2023年10月9日，英國房產(chǎn)信息網(wǎng)站Costar發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，在今年第二季度，倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）辦公區(qū)的空置率為14.3%，是倫敦空置率最高的地區(qū)之一。Costar指出，該比例遠高于倫敦市中心9.2%的平均水平，更加高于倫敦西區(qū)的3%。這意味著，金絲雀碼頭有近50萬平方英尺的辦公空間目前被空置。

英媒消息指出，金絲雀碼頭受到居家辦公趨勢的影響尤其嚴重。

具體來說，位于金絲雀碼頭的倫敦第三高大樓——One Canada Square目前的空置率為36%；在新冠疫情爆發(fā)前，該建筑的空置率僅為4%。幾個月前，Barclays銀行的員工離開了5 North Colonnade大樓，如今，這棟大樓12層幾乎所有的辦公空間都在掛牌出租。

另一棟空置面積增加的建筑是20 Churchill Place，現(xiàn)在有四分之一被空置。與此同時，匯豐銀行也計劃在2026年底撤離金絲雀碼頭。

金融服務公司Jefferies的分析師表示，倫敦寫字樓市場整體都在遭遇出租危機，空置面積達到30年來的最高水平。而金絲雀碼頭受到的打擊尤其嚴重，與當?shù)胤康禺a(chǎn)的性質(zhì)有很大關系——許多公司目前采取靈活的辦公政策，使金絲雀碼頭最初吸引人的大型交易大廳不再那么重要。另外，金絲雀碼頭的許多大樓建造歷史超過20多年，大公司們現(xiàn)在更加青睞擁有更高環(huán)保資質(zhì)和高質(zhì)量設施的現(xiàn)代化寫字樓。

傅士鵬 常駐倫敦從事英國地產(chǎn)投資 觀點新媒體專欄作者

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。