2024觀點(diǎn)數(shù)字未來發(fā)展大會· 特寫 “從華發(fā)的角度來看，真正的好房子產(chǎn)品時代來臨了。”

2024觀點(diǎn)數(shù)字未來發(fā)展大會開始后不久，華發(fā)股份首席設(shè)計官黃鳳彬走進(jìn)采訪間，與觀點(diǎn)新媒體暢談華發(fā)最新的產(chǎn)品發(fā)展思路。

作為在地產(chǎn)界從業(yè)多年的專業(yè)人士，于黃鳳彬而言，如今華發(fā)在踐行極致的產(chǎn)品主義。在目前新發(fā)展時期，行業(yè)上下都在積極探索好房子的發(fā)展路徑，華發(fā)應(yīng)該怎么做？新一代好房子華發(fā)科技+產(chǎn)品體系,是華發(fā)持續(xù)研發(fā)迭代的最新成果，可概括為“四化十二優(yōu)”，將為行業(yè)發(fā)展提供華發(fā)范本。我們堅信“這個時代最大的紅利在科技”。

一、科技+數(shù)字化智慧社區(qū)

“真正的產(chǎn)品主義有非常多的發(fā)揮空間，我們的數(shù)字化構(gòu)建了一個底座和四個平臺，即：通過人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生、IOC等前沿技術(shù)構(gòu)建了強(qiáng)大的數(shù)字底座，支撐提升物管公司、社區(qū)管控、社區(qū)服務(wù)、家庭控制4個數(shù)字平臺，在算力、算法、設(shè)備連接等方面全面提升社區(qū)的數(shù)字化運(yùn)行能力。

在全屋智能家居方面，我們最新的樣板間實現(xiàn)了11個智慧功能空間、36個智慧生活場景。我們與華為共同研發(fā)的全屋智能家居系統(tǒng)，通過開放式設(shè)計，能與各類品牌的智能設(shè)備實現(xiàn)互聯(lián)互通，滿足業(yè)主的多層次需求。

在珠海市住建局的指導(dǎo)下，2024年1月，華發(fā)集團(tuán)牽手格力、華為、?？低?、中建三局、海博思創(chuàng)等40家單位，成立“珠海市智能家居裝備產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)合促進(jìn)會“，推動形成房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)、運(yùn)營服務(wù)等有序發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，書寫珠海市智能家居裝備產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展；2024年4月2日，華發(fā)又與華為技術(shù)有限公司在華為深圳總部簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，深入開展智慧城市、智慧社區(qū)、智能家居等方面的合作，共同打造智慧化體系標(biāo)桿。

“有些人認(rèn)為數(shù)字化的出發(fā)點(diǎn)是為了節(jié)省人力，但其實我們?nèi)A發(fā)的出發(fā)點(diǎn)是滿足客戶需求。通過家庭智能系統(tǒng)及珠海‘云上智城’鏈接，共同為珠海打造創(chuàng)新型家庭、社區(qū)、城市的數(shù)字化、智慧化管理生態(tài)系統(tǒng)。”在黃鳳彬看來，華發(fā)在數(shù)字化的道路上，希望把城市資源進(jìn)行整合，最終目的是為了服務(wù)客戶。

二、科技+無人機(jī)投遞

緊接著，黃鳳彬向觀點(diǎn)新媒體透露了華發(fā)接下來的重要動向：“今年下半年，我們將會在華發(fā)珠海灣云璽壹號項目實景呈現(xiàn)無人機(jī)送快遞到陽臺的新一代好房子，通過無人機(jī)來實現(xiàn)最后100米的物流配送。”他表示，這將成為全國首個實現(xiàn)無人機(jī)物流配送的智慧住宅小區(qū)，小區(qū)每一戶的大露臺設(shè)置無人機(jī)停機(jī)坪，無人機(jī)采用厘米級精準(zhǔn)定位技術(shù)，將物流便捷安全地送達(dá)。此外，我們的研發(fā)團(tuán)隊成功地采用環(huán)繞式、無干擾、三層錯層的設(shè)計手法，為每戶配備一個30㎡超大露臺，并確保露臺之間“同層不可見，上下不可視”，同時還將三面采光的270°環(huán)幕客廳，植入到大平層產(chǎn)品中，生活私密性、空間舒適度、視野開闊性在此實現(xiàn)了完美地結(jié)合，充分呈現(xiàn)了四代宅空間的壯麗震撼！

“這些都是基于華發(fā)40多年來的經(jīng)驗積累和上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源的聯(lián)合打通，才得以實現(xiàn)。”

三、專享社區(qū)養(yǎng)老

黃鳳彬透露，華發(fā)針對社會關(guān)注的養(yǎng)老問題，率先推出專為業(yè)主配套的“社區(qū)養(yǎng)老”產(chǎn)品和服務(wù)， 按住宅小區(qū)戶數(shù)10：1比例，就近建設(shè)業(yè)主專屬的養(yǎng)老公寓 。

“我們的養(yǎng)老公寓實現(xiàn)了老人與家人一碗湯的距離。既解決了長者與家人就近探訪、照顧的痛點(diǎn)，也尊重彼此的生活方式，真正實現(xiàn)了專享社區(qū)養(yǎng)老、共享天倫之樂。”

四、科技+綠色低碳健康生活

黃鳳彬還向觀點(diǎn)新媒體介紹了華發(fā)在綠色低碳的發(fā)力。

“綠色人居理念已深入到生活的方方面面，在整個設(shè)計建造周期和居住周期中，我們應(yīng)用了38項亮點(diǎn)技術(shù)，通過科技+綠色技術(shù)，聚焦在綠色材料、綠色節(jié)能設(shè)計及施工、光儲充、綠色健康系統(tǒng)、碳中和及碳排放管理五大類應(yīng)用，取得了多項國內(nèi)外權(quán)威認(rèn)證。特別是通過綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、綠色健康空氣、水及隔音降噪系統(tǒng)全面實施，使華發(fā)業(yè)主的生活更健康。

五、科技+舒適安全迭代設(shè)計

“我們的初衷在于客戶能體驗更舒適便捷的生活方式。”

黃鳳彬指出，“好的產(chǎn)品一定是以客戶為中心。”在舒適便捷迭代設(shè)計方面，首先我們實現(xiàn)了超高實得率。以珠海灣230平米的戶型為例，實現(xiàn)了85%以上得房率，再疊加20%的陽臺面積、無人機(jī)大露臺及多面舒適飄窗，實得率超過100%。在戶型設(shè)計方面，更加關(guān)注極致景觀資源利用、南北通風(fēng)、超大面寬、全生命周期可靈動功能的設(shè)計理念。打造引領(lǐng)行業(yè)的各功能空間細(xì)節(jié)性設(shè)計，提升便捷人性化設(shè)計亮點(diǎn)108項，高配品質(zhì)細(xì)節(jié)亮點(diǎn)49項，超容收納模塊亮點(diǎn)39項，實現(xiàn)超越傳統(tǒng)住宅40%的收納量。在迭代的社區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面，以六大歸家禮序?qū)崿F(xiàn)高品質(zhì)歸家體驗；并涵蓋15個重要社區(qū)活動節(jié)點(diǎn)，讓華發(fā)的業(yè)主家人們擁有一個有溫度的社區(qū)和最美的歸家體驗。立面設(shè)計上，通過科技精工設(shè)計與建造，打造科技節(jié)能的新一代精工立面，讓建筑簡約、現(xiàn)代又充滿科技感。

六、新一代好房子珠海灣云璽項目落地

黃鳳彬坦言，真正的好房子產(chǎn)品時代已經(jīng)到來。

“華發(fā)40多年以來一直堅持產(chǎn)品主義，我們從客戶維度出發(fā)，希望客戶在建筑物理空間中也能夠感受到人文的溫度。”

他向觀點(diǎn)新媒體提及華發(fā)位于珠海的新項目珠海灣云璽壹號將在下半年全面落地新一代好房子科技+產(chǎn)品體系的最新技術(shù)亮點(diǎn)。

他介紹說“這個項目位于珠海高新后環(huán)片區(qū)，整體將規(guī)劃建設(shè)住宅和商業(yè)，配建養(yǎng)老公寓、幼兒園、小學(xué)、鄰里中心等配套設(shè)施。待今年年中，深中通道通車后，本項目距離深圳寶安機(jī)場僅需30分鐘車程。珠海這個城市非常宜居，所以我們的小區(qū)也結(jié)合珠海城市的氣質(zhì)，整個項目會呈現(xiàn)輕松、舒適的高品質(zhì)居住體驗。”

珠海灣云璽壹號項目效果圖

黃鳳彬最后強(qiáng)調(diào)，“對于未來的市場，我們有信心，因為華發(fā)把過去積累的所有資源都進(jìn)行了鏈接，注入到新產(chǎn)品里。”華發(fā)正攜手中國頂尖科技企業(yè)、上下游供應(yīng)商和優(yōu)秀地產(chǎn)同行，共同打造新一代好房子，為中國房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新模式提供珠海范本！