本文為黃鳳彬先生在2024觀點數(shù)字未來發(fā)展大會發(fā)表的演講主要內(nèi)容

黃鳳彬（華發(fā)股份首席設(shè)計官）：今天分享的主題是"新一代好房子：華發(fā)科技+產(chǎn)品體系。主要分為三個部分：第一是同頻時代，同頻時代精神、產(chǎn)品鏈接未來。深入研究國家和地方相關(guān)政策，打通和鏈接產(chǎn)品創(chuàng)新。第二是智慧未來，科技賦能產(chǎn)品、智慧改變生活。在科技化、智慧化的趨勢下，我們創(chuàng)新性地研發(fā)了新一代好房子，帶來了全新的生活體驗。第三是暢想生活，迭代產(chǎn)品體驗、引領(lǐng)美好生活。主要介紹科技+新一代好房子創(chuàng)新落地項目。

一、同頻時代

我們從國家政策背景出發(fā)，關(guān)注市場變化、客戶需求，研究行業(yè)趨勢，深入探索華發(fā)產(chǎn)品新模式。站在人文和科技的交叉點，華發(fā)模式的好房子是什么？華發(fā)給出了自己的答案：以"數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化"新技術(shù)打造華發(fā)科技+新一代好房子。"

數(shù)字化，華發(fā)通過人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生、IOC等前沿技術(shù)構(gòu)建了強大的數(shù)字底座，支撐提升物管公司、社區(qū)管控、社區(qū)服務(wù)、家庭控制4個數(shù)字平臺，在算力、算法、設(shè)備連接等方面全面提升社區(qū)的數(shù)字化運行能力。"世界那么大，我與世界零距離"這是我們有溫度的產(chǎn)品語言。

智慧化，在珠海市政府的指導(dǎo)下，華發(fā)建設(shè)全國領(lǐng)先的智慧社區(qū)，并通過與家庭智能系統(tǒng)及珠海云上智城鏈接，共同為珠海打造創(chuàng)新型家庭、社區(qū)、城市的數(shù)字化、智慧化管理生態(tài)系統(tǒng)。

綠色化，我們通過綠色材料、綠色節(jié)能設(shè)計施工、光儲充、綠色健康系統(tǒng)、碳中和碳排放這五個方面，全面貫徹綠色理念，打造綠色低碳社區(qū)。

產(chǎn)業(yè)化，在珠海市住建局的指導(dǎo)下，拉通全國優(yōu)質(zhì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，組織成立"珠海市智能家居裝備產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)合促進會"。"促進會"整合了設(shè)計、建材、施工、家電新能源、智能設(shè)備等各方資源，推進上下游產(chǎn)業(yè)鏈融通發(fā)展。目前我們也在和中房協(xié)建立相關(guān)聯(lián)盟，推動房地產(chǎn)相關(guān)智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)的發(fā)展。

二、智慧未來

下面我分為6個板塊介紹我們的新一代科技+產(chǎn)品體系：智慧無人機服務(wù)、智能家居、數(shù)字社區(qū)、智慧養(yǎng)老、綠色低碳和迭代設(shè)計。

智慧無人機服務(wù)：我們與順豐、億航科技展開無人機領(lǐng)域的合作，在全球首創(chuàng)無人機送貨到住戶陽臺，解決小區(qū)最后100米物流配送的痛點。

我們的研發(fā)團隊成功地采用環(huán)繞式、無干擾、三層錯層的設(shè)計手法，為每戶配備一個30㎡超大露臺，并確保露臺之間"同層不可見，上下不可視"，同時還將三面采光的270°環(huán)幕客廳，植入到大平層產(chǎn)品中，生活私密性、空間舒適度、視野開闊性在此實現(xiàn)了完美地結(jié)合，充分呈現(xiàn)了四代宅空間的壯麗震撼！

智能家居方面，華發(fā)集團與華為戰(zhàn)略合作，在我們最新的樣板間實現(xiàn)了11個智慧功能空間、36個智慧生活場景。我們與華為共同研發(fā)的全屋智能家居系統(tǒng)，通過開放式設(shè)計，能與各類品牌的智能設(shè)備實現(xiàn)互聯(lián)互通，實現(xiàn)了從被動監(jiān)測到主動監(jiān)測，滿足業(yè)主的多層次需求。在系統(tǒng)方面，以華為鴻蒙系統(tǒng)為支撐，實現(xiàn)可記憶、可迭代、可擴容的家庭大腦持續(xù)升級。

智慧社區(qū)養(yǎng)老：養(yǎng)老問題一直是社會關(guān)注的熱點。華發(fā)率先推出專為業(yè)主配套的"社區(qū)養(yǎng)老"產(chǎn)品和服務(wù)，按住宅小區(qū)戶數(shù)10：1的比例，就近建設(shè)業(yè)主的專屬養(yǎng)老公寓。養(yǎng)老公寓應(yīng)用了40項適老設(shè)計，提供專業(yè)的照看服務(wù)。還將兒童的游玩、學(xué)習(xí)區(qū)域，與適老活動空間緊密結(jié)合，促成"隔代親"的親情互動，讓長者們從身心兩方面都能得到很完善的關(guān)照。這項創(chuàng)新，既解決了長者與家人就近探訪、照顧的痛點，也尊重彼此獨立的生活方式，真正實現(xiàn)了專享社區(qū)養(yǎng)老、共享天倫之樂。

綠色低碳：綠色人居理念已深入到生活的方方面面，在整個設(shè)計建造周期和居住周期中，我們應(yīng)用了38項亮點技術(shù)，通過科技+綠色技術(shù)，聚焦在綠色材料、綠色節(jié)能設(shè)計及施工、光儲充、綠色健康系統(tǒng)、碳中和及碳排放管理五大類應(yīng)用，取得了多項國內(nèi)外權(quán)威認證。特別是通過綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、綠色健康空氣水及隔音降噪系統(tǒng)全面實施，使華發(fā)業(yè)主的生活更健康。多年來，我們持續(xù)踐行ESG發(fā)展理念，無論是在新能源發(fā)展，還是社會責(zé)任、綠色金融等領(lǐng)域，都已形成了一套完備的ESG發(fā)展體系，助力珠海打造"雙碳"戰(zhàn)略示范城市和"新能源之都"。

迭代設(shè)計：

首先是舒適迭代設(shè)計。我們在戶型設(shè)計上實現(xiàn)了超高實得率。以珠海灣230㎡的戶型為例，實現(xiàn)了85%以上得房率，再疊加20%的陽臺面積、無人機大露臺及多面舒適飄窗，實得率超過100%。

第二是迭代的空間模塊化設(shè)計。在戶型設(shè)計方面，更加關(guān)注極致景觀資源利用、南北通風(fēng)、超大面寬、全生命周期可變功能的設(shè)計理念。打造引領(lǐng)行業(yè)的各功能空間細節(jié)化設(shè)計，提升便捷人性化設(shè)計亮點108項，高配品質(zhì)細節(jié)亮點49項，超容收納模塊亮點39項，實現(xiàn)超越傳統(tǒng)住宅40%的收納量。

第三是迭代的社區(qū)規(guī)劃設(shè)計。以六大歸家禮序?qū)崿F(xiàn)高品質(zhì)歸家體驗；并涵蓋15個重要社區(qū)活動節(jié)點，童年的夢想、青春的汗水、中年的深情、銀發(fā)的浪漫都能找到契合的空間。讓華發(fā)的業(yè)主家人們擁有一個有溫度的社區(qū)和最美的歸家體驗。

第四是科技精工建筑。我們做到了30%的窗墻比，270°大轉(zhuǎn)角的餐客廚空間，戶內(nèi)視野實現(xiàn)最大化，使得整體建筑簡約、現(xiàn)代又充滿科技感。在隔音、降噪方面，通過9重降噪措施，大大提升了舒適感。

三、暢想生活。

華發(fā)科技+新一代好房子產(chǎn)品體系即將在華發(fā)項目全面落地，下面我們挑選幾個典型項目與大家分享。

珠海灣璽壹號和橫琴璽這兩個熱銷項目，后續(xù)會先行落地智慧社區(qū)及全屋智能家居樣板房。珠海灣云璽項目將在第三、四季度全面落地華發(fā)科技+新一代好房子產(chǎn)品體系的最新技術(shù)亮點。

回歸到今天的主題--華發(fā)科技+新一代好房子產(chǎn)品體系。我們以"數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化"四化為技術(shù)支撐，在"數(shù)字智慧社區(qū)、智慧無人機服務(wù)、智慧社區(qū)養(yǎng)老、智能家居、綠色低碳、質(zhì)美生態(tài)規(guī)劃、科技精工建筑、健康可變戶型、高定品質(zhì)精裝、智慧綠色園林、優(yōu)+生活配套、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理"這十二方面全面構(gòu)建華發(fā)科技+新一代好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。新一代好房子華發(fā)科技+落地項目，敬請期待！