楊稷認為，目前市場第一個趨勢是，險資會收購大量底層的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，找一些比較好的運營商來做運營管理。第二個趨勢是，有些國企持有的租賃住房，包括資產(chǎn)比較多，可能會組建一個比較完整的運營體系，這能給比較優(yōu)秀的運營商提供一個機會。
2024觀點住房租賃大會·現(xiàn)場快訊：4月24日上午，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心召開。百瑞紀集團聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷先生在租賃大未來的主題討論會上談及行業(yè)的機會點。
楊稷認為，目前市場第一個趨勢是，險資會收購大量底層的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，找一些比較好的運營商來做運營管理。第二個趨勢是，有些國企持有的租賃住房，包括資產(chǎn)比較多，可能會組建一個比較完整的運營體系。這能提供一個機會給一些現(xiàn)在市場上比較優(yōu)秀的運營商，可以把這些部分作為咨詢，或者是獨立模塊化的輸出，提供給這些國企。
同時，楊稷也指出了，也有相當一部分國企，在現(xiàn)在的服務里面，管理的資產(chǎn)或者持有的資產(chǎn)體量并不是特別大，如果要去組建這種獨立的運營團隊，包括做IT系統(tǒng)，成本代價太高。這種情況下就會在市場中選擇一些優(yōu)秀的運營商，直接全部交給他們，系統(tǒng)也用他們的，整個運營體系包括人員管理全部委托給這些運營商，這樣來說整體的資產(chǎn)管理是最輕的，而且又可以減少中間大量的摸索和試錯的機會，這也是其中一個方向。
最后，楊稷認為，不排除還有第三種，有可能一部分的地產(chǎn)商或者基金公司，跟運營商成立一部分的合資聯(lián)合運營體，來運營自己的項目，這個也是一個方向。
審校：勞蓉蓉
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