2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月23日，2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心召開，金地威新產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)葛培健在主題演講中提到，要以新質(zhì)生產(chǎn)力為引領(lǐng)，發(fā)揮長(zhǎng)三角園區(qū)科創(chuàng)策源示范龍頭作用。

談及對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前趨勢(shì)的判斷，葛培健提出，第一點(diǎn)是堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，打造智造空間，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)；第二是善用特別國(guó)債，做好金融聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展動(dòng)力；第三是破解招商內(nèi)卷，應(yīng)對(duì)招商博弈，構(gòu)建新型園區(qū)招商格局；第四是用好REITs工具，重視資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，加快盤活園區(qū)存量資產(chǎn)；第五是推動(dòng)國(guó)民合作，加快國(guó)集聯(lián)建，借勢(shì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型機(jī)遇。

“上海最近剛剛下發(fā)了51號(hào)文，明確強(qiáng)化了產(chǎn)業(yè)用地是具有公共屬性的要素資源的理念，建立存量低效產(chǎn)業(yè)用地治理和退出機(jī)制。講得形象一點(diǎn)就是信息共享，規(guī)劃土地資源局，包括工商局、經(jīng)信委聯(lián)網(wǎng)了，共同審批，以前搞雙重交易機(jī)構(gòu)，甚至是境外的VRE機(jī)構(gòu)，一定要審批，如果在外省市異地變更園區(qū)市場(chǎng)主體的股權(quán)，按照嚴(yán)重失信行為進(jìn)行處置，這是很大的變化。”

“國(guó)企和民企是相互成就的，甚至臨港率先在全國(guó)叫國(guó)集聯(lián)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就是國(guó)有企業(yè)出錢，農(nóng)村集體企業(yè)提供建設(shè)用地，然后國(guó)集聯(lián)建，這是一個(gè)很好的合作模式。我感覺到國(guó)資現(xiàn)在也不甘于做平臺(tái)建設(shè)，上海就專門搞了一個(gè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展基金。”

“同時(shí)，還要加快修煉內(nèi)功，培育產(chǎn)服能力，加快推進(jìn)園區(qū)轉(zhuǎn)型新型動(dòng)力。以及深化數(shù)綠轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新商業(yè)模式，加快形成多元利潤(rùn)來源。我今天還重申一下，往往ESG的披露報(bào)告好像是承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，實(shí)際上搞好了是商業(yè)模式的創(chuàng)新，金地威新專門設(shè)立了一個(gè)五百萬的儲(chǔ)能公司，人民銀行基準(zhǔn)利率還下浮1.5%，綠色債券未來還進(jìn)入碳交易，大概對(duì)公司的貢獻(xiàn)度有三千多萬的凈利潤(rùn)，好像是履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，實(shí)際上也是商業(yè)模式成功創(chuàng)新的標(biāo)志。”