今年成功率相對高一點的是自用買家，有一些資產(chǎn)滿足不了險資的要求，外資基金也未必能夠看得上，自用買家這方面的條條框框會少很多，特別是一些民營老板的自用買家，有時候根據(jù)企業(yè)的需要，或者老板個人的投資風(fēng)格，很快就拍板了。
2024觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：4月24日，2024觀點資本圓桌在上海維璟中心召開，朗詩青杉資本常務(wù)副總經(jīng)理方旭東在主題討論會中分享了關(guān)于資產(chǎn)退出的經(jīng)驗與看法。
在大宗交易出清方面，方旭東結(jié)合公司實際推薦了險資、外資基金與自用買家三個渠道。“比如說我們所投的一些商辦業(yè)態(tài)，這一類業(yè)態(tài)我們還是優(yōu)先退給險資，特別有一些險資的合作伙伴，他們的出價能力未必是最強的，但是他們交易的確定性還是比較高的，很多基金的買家，或者是一些投資的買家，可能談的條件看上去還行，但是到落地的時候，到付款的時候，到貸款的時候，可能種種的問題就會暴露出來。”
“第二類是最近兩年有在上海抄底的一些外資基金，外資基金一直是相對活躍的一批市場玩家，他們有一個優(yōu)勢，就是他們的資金也是現(xiàn)成的，或者說他們在投資的時候，就已經(jīng)事先把他們的資金，用他們的投資策略把資金募集到了，然后再去尋找合適的項目。”
“最后一類也是我們最近覺得在今年成功率相對高一點的，就是自用買家，有一些資產(chǎn)滿足不了險資的要求，外資基金也未必能夠看得上，種種的限制，自用買家這方面的條條框框會少很多，特別是一些民營老板的自用買家，有時候根據(jù)企業(yè)的需要，或者老板個人的投資風(fēng)格，很快就拍板了，所以最近有一兩個案子是這樣的買家。”
審校：勞蓉蓉
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