2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月24日上午，2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)在上海維璟中心正式開(kāi)幕。瓴寓國(guó)際CEO張愛(ài)華女士就“產(chǎn)品承載使命，破解盈利難題”的主題進(jìn)行分享。

張愛(ài)華表示，做好高性價(jià)比的產(chǎn)品的前提是，必須做好客戶的定位?？脱凶钪匾穆淠_點(diǎn)是回答這個(gè)區(qū)域供應(yīng)量，未來(lái)的長(zhǎng)期供應(yīng)量，現(xiàn)在的供應(yīng)量，包括在這個(gè)區(qū)域誰(shuí)在租房，到底有多少人在租房，然后紅黑榜到底是什么，哪些人會(huì)為哪些點(diǎn)買單，哪些點(diǎn)是客戶不會(huì)買單等等，這些都需要非常多的數(shù)據(jù)去告訴你，并且通過(guò)歸類的分析得出一些非常原則性的結(jié)論，才能夠真正去指導(dǎo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)。

同時(shí)，張愛(ài)華指出，通過(guò)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)能夠助力，能客研效率更高，數(shù)據(jù)量采集更大，采樣能夠分析的更精準(zhǔn)。目前大數(shù)據(jù)可以做到從各種各樣的供應(yīng)量、供給量、競(jìng)品的分析等十幾個(gè)維度，再到房間設(shè)施的分析幾十個(gè)維度，再到自動(dòng)定價(jià)，半小時(shí)可以完成自動(dòng)定價(jià)，把偏離度可以做到5%左右，機(jī)器可以做到5到8，人機(jī)協(xié)同以后可以把精準(zhǔn)度調(diào)到3到5之間，所以判斷出精準(zhǔn)的價(jià)格和精準(zhǔn)的客戶定位，這件事情才能真正的落地和完成。