主持人：現(xiàn)場(chǎng)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，親愛的女士們、先生們：大家下午好！

歡迎大家來到2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇現(xiàn)場(chǎng)。很高興與各位來賓共同相聚在國(guó)際之都上海，走進(jìn)閔行區(qū)，走進(jìn)標(biāo)桿企業(yè)，一起交流與探討，共話新周期下的經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

2024年，面臨非常多的不確定性，產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)一樣，進(jìn)入到一個(gè)新的周期。作為可以持續(xù)推動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也將面對(duì)很多新的困難及新的挑戰(zhàn)。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的困難在于無法精準(zhǔn)招商，空置率高企。因?yàn)槊鎸?duì)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)期，過往簡(jiǎn)單土地財(cái)政模式下的政策扶持、區(qū)域供給不平衡、同質(zhì)化分布、粗放經(jīng)營(yíng)等所有問題全部涌現(xiàn)。如何解決這些難題或許是一個(gè)擺在面前最急迫的任務(wù)。

然而，困難總是與機(jī)會(huì)一起存在！國(guó)家不斷要求資本必須服務(wù)于產(chǎn)業(yè)，2021年，第一批產(chǎn)業(yè)REITs成功發(fā)出。在最新提出的新質(zhì)生產(chǎn)力的倡導(dǎo)下，數(shù)字科技、人工智能、網(wǎng)絡(luò)信息、生物醫(yī)療、高端制造等都是2024年及今后幾年的產(chǎn)業(yè)新熱點(diǎn)。這些產(chǎn)業(yè)的企業(yè)都將成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的租戶，而我們也看到各地方政府持續(xù)推出積極的政策引導(dǎo)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資和項(xiàng)目建設(shè)盡行方便。可以說，在各級(jí)政策、資本支持以及產(chǎn)業(yè)紅利多重作用下，園區(qū)必將迎來新的發(fā)展時(shí)期。所以，我們有理由相信，2024年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是充滿競(jìng)爭(zhēng)的一年，也是充滿活力的一年！

因此，本屆長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇的主題為“產(chǎn)業(yè)新周期”，希望給大家?guī)砀嗟膯l(fā)。只有承受走進(jìn)低谷產(chǎn)生的失落，才能珍惜邁上高峰創(chuàng)造的喜悅，能夠在迷霧中發(fā)現(xiàn)正確方向，并持之以恒去走下去，相信終會(huì)迎來新的曙光。

接下來的時(shí)間請(qǐng)?jiān)试S我代表觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)，以及戰(zhàn)略合作伙伴京東產(chǎn)發(fā)、東久新宜、上海維璟中心，歡迎大家來到“2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇”現(xiàn)場(chǎng)。

再次對(duì)現(xiàn)場(chǎng)以及正在線上觀看直播的各位朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！歡迎各位，感謝大家對(duì)于本次論壇的關(guān)注和支持。

下面，請(qǐng)?jiān)试S我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云女士

金地威新產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)葛培健先生

北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司副總裁段朝暉先生

傳化科技城公司總裁陳濤女士

長(zhǎng)三角開發(fā)區(qū)協(xié)同發(fā)展聯(lián)盟招商工作專委會(huì)主任汪洋

東久新宜高級(jí)副總裁黃雅薇女士

京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理高筱蓉女士

上海e通世界產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理王火榮先生

新建元集團(tuán)黨委委員、副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)朱軍先生

北京華夏幸福數(shù)字科技有限公司副總經(jīng)理兼戰(zhàn)略負(fù)責(zé)人周攀先生

星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)產(chǎn)城研究院院長(zhǎng)王英杰先生

園動(dòng)力董事長(zhǎng)張鵬先生

世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉先生

上海浦東建設(shè)股份有限公司副總經(jīng)理趙莉菁女士

中集產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司華東區(qū)域總經(jīng)理許志遠(yuǎn)先生

美庫集團(tuán)副總裁李源先生

寶灣副總經(jīng)理、供應(yīng)鏈總經(jīng)理葛昆先生

上海伊美投資管理有限公司董事、副總裁朱一兵先生

ESR易商董事總經(jīng)理王帥先生

平安不動(dòng)產(chǎn)園區(qū)投資執(zhí)行總經(jīng)理張亮先生

元聯(lián)基金不動(dòng)產(chǎn)金融部高級(jí)副總裁張超先生

燈塔瓴科副總裁郭曉天先生

西安高新配套公司副總經(jīng)理?xiàng)钚⑵较壬?/p>

田偉利（音譯）

蘇高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（常熟）有限公司總經(jīng)理徐衡先生

豐樹中國(guó)投資副總經(jīng)理郭冰女士

第一太平戴維斯投資及資本市場(chǎng)部高級(jí)助理董事王睿先生

廣州科維智慧有限公司董事長(zhǎng)洪楓陽先生

安獅產(chǎn)業(yè)園投資董事總經(jīng)理?xiàng)铢i先生

上海鵬濟(jì)商務(wù)咨詢有限公司總經(jīng)理周萍女士

湖北南國(guó)宏泰產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理李亞丹女士

江西青年云產(chǎn)業(yè)管理有限公司總經(jīng)理肖池國(guó)先生

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人陳詩濤女士。

在這里要?dú)g迎更多參與企業(yè)：安獅資產(chǎn)、百聯(lián)商業(yè)、保利資本、彩生活服務(wù)、戴德梁行、豐樹集團(tuán)、海康威視、海通證券、恒泰集團(tuán)、建工基金、凱德集團(tuán)、臨港集團(tuán)、領(lǐng)秀集團(tuán)、平安銀行、瑞安房地產(chǎn)、上海地產(chǎn)閔虹集團(tuán)、世紀(jì)金源服務(wù)、世茂服務(wù)、蘇高新、蘇州醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、天安數(shù)碼城、蔚來汽車、吳江開發(fā)區(qū)人才發(fā)展集團(tuán)、物產(chǎn)中大金石集團(tuán)、永升服務(wù)、張江高科、招商蛇口、中電光谷、中南高科、中信泰富、卓越商企服務(wù)等。