觀點(diǎn)網(wǎng)訊：隨著住房租賃行業(yè)不斷發(fā)展，資管能力成為企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

此外，住房租賃領(lǐng)域的金融退出機(jī)制也逐步完善，長租公寓資產(chǎn)受到資本方關(guān)注，發(fā)展逐步走向成熟。

可以看到，過去一段時(shí)間里企業(yè)聚焦資管能力培養(yǎng)，以全生命周期的思路來指導(dǎo)價(jià)值的提升。未來，建立完整的住房租賃資產(chǎn)管理閉環(huán)，將成為企業(yè)實(shí)現(xiàn)差異化競爭的關(guān)鍵。

基于此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院對行業(yè)與企業(yè)進(jìn)行長期跟蹤研究與數(shù)據(jù)分析，綜合管理規(guī)模、資產(chǎn)效率、利潤相關(guān)等各項(xiàng)指標(biāo)，盤點(diǎn)并發(fā)布2023年住房租賃資管領(lǐng)域表現(xiàn)卓越的企業(yè)。

報(bào)告顯示，華潤有巢、萬科泊寓、招商伊敦公寓、龍湖冠寓和自如資管成功入選 “2024住房租賃企業(yè)資管運(yùn)營卓越表現(xiàn)”名單。

其中，華潤有巢憑借出色的資產(chǎn)全鏈條管理能力成功蟬聯(lián)首位，同時(shí)華潤有巢REIT于2023年的業(yè)績表現(xiàn)亮眼，基金收入、可供分配金額和基金EBITDA指標(biāo)完成率均超100%，基金合并層面全年收入和凈利潤分別為7841.07萬元和485.97萬元。

數(shù)據(jù)顯示，華潤有巢2023年?duì)I業(yè)額7億元（含輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目），按年增長9.5%。

以華潤有巢REIT底層資產(chǎn)中的有巢泗涇社區(qū)為例，該項(xiàng)目去年1-4季度出租率分別為96.99%、96.52%、94.54%和92.88%?？蛻魜碓瓷希饕獮樯虾５罔F9號線沿線辦公人群，占比超過70%。

同時(shí)，基于周邊重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的租房需求，今年有巢泗涇社區(qū)租戶來源或有更好支撐。