2024年的政府工作報告提到，“加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房和多樣化改善性住房需求”，其中保障性租賃住房作為住房保障體系的重要組成部分，近幾年在政策的支持下市場規(guī)模得到快速增長。

據(jù)國家統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)，2023年全年全國保障性租賃住房開工建設(shè)和籌集213萬套（間），超額完成年度籌集目標(biāo)。

2024年開局，住房租賃領(lǐng)域正式落地金融17條。企業(yè)參與住房租賃項(xiàng)目建設(shè)管理的過程中將獲得進(jìn)一步的資金支持，有效緩解了租賃企業(yè)融資端的問題，推動專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。同時有利于增強(qiáng)住房租賃行業(yè)的發(fā)展信心，擴(kuò)大行業(yè)多元化融資渠道，加速市場發(fā)展。

行業(yè)快速發(fā)展之際，國企、投資機(jī)構(gòu)等多元主體開始頻頻布局住房租賃市場，推動實(shí)現(xiàn)供給側(cè)多元化改革。同時企業(yè)也積極主動，尋求對外合作，繼續(xù)收割市場份額。

值得一提的是，租賃企業(yè)創(chuàng)收和盈利能力正穩(wěn)步提升，2023年宣布實(shí)現(xiàn)盈利的租賃企業(yè)再添新成員。同時，已披露2023年業(yè)績的租賃企業(yè)中，包括泊寓、冠寓、中海長租公寓、有巢公寓、招商伊敦、金地草莓等在內(nèi)的多家租賃企業(yè)的收入都實(shí)現(xiàn)了同比增長。

顯然，住房租賃市場正發(fā)生新的變化。在政策、土地、金融等多方面的支持保障下，市場日漸活躍。隨著房源供給量的增加，預(yù)計今年租賃市場規(guī)模將繼續(xù)增長。基于此，租賃企業(yè)在擴(kuò)大管理規(guī)模的同時，也要強(qiáng)化自身運(yùn)營能力，打造差異化的競爭優(yōu)勢將變得更為重要。

基于住房租賃的美好愿景與想象，4月24日上午，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將在上海舉辦“2024觀點(diǎn)住房租賃大會”。觀點(diǎn)指數(shù)研究院將在對行業(yè)進(jìn)行長期跟蹤的基礎(chǔ)上，綜合考察住房租賃企業(yè)2023年度的運(yùn)營模式、財務(wù)情況、管理、品牌、商業(yè)創(chuàng)新等多個方面，盤點(diǎn)過去一年表現(xiàn)突出的優(yōu)秀企業(yè)，發(fā)布“卓越指數(shù) • 2024住房租賃卓越表現(xiàn)”系列研究成果，持續(xù)為行業(yè)提供榜樣的力量。

同時，為對住房租賃行業(yè)的發(fā)展情況做全面總結(jié)，觀點(diǎn)指數(shù)將同步發(fā)布《卓越指數(shù) • 住房租賃卓越表現(xiàn)報告》。