觀點網(wǎng)訊：從2023年末至今，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商通過戰(zhàn)略調(diào)整和區(qū)域布局優(yōu)化來應(yīng)對市場變化，以及產(chǎn)業(yè)REITs在整體承壓的背景下尋求新的增長點。

4月23日下午，2024長三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心舉行。會上，觀點指數(shù)發(fā)布“卓越指數(shù)·2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)卓越表現(xiàn)報告”。

報告顯示，從合并作為一個集團公司運營開始，東久新宜的步伐從未停止，先是實現(xiàn)了東久新經(jīng)濟REIT的成功上市，又與國內(nèi)險資合作成立了Pre-REITs基金，打通“投資-建設(shè)-運營-退出-再投資”這一完整鏈條。

此外，圍繞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)布局，東久新宜更是從未停止投資加碼的步伐，不乏有新拿工業(yè)用地和新成立產(chǎn)業(yè)投資基金的動作。

作為新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施投資者及開發(fā)運營服務(wù)商，東久新宜既有產(chǎn)業(yè)、也有物流，新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施解決方案包括智慧物流與冷鏈、智能制造、生物醫(yī)藥、城市更新等。

2021年12月之前，東久新宜還是兩個公司。其中，東久中國主要從事工業(yè)與生物醫(yī)藥園區(qū)的開發(fā)，新宜中國則專注于物流倉儲的投資。

2021年12月16日，東久中國與新宜中國宣布完成合并，合并后命名為東久新宜，更加強調(diào)新經(jīng)濟理念，緊抓投資熱點。

據(jù)介紹，東久新宜將產(chǎn)業(yè)和物流進行更好結(jié)合，能給集團帶來兩大好處：一、帶產(chǎn)業(yè)基因更容易獲得物流用地；二、能為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展帶來資金實力更強的長期投資者。

2022年，東久新經(jīng)濟REIT作為國內(nèi)首批工業(yè)廠房類產(chǎn)業(yè)園REITs，成功完成了申報和上市。

同日，東久新宜和中國人壽合作發(fā)起的Pre-REIT基金完成簽約，投資標的為長三角區(qū)域智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總投資規(guī)模近30億元，擬投總建筑面積為78.34萬平方米，區(qū)位選擇與東久新經(jīng)濟REIT基礎(chǔ)資產(chǎn)相一致，顯示東久新宜十分積極地參與公募REITs擴募。

顯然，對于成功推動東久新經(jīng)濟REIT上市的東久新宜來說，未來REITs不僅是一種融資工具，更會是業(yè)務(wù)模式的核心。