǎn)障礙。他指出，第一點(diǎn)障礙在于資產(chǎn)的品類還沒打開，有長租公寓、有新基建、有商業(yè)，但機(jī)構(gòu)喜歡的投資品類商辦，還沒有打開，這是實(shí)際的障礙。
第二點(diǎn)障礙在于，就是REITs，還是要求有20%的資金沉淀在里面，REITs要求20%的資金沉淀在里面，對(duì)于任何一個(gè)干干凈凈的投資機(jī)構(gòu)，希望干干凈凈的投資，也希望干干凈凈的退出；第三點(diǎn)在于，對(duì)于剩余的80%，也需要擔(dān)保同一類資產(chǎn)的投資，每個(gè)項(xiàng)目的背后投資人是不一樣的，無法讓另外一個(gè)投資人為新的投資人做擔(dān)保。
審校：勞蓉蓉
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