觀點(diǎn)網(wǎng)訊：隨著全球經(jīng)濟(jì)格局的不斷演變和國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深度調(diào)整，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要載體，戰(zhàn)略地位日益凸顯。

2024年，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展站在了新的歷史起點(diǎn)，面臨著前所未有的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

4月23日下午，2024長三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心舉行。會(huì)上，觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布“卓越指數(shù)·2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營企業(yè)卓越表現(xiàn)報(bào)告”。

報(bào)告顯示，招商蛇口、張江高科和臨港集團(tuán)等，在營運(yùn)、品牌、管理和商業(yè)模式等各項(xiàng)指標(biāo)較為領(lǐng)先，入選“2024產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營企業(yè)卓越表現(xiàn)”，位列前三。

招商蛇口是招商局集團(tuán)旗下城市與園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營板塊旗艦企業(yè)，正嚴(yán)格落實(shí)前者“三個(gè)轉(zhuǎn)變”的戰(zhàn)略要求，向產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資、科技創(chuàng)新進(jìn)行轉(zhuǎn)型；從重資產(chǎn)向以重帶輕、輕重結(jié)合進(jìn)行轉(zhuǎn)型。

蛇口網(wǎng)谷仍是園區(qū)模板，目前蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT的優(yōu)秀表現(xiàn)更吸引了眾多投資者的目光。

作為上海帶頭完成產(chǎn)業(yè)園REITs且率先完成擴(kuò)募的園區(qū)運(yùn)營商，張江高科的產(chǎn)業(yè)投資價(jià)值得到了市場的認(rèn)可，“一體兩翼”模式更受到同行的廣泛跟進(jìn)。

特別是圍繞著產(chǎn)業(yè)的要素，張江高科會(huì)為園區(qū)企業(yè)提供許多服務(wù)、技術(shù)、資金上的支持，而這些支持甚至輔助延伸到市場方面。

位列第三的臨港集團(tuán)則承擔(dān)著臨港新片區(qū)開發(fā)建設(shè)的重任、肩負(fù)著上海高端制造業(yè)發(fā)展的未來，其推動(dòng)園區(qū)公募REITs成功發(fā)行，還成立了200億元的母基金。

在9只前沿母基金的協(xié)助下臨港集團(tuán)的招商引資進(jìn)展喜人，“GP式活法”再進(jìn)一步。