報告快訊：4月24日，觀點機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點住房租賃大會在上海開幕，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù) • 2024住房租賃卓越表現(xiàn)報告》。

2023年全年累計可供分配金額、基金收入、EBITDA等多項指標(biāo)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，保租房REITs穩(wěn)健性凸顯。

基金業(yè)績報告顯示，華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創(chuàng)新深圳安居REIT年度累計可供分配金額分別為6076.14萬元、5505.3萬元、5732.62萬元和5109.63萬元，完成度分別為125.3%、110.99%、109.09%和103.89%。

其中，華夏北京保障房REIT四個季度收入均超額完成預(yù)期，經(jīng)營情況好于預(yù)期。

項目經(jīng)營層面，4只基金底層項目展現(xiàn)出穩(wěn)健的經(jīng)營能力，出租率、租金收繳率長期保持高位水平。2023年連續(xù)四季度的底層項目出租率數(shù)據(jù)保持在90%以上。

四單基金底層資產(chǎn)租金單價在2023年呈上漲走勢。對比年初，2023年底華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創(chuàng)新深圳安居REIT底層資產(chǎn)租金單價漲幅分別為5.01%、4.46%、7.86%以及0.21%?？梢园l(fā)現(xiàn)，前三個的租金單價增長明顯。

從數(shù)據(jù)來看，四單基金底層資產(chǎn)未來的租金增長有一定的保障。

總體而言，2023年四單保租房REITs都交出了不錯的答卷，也印證了保租房市場發(fā)展的穩(wěn)定性。