2024長三角產業(yè)論壇·現(xiàn)場快訊：4月23日，2024長三角產業(yè)論壇在上海維璟中心召開，北京聯(lián)東投資（集團）有限公司副總裁段朝暉分享了關于“都市工業(yè)”，長三角核心城市發(fā)展的必然選擇的觀點。

段朝暉認為產業(yè)園區(qū)這個行業(yè)領域比起專業(yè)度很高很復雜，更像是一個系統(tǒng)性非常強的工作。“我認為產業(yè)園區(qū)這個行業(yè)要想做好，不僅是產業(yè)要研究清楚，后面的設計以及成本控制到招商整個全鏈條，是非常系統(tǒng)的活。”

“我們產業(yè)研究部門對于這個區(qū)域的產業(yè)和潛在的客戶做了深入的研究分析之后，對于這個項目樓上部分的層高，究竟要做4米5還是4米2的問題認為做4米5更好。但設計中心就提出來一個意見，如果說每一層樓上都做4米5的話，整個建筑的總高度就超過了當?shù)氐南薷邩藴?，這個限高標準超過了以后，有很多的功能配置都增加大量的成本因素，在這種情況下就要考慮，雖然大部分產業(yè)客戶對于層高的要求，可能是產業(yè)研究部門提出來的，但設計部門不能有效銜接的話，為了某一層層高的設計，無端增加了很多建筑成本，對于整個園區(qū)的開發(fā)來說也是非常不利的。”

“還有一個就是園區(qū)建好了，企業(yè)招進來了，更重要的要把服務做好。大家都說當前的經(jīng)濟形勢，每家企業(yè)都很困難，其實我們做園區(qū)的很多，入園的企業(yè)更難。我們把硬件載體做好，把企業(yè)請進來之后要服務好他們，這是做園區(qū)最成功的。聯(lián)東在園區(qū)服務這一塊打造了四層服務體系，從園區(qū)基礎的物業(yè)服務、產業(yè)服務，以及到供應鏈管理體系和智慧化園區(qū)的管理系統(tǒng)。我們近兩年還發(fā)布了產業(yè)鏈供應平臺，主要幫企業(yè)降本增效。”