2024觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月24日下午，2024觀點(diǎn)資本圓桌在上海維璟中心召開。在資產(chǎn)變現(xiàn)的選題與通道的主題討論環(huán)節(jié)，嘉實(shí)基金董事總經(jīng)理、公募REITs業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人王藝軍先生就“‘新趨勢(shì)，新發(fā)展，新機(jī)遇‘-公募REITs推動(dòng)私募基金發(fā)展“的主題進(jìn)行了分享。

王藝軍認(rèn)為，中國(guó)版的公募REITs是我們資本市場(chǎng)和中國(guó)投融資體制改革當(dāng)中，最重要的一項(xiàng)制度建設(shè)。這一項(xiàng)制度建設(shè)它將深遠(yuǎn)的影響我們資本市場(chǎng)，也包括了私募基金的發(fā)展，總體來(lái)說(shuō)它會(huì)打造一個(gè)新的生態(tài)，為各位參與者提供了一個(gè)重要的歷史機(jī)遇。

他認(rèn)為，中國(guó)版的公募REITs有兩個(gè)重要的中國(guó)特色，也是兩個(gè)創(chuàng)新。從全球范圍來(lái)看，首先是它的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，我們是用了公募基金作為載體，結(jié)合同一實(shí)控人向下的ABS資產(chǎn)管理計(jì)劃，疊加出來(lái)一個(gè)SPV，從形式上在全世界是獨(dú)樹一幟的；此外，我們把除了不動(dòng)產(chǎn)以外的傳統(tǒng)的基建，所謂的經(jīng)營(yíng)權(quán)的這一類資產(chǎn)，也納入了中國(guó)的C-REITs資產(chǎn)圖譜，這個(gè)在全世界也是獨(dú)樹一幟的，這樣的一個(gè)特點(diǎn)，就決定了中國(guó)的公募REITs，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的前景。