觀點(diǎn)指數(shù) 新的一年，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)復(fù)蘇預(yù)期中，深受影響的各行各業(yè)對(duì)未來都有更多憧憬，期盼涅槃重生，成為增長(zhǎng)的一環(huán)。從地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)，到產(chǎn)城、物流、租賃，再到文旅、康養(yǎng)、金融資管等領(lǐng)域，一時(shí)間盡顯“春風(fēng)吹拂，萬物生長(zhǎng)”的美好希望。

我們知道，具體到行業(yè)、企業(yè)與個(gè)人則仍然會(huì)面對(duì)許許多多的不同問題和挑戰(zhàn)。沒有人能預(yù)測(cè)疫情是否徹底遠(yuǎn)離，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各駕馬車又會(huì)在重啟過程中遭遇多少波折，但堅(jiān)定的信心是最重要的。我們相信，無論是科技產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)還是消費(fèi)領(lǐng)域，都將在新起點(diǎn)上以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)構(gòu)建出更多新的模式。

不舍晝夜，只為萬物生長(zhǎng)的春天。

觀點(diǎn)指數(shù)長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)行業(yè)數(shù)據(jù)，關(guān)注重點(diǎn)企業(yè)，每年定期推出《卓越指數(shù) • 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》，盤點(diǎn)這一年地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展走勢(shì)，從全面的視角解析行業(yè)未來。

以下為其中的《2023房地產(chǎn)企業(yè)品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)報(bào)告》及研究成果，更多請(qǐng)點(diǎn)擊2023觀點(diǎn)房地產(chǎn)卓越指數(shù) - 觀點(diǎn)網(wǎng) (guandian.cn)

2022年眾多房企出現(xiàn)暴雷、債務(wù)違約、銷售驟降、經(jīng)營困難等問題，多地項(xiàng)目按時(shí)交付難以維系。供給端的項(xiàng)目爛尾，加劇了消費(fèi)者對(duì)房市的消極情緒。因難交付衍生的種種問題對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的修復(fù)帶來阻礙。

為了穩(wěn)定市場(chǎng)信心，維護(hù)良性市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)購房者的切身利益。2022年年中，中共中央政治局會(huì)議首次提出"保交樓"的工作任務(wù)，這也成了下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作的重點(diǎn)。

資金層面支持房企或難交付項(xiàng)目。2022年9月，全國2000億元專項(xiàng)借款資金啟動(dòng)，"保交樓"資金進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段。同年11月，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布"金融16條"給予支持。政策積極救市，房企獲得了融資支持，加速了保交付工作。

隨著房企資金緊張狀況得到緩解，交付進(jìn)度得到提升?？⒐っ娣e大幅提升，"保交樓"成效漸顯。3月15日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況，前兩月全國房屋竣工面積13178萬平方米，增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅竣工面積9782萬平方米，增長(zhǎng)9.7%。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)40家樣本企業(yè)，2022年一共交付了約386萬套。在保交樓背景下，哪些企業(yè)用交付數(shù)據(jù)打造口碑，實(shí)現(xiàn)逆周期樹立品牌信心？又有哪些企業(yè)在提升項(xiàng)目交付的同時(shí)修煉內(nèi)功，提速提質(zhì)，打造了客戶滿意的產(chǎn)品？

觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過對(duì)行業(yè)與企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤研究與數(shù)據(jù)分析，對(duì)企業(yè)交付套數(shù)、交付面積、如期交付力、交付項(xiàng)目質(zhì)量、產(chǎn)品力、項(xiàng)目流程管控、運(yùn)營效率等進(jìn)行全面監(jiān)測(cè)和分析，綜合衡量房企的品質(zhì)交付力。

最終，碧桂園奪得榜首，萬科、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展緊隨其后。

碧桂園以全年累計(jì)交付70萬套的規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)第一。其不僅在數(shù)量上表現(xiàn)優(yōu)越，還專注于對(duì)產(chǎn)品配套和基礎(chǔ)服務(wù)的打造。碧桂園針對(duì)保交付提出了"四保"工作重點(diǎn)，即"保交樓、保資產(chǎn)、保安全、保信用"。

位居前列的萬科、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展交付套數(shù)均在10萬套以上。交付的背后是對(duì)項(xiàng)目流程管控能力的考驗(yàn)。"交房即交證"倒逼房企加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)行效率，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)。頭部房企在這一方面不僅有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，也存在歷史積累的口碑。

此外，也有不少非頭部房企積極交付。在需求端低迷的狀態(tài)下，消費(fèi)者期盼有一批勇于擔(dān)當(dāng)?shù)姆科蠼缓脴?。行業(yè)需要保交付、保品質(zhì)、保信用的房企當(dāng)表率，重新給居民購房吃下一顆定心丸。

信用是品牌價(jià)值房企贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心，不管是對(duì)投資者還是消費(fèi)者均如是。商業(yè)經(jīng)營的邏輯需建立在誠信基礎(chǔ)之上。可以說，項(xiàng)目的高質(zhì)量交付既是衡量房企信用的可靠依據(jù)，也是考察房企可持續(xù)發(fā)展能力的關(guān)鍵指標(biāo)。