城市更新是城市發(fā)展到一定階段所必然經(jīng)歷的再開發(fā)過程。隨著21世紀(jì)的到來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛速，城市更新的速度也隨之加快。

廣州，廣東省的省會，更是城市更新的標(biāo)桿，隨著城市中心的東移，城市更新變化也隨之變遷，將許多老舊城居、古老村落搖身一變打造成模范示范區(qū)，而其中第一位成功完成改造的城中村，就是位于廣州天河珠江新城的獵德村，首批城市更新的典型代表，如今成為廣州最享譽(yù)盛名的城中村，由獵德村舊改而形成的“獵德模式”對往后廣州的城更項目也有著深刻的影響和啟迪。

隱藏在繁華CBD里的古村獵德

走近上世紀(jì)90年代以前，彼時的獵德村并未納入城市更新土地規(guī)劃中，隨著城市的發(fā)展，“臟”、“亂”、“差”成為了獵德的市民的印象標(biāo)簽，衛(wèi)生情況糟糕、違建問題突出 、消防隱患突出、治安情況復(fù)雜，這些都是舊時獵德村的常態(tài)。

改造前的獵德城中村（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

1992年，廣州市政府開始為珠江新城征用土地，獵德村因此被提上了改造議程，并于2007年，由廣州市政府主導(dǎo)，富力地產(chǎn)聯(lián)合其他地產(chǎn)公司開啟了對獵德村的舊改，獵德村一舉晉身珠江新城CBD地段新貴，昔日城中村搖身一變，成為廣州現(xiàn)代化城市中央商貿(mào)區(qū)的現(xiàn)代化高檔小區(qū)。

改造后的繁榮獵德

富力在獵德的改造項目中，成功打造了超甲級寫字樓天盈廣場、時尚購物中心天匯廣場、六星級酒店康萊德等多元商業(yè)形態(tài)，對比起從前以“臟亂差”著稱的城中村，如今的獵德已經(jīng)成為廣州城市進(jìn)步發(fā)展的“地標(biāo)名片”之一，在獵德改造項目的引領(lǐng)下，獵德村集體年收入以及村民每年人均分紅與改造前相比，有了大幅度的提升，村民的生活得到了質(zhì)的飛躍。

改造后的繁榮獵德

西漢時期《法言義疏·學(xué)行》中有言——“耕道亦得道，獵德而得德”，這便是“獵德”的由來。獵德村時至今日已有900多年的歷史，是傳統(tǒng)嶺南水鄉(xiāng)文化老村，自古便是嶺南傳統(tǒng)水鄉(xiāng)的典型代表，擁有許多古時候流傳下來的傳統(tǒng)習(xí)俗，是傳承歷史文化重任的地塊區(qū)域，且由于靠近“水”，這里的村民天生就喜好與水有關(guān)的活動，如大型傳統(tǒng)民俗賽事賽龍舟以及游水嬉戲。

獵德村龍舟文化

獵德村祠堂文化

富力集團(tuán)致力實現(xiàn)傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)代都市文化的有機(jī)結(jié)合，尊重獵德村的傳統(tǒng)文化風(fēng)俗，在獵德村舊改的同時，極大程度的保留獵德村原有的傳統(tǒng)民俗以及建筑風(fēng)貌，保留了賽龍舟的傳統(tǒng)風(fēng)俗以及比賽場地，龍舟賽事可照舊如期舉行，古樸的龍船在摩天大樓之間穿行，是傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)代化城市的完美交織與融合，筑成新廣州的獨特風(fēng)景；此外，富力集團(tuán)還集中復(fù)建5座大型宗祠，保留獵德涌，在兩側(cè)建起了傳統(tǒng)歷史文化風(fēng)情街街 —— 獵人坊，重現(xiàn)了嶺南水鄉(xiāng)一河兩岸的傳統(tǒng)景觀風(fēng)貌 ，延續(xù)百年嶺南古村落特有的文化氣質(zhì)。

聚焦獵德

獵德舊改，歷時多年。如今的獵德，舉目四望皆是高端樓盤，城市的現(xiàn)代化氣息撲面而來，舊時獵德村的影子再無蹤跡，那一片片密不透風(fēng)的“握手樓”和又黑又臭的河涌也早已消失不見，村民們的生活環(huán)境也不再是過去“臟”、“亂”、“差”的城中村，如今都住進(jìn)了的超一流的現(xiàn)代化高檔小區(qū)，生活上得到了質(zhì)的飛躍，“獵德模式”也隨著舊改成功而盛傳于世。

改造后的獵德，從昔日的城中村一躍成為人們眼中的城市財富中心，這質(zhì)的大轉(zhuǎn)變使獵德成為了舉世矚目的焦點；而此刻，就在城市的另一個角落，一顆希望之星此刻正冉冉升起，繼承了”獵德模式“而蓄勢待發(fā)。

城更新焦點 煥新吉山

吉山村始建于明朝，憑借著歷代吉山人銳意進(jìn)取的拼勁，吉山村得到了翻天覆地的發(fā)展。而隨著城市的變化，時至今日，吉山村面臨著內(nèi)澇問題多發(fā)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、居住環(huán)境欠佳、停車空間緊缺等困局，廣大村民對更新改造和產(chǎn)業(yè)升級的訴求愈發(fā)強(qiáng)烈。而隨著城市中心的遷移，城市更新計劃隨之變遷，吉山村如今成為了城市更新的新焦點。

改造前的吉山村

2020年10月28日，天河區(qū)珠吉街吉山股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社舉行全面改造項目公開選擇合作企業(yè)表決會議，選取富力集團(tuán)與合景泰富集團(tuán)組成的聯(lián)合體作為全面改造合作企業(yè)，是富力集團(tuán)、合景泰富集團(tuán)繼獵德村后與廣州天河舊改項目的再次結(jié)緣，雙方將憑借以往項目的成熟經(jīng)驗，全面推進(jìn)吉山的舊村新造，盤活吉山資源，煥發(fā)吉山的有機(jī)更新。吉山村更新改造工作，由此開啟新征程！

吉山更新規(guī)劃圖（實際以相關(guān)部門審批為主）

獵德華麗轉(zhuǎn)身的成功經(jīng)驗在前，吉山項目的產(chǎn)業(yè)布局更是智珠在握。盡管目前方案仍未最終落地，但富力集團(tuán)和合景泰富對吉山項目的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已如高屋建瓴。

煥新吉山

通過銜接周邊重大產(chǎn)業(yè)載體，打造以新型軟件和新型信息技術(shù)、人工智能產(chǎn)業(yè)、電競文創(chuàng)為代表的IAC產(chǎn)業(yè)延伸、外溢承載區(qū)”；

深挖本地歷史文化基因，依托以古村落為代表的歷史文脈，促進(jìn)數(shù)字新業(yè)態(tài)新模式與文化的深度融合，打造文商旅融合發(fā)展示范區(qū)。

因地制宜、多元融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系規(guī)劃，將為吉山及周邊區(qū)域的發(fā)展提供全新的思路和源動力，釋放城市區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展新價值。

可以肯定，在不久的未來，吉山村的成功改造不似獵德卻更勝獵德，我們迎來的不僅是關(guān)門數(shù)錢的“土豪村”，更是創(chuàng)造財富的“產(chǎn)業(yè)村”。

作為廣州68條市級傳統(tǒng)村落之一，吉山村依山傍水，自然環(huán)境優(yōu)美，擁有多處歷史遺存，歷史文化資源豐富。漫步在吉山村的街道上，古色古香的祠堂隨處可見。這些祖祠和廳所，是村中兩大姓氏為紀(jì)念其宗族或各房祖先而建，其建筑特點是三進(jìn)廳兩天井或二進(jìn)廳一天井的磚木結(jié)構(gòu)；除了祠堂，見證吉山發(fā)展的還有一直滋養(yǎng)著吉山村民的數(shù)十個水井，這些涼井由地下泉水自然流出再經(jīng)打造而成，一年四季流淌不息，養(yǎng)育了每一輩的吉山人；以及吉山村的百年私塾、古廟宇、古石碑刻文等，這些代表了吉山的傳承之物，伴隨著吉山村，一路行走至今，經(jīng)受著風(fēng)吹日曬、歲月的打磨，造就吉山傳統(tǒng)文化傳承老村。

吉山村的文化傳承

富力集團(tuán)與合景泰富集團(tuán)在吉山村改造項目中，對歷史文化的傳承與保護(hù)顯得尤為關(guān)鍵。“獵德模式”的成功，關(guān)鍵之一也在于盤活嶺南古村落的歷史傳承。而對于吉山村的改造，顯然富力集團(tuán)和合景泰富集團(tuán)所思更深，所求更大。

活化利用傳統(tǒng)村落歷史資源，通過“局部保留+微改造”的模式，對吉山村原生的古建筑物的保留以及修繕，諸如大型宗祠、古廟宇以及古水井等都已規(guī)劃進(jìn)現(xiàn)代化城區(qū)建設(shè)之中。富力集團(tuán)與合景泰富集團(tuán)在吉山村改造中，所要構(gòu)建的是嶺南特色的山街水巷與現(xiàn)代化城市建設(shè)的協(xié)同并進(jìn)，實現(xiàn)傳統(tǒng)歷史文脈古建筑物與新時代現(xiàn)代化城市建筑設(shè)計的有機(jī)融合，展現(xiàn)歷史文脈與生態(tài)門戶之美 ，造就新一代的城市更新傳奇。

城市更新，無論是獵德或是吉山，都將秉持弘揚傳統(tǒng)，筑造未來的宗旨，以匠心的態(tài)度，串聯(lián)過去與未來，延續(xù)百年嶺南古村落特有的文化氣質(zhì)，再現(xiàn)嶺南水鄉(xiāng)文化的魅力，打造最宜人宜居的現(xiàn)代化建筑空間，構(gòu)建城市商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，實現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑設(shè)計的有機(jī)融合，綻放城市魅力，形成廣州市獨具匠心的嶺南文化市集。

未來，富力與合景泰富將齊心協(xié)力，順應(yīng)歷代村民對美好生活的向往，在活化吉山傳統(tǒng)文化的前提下，圓夢吉山村向大灣區(qū)現(xiàn)代化先進(jìn)城市的蛻變，造就繼獵德舊改之后城市更新新一代傳奇。吉山，下一個“獵德”，即將在城市的大舞臺閃亮登場，敬請期待。