主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓賓，親愛的女士們、先生們：大家下午好！歡迎各位。

很高興能夠和大家共同相聚在2024觀點(diǎn)資本圓桌的活動現(xiàn)場。

這兩天的時間我們和大家在此方的舞臺上，共同記錄見證和挖掘著行業(yè)的發(fā)展趨勢，始終與各位行業(yè)的同行者一起推動著行業(yè)向好向新的發(fā)展，期待各位嘉賓能夠分享更加前沿和更加有戰(zhàn)略性的思想和見解。

2024年，經(jīng)濟(jì)脫虛向?qū)嵗^續(xù)進(jìn)行，與房地產(chǎn)相關(guān)的住房租賃、基礎(chǔ)消費(fèi)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)及物流園區(qū)都是熱點(diǎn)。而房地產(chǎn)住宅開發(fā)在3月初開始有更多政策的支持落地。房地產(chǎn)大行業(yè)雖然還沒走出陰霾，但資產(chǎn)的投資價值依然吸引著不少機(jī)構(gòu)的關(guān)注，私募基金、REITs、Pre-REITs、保險資管等依舊在過去一年活躍，以資產(chǎn)為基，資管為抓手，實(shí)現(xiàn)各自的投資目標(biāo)。可以說，過去的一段時間里，資管公司在不同的領(lǐng)域上演著各自的投資故事，畫出了一道道不同的收益曲線。

回歸本源、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動自身高質(zhì)量發(fā)展，是不變的愿景和要求。2024年，是金融監(jiān)管總局全面履職的第一個完整年度。在中央政策強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)金融市場建設(shè)、持續(xù)深化金融改革等要求的情況下，資管企業(yè)的調(diào)整還有哪些方向？公募基金的回報能否有所提升？在人工智能、數(shù)字科技熱潮之下，資管企業(yè)的投資驅(qū)動是否已經(jīng)更新。帶著這些疑問，我們和大家共同開啟今天這場精彩的對話。

今天，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)選擇在中國的金融中心—上海，隆重舉辦2024觀點(diǎn)資本圓桌上海站大會，正是希望借此機(jī)會，邀請諸多投資機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，以穩(wěn)定的新機(jī)會為焦點(diǎn)，探討地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)該如何順流破局，逆流找尋新的增長機(jī)會。

接下來請允許我代表主辦方觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)，以及本場大會戰(zhàn)略合作伙伴上海維璟中心，歡迎大家來到“2024觀點(diǎn)資本圓桌上海站”現(xiàn)場。

下面，請允許我介紹一下出席本次大會的演講嘉賓、對話嘉賓及主持嘉賓，他們是：

惠譽(yù)評級亞太區(qū)企業(yè)評級團(tuán)隊董事 石露露女士

高和資本資產(chǎn)管理平臺高級副總裁 鄭萍女士

嘉實(shí)基金董事總經(jīng)理公募REITs業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)人（首席投資官） 王藝軍先生

F.O.G.富尚資產(chǎn)董事長、香港越秀REITs獨(dú)立董事 陳曉歐先生

保利資本董事總經(jīng)理 朱峰先生

深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金投資部執(zhí)行董事、鹽田港深創(chuàng)投基金總經(jīng)理 江南先生

凱龍瑞集團(tuán)首席執(zhí)行官 中國大陸 耿浩先生

吉寶城市發(fā)展中國執(zhí)行副總裁-業(yè)務(wù)發(fā)展 周云鵬先生

朗詩青杉資本常務(wù)副總經(jīng)理 方旭東先生

國泰君安證券股份有限公司投行部執(zhí)行董事 趙陽女士

安獅資產(chǎn)首席投資官 陳零先生

瑞威資管副總裁兼特殊資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理 趙永華先生

上海央地禾新董事總經(jīng)理 王海山先生

元聯(lián)基金副總經(jīng)理 王超逸先生

合凡資產(chǎn)總經(jīng)理 姜海先生

上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會副秘書長兼不動產(chǎn)分會秘書長 鳳曉龍先生

喆安投資總經(jīng)理 車陽先生

大成律師事務(wù)所合伙人 劉唯翔先生

接下來，我將介紹出席本次大會的嘉賓：

豐樹中國運(yùn)營負(fù)責(zé)人 陳薇薇女士

平安不動產(chǎn)租賃住房投資執(zhí)行總經(jīng)理 張小瑜女士

維璟中心總經(jīng)理 陳遠(yuǎn)先生

中梁控股集團(tuán)首席戰(zhàn)略官 肖晶先生

廣州科維智慧有限公司董事長 洪楓陽先生

上海頂峰置地集團(tuán)有限公司集團(tuán)高級財務(wù)總監(jiān) 李添發(fā)先生

廣東順德科創(chuàng)管理集團(tuán)有限公司董事長 范欽章先生

恒科匯（上海）房產(chǎn)管理服務(wù)有限公司副總 來麗莎女士

愛琴海品牌總經(jīng)理 周倜瓔女士

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人 陳詩濤女士

同時要感謝更多的參與企業(yè)：愛建信托、保利資本、大家祥馳、豐樹集團(tuán)、光大安石、顥騰投資、合景泰富資管、華發(fā)優(yōu)生活、交通銀行、龍地商業(yè)、平安銀行、普洛斯中國、瑞安房地產(chǎn)、上海國際信托、上海建工股權(quán)投資基金、世聯(lián)行投資、天集產(chǎn)城、鐵獅門投資、萬科物流、蔚來汽車、物產(chǎn)中大金石、星薈公寓、陽光海天、友邦人壽、招商銀行、中投世紀(jì)資管、中信泰富，再次感謝各位企業(yè)的支持。

感謝以上所有領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓朋友！此外，觀點(diǎn)資本圓桌上海站會議還獲得了許多全國標(biāo)桿以及地方龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人、管理層的參與和支持，再一次謝謝大家。