主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓，親愛(ài)的女士們、先生們：大家上午好！歡迎大家來(lái)到2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。很高興與大家共同相聚在魔都上海，共話新時(shí)代下住房租賃行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。

政策全面加碼、金融扶持不斷，是過(guò)去一年住房租賃行業(yè)的首要特點(diǎn)。2023年，政策端對(duì)于住房租賃市場(chǎng)的扶持力度顯著加大，金融支持、稅收優(yōu)惠、房源籌集、租購(gòu)?fù)瑱?quán)等涉及供需兩端的利好政策不斷釋放，2024年開(kāi)年，住房租賃金融17條正式落地，進(jìn)一步緩解租賃企業(yè)融資端的問(wèn)題。

行業(yè)春風(fēng)之下，住房租賃行業(yè)的商業(yè)模式逐漸清晰，資本熱度重燃。可以看到，在過(guò)去一段時(shí)間，大型國(guó)際化投資者機(jī)構(gòu)與國(guó)內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)加大租賃市場(chǎng)的投資力度，為市場(chǎng)提供了更多的資金來(lái)源。除此之外，市場(chǎng)參與者更加多元，國(guó)央企、城投公司逐漸崛起成為行業(yè)的新生力量，房企、酒店運(yùn)營(yíng)商、房產(chǎn)中介等亦紛紛創(chuàng)立住房租賃品牌，為市場(chǎng)帶來(lái)了更多的活力和可能性。

同時(shí)，保租房REITs的熱度仍在持續(xù)。截至目前，已經(jīng)有5只保租房REITs成功上市，還有多只保租房REITs正在推進(jìn)和申報(bào)中，市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容。

多方利好之下，住房租賃行業(yè)如何聚政策之勢(shì)，謀求高質(zhì)量發(fā)展？新階段下，市場(chǎng)又面臨哪些機(jī)遇與挑戰(zhàn)？

因此，本屆2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)將以“聚勢(shì)謀遠(yuǎn)”為主題，和大家共同探討行業(yè)革新之下，企業(yè)如何塑造品牌優(yōu)勢(shì)，把握發(fā)展春風(fēng)，尋求新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

接下來(lái)的時(shí)間請(qǐng)?jiān)试S我代表主辦方觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)，以及戰(zhàn)略合作伙伴華潤(rùn)有巢、招商伊敦公寓、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、百瑞紀(jì)集團(tuán)、自如資管、上海維璟中心，再一次歡迎大家來(lái)到“2024觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)大家表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

下面，請(qǐng)?jiān)试S我介紹一下蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是：

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、研究員 蔡云女士

瓴寓國(guó)際CEO 張愛(ài)華女士

魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO 柳佳女士

華潤(rùn)有巢戰(zhàn)略投資部負(fù)責(zé)人 李伯喬先生

百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人 楊稷先生

黑石龍地長(zhǎng)租公寓事業(yè)部執(zhí)行董事 麥偉基先生

招商伊敦公寓東區(qū)負(fù)責(zé)人 周生龍先生

金地草莓社區(qū)助理總經(jīng)理、上海公司總經(jīng)理 費(fèi)嘉耀先生

F.O.G.富尚資產(chǎn)董事長(zhǎng)、香港越秀REITs獨(dú)立董事 陳曉歐先生

博楓資產(chǎn)管理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)副總裁 劉曉楠女士

濱江暖屋總經(jīng)理 陳馳先生

高和資本公寓事業(yè)部總經(jīng)理 王純杰先生

魔方生活服務(wù)集團(tuán)CTO 常海松先生

華發(fā)優(yōu)生活租賃服務(wù)有限公司執(zhí)行副總經(jīng)理 邵俊先生

平安不動(dòng)產(chǎn)租賃住房資管總經(jīng)理 林友威先生

平安不動(dòng)產(chǎn)租賃住房投資執(zhí)行總經(jīng)理 張小瑜女士

龍湖集團(tuán)控股有限公司龍湖冠寓及霞菲總經(jīng)理 顧濤先生

首創(chuàng)新城鎮(zhèn)首創(chuàng)和園市場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān) 湯若季先生

恒科匯（上海）房產(chǎn)管理服務(wù)有限公司副總經(jīng)理 來(lái)麗莎女士

樂(lè)乎集團(tuán)品牌總經(jīng)理 禮樂(lè)女士

中梁控股集團(tuán)首席戰(zhàn)略官 肖晶先生

雅詩(shī)閣中國(guó)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)總監(jiān) 肖曉龍先生

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人 陳詩(shī)濤女士

也要感謝更多參與企業(yè)：安歆集團(tuán)、保利資本、彩生活服務(wù)、城家酒店、大華享寓、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、海爾集團(tuán)、合凡資產(chǎn)、恒泰租賃、朗詩(shī)寓、綠地香港、美的集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)、泊寓、上海建工、上實(shí)城開(kāi)、世茂服務(wù)、天集產(chǎn)城、協(xié)信匯、信城不動(dòng)產(chǎn)、星薈公寓、雅詩(shī)閣、陽(yáng)光海天、友邦人壽、嶼果公寓、圓融發(fā)展、自如資管等。

感謝以上所有領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓朋友！觀點(diǎn)住房租賃大會(huì)獲得眾多全國(guó)標(biāo)桿以及地方龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人、管理層參與和支持，再一次謝謝大家。