2020年12月03日，房地產綜合服務商——方圓房服集團（「方圓房服」或「本集團」；香港聯(lián)交所股份代號：9978.HK）欣然宣布，關于建議收購廣州方圓現(xiàn)代生活服務股份有限公司（「方圓現(xiàn)代」）66.31%股權之申請，已完成香港聯(lián)交所初步審核，今日發(fā)行股東投票通函。本次建議收購總代價為人民幣68,000,000元。方圓房服集團謹定于2020年12月28日舉行股東特別大會投票表決本次建議收購事項。

本次建議收購事項完成后，方圓房服集團將豐富其業(yè)務體系，業(yè)務范圍包括新房及二手房代理服務、渠道整合平臺服務、物業(yè)研究及咨詢服務及一站式綜合服務，并將新增物業(yè)管理服務。根據(jù)方圓現(xiàn)代及其附屬公司財務數(shù)據(jù)顯示，過去兩年收入的復合增長率約10%，收入穩(wěn)步上升，預期方圓房服集團未來收入及盈利水平的增長空間更具有想象空間。

近年來，物業(yè)管理行業(yè)上市熱度延續(xù)，備受資本市場的青睞。房地產后時代下，物業(yè)管理行業(yè)將基于其平臺化賦能特性和客戶增值服務的延展性，為市場提供更大想象空間和發(fā)展?jié)摿?。方圓房服集團透過本次建議收購涉足物業(yè)管理行業(yè)，伴隨著行業(yè)資本化進程加劇，預期將有利于提升本集團的資金實力，創(chuàng)造規(guī)模及協(xié)同效應，優(yōu)化內部經營及管理效率。

根據(jù)公開資料顯示，2019年底至2020年9月30日，恒生綜指跌幅約3.49%，恒生中國企業(yè)指數(shù)跌幅約15.85%，同期香港物業(yè)管理行業(yè)平均漲幅約78.21%，整體來看，港股物業(yè)管理行業(yè)市值表現(xiàn)顯著優(yōu)于大盤。截至2020年9月30日， 港股物管企業(yè)平均滾動市盈率約為32.20倍，中位數(shù)約為32.12倍，而目前方圓房服集團滾動市盈率約為11.16倍，估值偏低，與港股物管企業(yè)平均水平具有明顯的差距，考慮本集團房地產代理服務及建議收購物業(yè)管理服務的成長性持續(xù)推進，方圓房服集團未來市盈率甚有想象空間。