自2019年起，面臨新形勢(shì)的發(fā)展周期，合生創(chuàng)展集團(tuán)就以前瞻性的視角把年目標(biāo)定義為“UP品牌升級(jí)年”，是合生以產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)、感恩回饋為主脈絡(luò)的品牌升級(jí)關(guān)鍵年；2020年疫情突襲之下，合生創(chuàng)展的品牌升級(jí)深化自我革新顯得尤為珍貴。

這個(gè)過(guò)程中，合生創(chuàng)展秉承著“優(yōu)質(zhì)生活 完美體現(xiàn)”的品牌理念，打造出的品牌成熟度與影響力不容小覷，從產(chǎn)品升級(jí)、盈利能力提升、到科技賦能多元業(yè)務(wù)提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，代表著品牌轉(zhuǎn)型完美落地，合生這樣的強(qiáng)勢(shì)品牌企業(yè)為行業(yè)起到引領(lǐng)示范作用。

用硬核產(chǎn)品力構(gòu)筑城市名片 

品牌賦能是產(chǎn)品升級(jí)的核心。合生UP品牌升級(jí)的背后，是“優(yōu)質(zhì)人居、優(yōu)悅體驗(yàn)、優(yōu)智服務(wù)、優(yōu)樂(lè)共享”的四大品牌內(nèi)核，在這一內(nèi)核驅(qū)動(dòng)下，合生創(chuàng)展為客戶提供的產(chǎn)品、服務(wù)、配套、平臺(tái)，四大價(jià)值全維度實(shí)現(xiàn)了落地升級(jí)，此外，為了持續(xù)深化品牌升級(jí)，合生創(chuàng)展今年還開(kāi)展了“全國(guó)業(yè)主生日會(huì)”“合你益起公益活動(dòng)”、“購(gòu)房節(jié)”、“家庭日”等系列全國(guó)品牌聯(lián)動(dòng)活動(dòng)感恩回饋客戶與消費(fèi)者，讓優(yōu)質(zhì)生活再進(jìn)階。

在戰(zhàn)略布局上，隨著國(guó)家積極推行的京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，而合生前瞻性土地布局策略，在這些區(qū)域尤其是一線城市核心地段儲(chǔ)備了大量低成本、高溢價(jià)優(yōu)質(zhì)土地，并以北京、上海、廣州三大城市為軸心，向二、三線城市拓展，構(gòu)筑了“環(huán)渤海”、“長(zhǎng)三角”、“珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的事業(yè)版圖，充足的土地儲(chǔ)備將成為合生創(chuàng)展未來(lái)發(fā)展的保障與優(yōu)勢(shì)所在。合生在深度挖掘土地的價(jià)值、實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值開(kāi)發(fā)的最大化的同時(shí)，加大開(kāi)發(fā)力度和供貨節(jié)奏，保證現(xiàn)金流安全，為銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成形成合力。

在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，合生創(chuàng)展堅(jiān)持中高端精品戰(zhàn)略，全方位整合核心資源、因地制宜打造精品，搭建并升級(jí)了“頂級(jí)豪宅、中高端品質(zhì)住宅、寫(xiě)字樓&公寓”三大住宅產(chǎn)品線，滿足業(yè)主不斷升級(jí)的居住需求，打造了帝景系、駿景系、國(guó)際城等一系列精品項(xiàng)目，筑就城市居住標(biāo)桿。

尤其在高端產(chǎn)品的打造上，合生可以說(shuō)鑄造了真正符合中高端階層真正需求的豪宅產(chǎn)品，高端項(xiàng)目遍及中國(guó)一線城市和主要二線城市，并在高端領(lǐng)域深耕了28個(gè)年頭，這在全國(guó)房企中可謂首屈一指。

對(duì)于怎樣打造符合中國(guó)高端階層需求的豪宅產(chǎn)品，可能沒(méi)有任何一個(gè)房企比合生更有發(fā)言權(quán)，位于上海浦的合生·東郊別墅和佘山東紫園、廣州的合生·帝景山莊也是名氣遠(yuǎn)揚(yáng)的珍稀之作。

而在北京東三環(huán)朝陽(yáng)公園旁的豪宅板塊，合生打造的縵合·北京已經(jīng)成為了一座城市名片。今年縵合·北京的900平米平層樣板間亮相后，產(chǎn)品從位置、戶型、再到設(shè)計(jì)的稀缺性都震驚了市場(chǎng)。近日分鐘寺地塊項(xiàng)目——合生·縵云的亮相，不僅推高了區(qū)域市場(chǎng)熱度，再次加強(qiáng)了合生創(chuàng)展品牌在一線城市高凈值精英客戶中的認(rèn)知，讓首都的CBD中心一次次續(xù)寫(xiě)合生的傳奇。在MAHá品牌的加持下，合生創(chuàng)展的“優(yōu)”生活理念將進(jìn)一步接軌國(guó)際高端人群，成為高端生活供應(yīng)商、服務(wù)商和倡導(dǎo)者，合生·縵系產(chǎn)品將給行業(yè)帶來(lái)一份升級(jí)版的優(yōu)質(zhì)生活樣本。

在中高端品質(zhì)住宅的打造上，“合生出品”在市場(chǎng)上也具有引領(lǐng)性。以“帝景”系列為代表的高端住宅，瞄準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí)或高階中產(chǎn)家庭的城市精英圈層，產(chǎn)品多汲取歐洲宮廷建筑精髓，以北京、廣州CBD的珠江帝景為例，項(xiàng)目通常占據(jù)城市核心地段或擁有江景、湖景等城市稀缺資源。

另外，為城市菁英營(yíng)造國(guó)際化都市社區(qū)的駿景系、以及位于城市泛中心或副中心國(guó)際城系的綜合大盤(pán)產(chǎn)品，也被城市中產(chǎn)階級(jí)、青年家庭及投資居住客群所熟知。

不過(guò)度追求規(guī)模和速度，而是緊緊圍繞著城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行精耕細(xì)作，合生讓每一個(gè)項(xiàng)目，都是一座城市的地標(biāo)，一道獨(dú)特而經(jīng)典的風(fēng)景線。

累積的成績(jī)非一日之功。據(jù)最新業(yè)績(jī)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年10月31日，合生創(chuàng)展的總合約銷(xiāo)售金額同比上升31%，物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)上漲29%至每平方米人民幣17，866元，二者的漲幅遠(yuǎn)超了同期行業(yè)上漲均值。

在新的市場(chǎng)環(huán)境下，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，背后需要產(chǎn)品隨著市場(chǎng)需求不斷更新蝶變，建立起一套極具特色的產(chǎn)品邏輯，才能在各方面取得了里程碑式的成績(jī)。覆蓋全類(lèi)型客群、注重產(chǎn)品建設(shè)的合生創(chuàng)展正在行業(yè)中異軍突起。

商業(yè)等多元板塊全面開(kāi)花

現(xiàn)今，房地產(chǎn)行業(yè)已告別野蠻、粗放發(fā)展模式，躺贏的“紅利時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束。合生早已洞察形勢(shì)，不斷升級(jí)變革的，不僅僅是品牌價(jià)值，還有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，商業(yè)、合生活、基建、投資等綜合性多元板塊的發(fā)展，也是合生盈利能力穩(wěn)健提升的關(guān)鍵要素。

依靠豐厚的土地儲(chǔ)備資源，整合優(yōu)勢(shì)資源，合生向房地產(chǎn)上下游行業(yè)延伸，打造全景式企業(yè)生態(tài)圈。

合生商業(yè)板塊以投資、收益并重為核心經(jīng)營(yíng)理念，擁有90余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，管理近10個(gè)大型城市綜合體，已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目面積超過(guò)360萬(wàn)平米，涵蓋城市綜合體&購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店&服務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)綜合體及養(yǎng)老社區(qū)五大業(yè)務(wù)板塊覆蓋商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，超過(guò)80%的項(xiàng)目分布在北上廣深等一線城市，具有巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿涂臻g。

刷新城市名片上，合生在打造城市綜合體和購(gòu)物中心上也從未停止步伐。旗艦品牌合生匯早已成為著名商業(yè)地標(biāo)，亦是合生商業(yè)版圖主要的引流領(lǐng)軍項(xiàng)目。2015年底亮相的上海五角場(chǎng)合生匯，作為合生商業(yè)旗下城市綜合體品牌的首個(gè)落地項(xiàng)目，一出生就通過(guò)其新穎的設(shè)計(jì)及豐富優(yōu)質(zhì)的品牌業(yè)態(tài)成為上海五角場(chǎng)商圈新地標(biāo)。又如2017年開(kāi)業(yè)的北京朝陽(yáng)合生匯，運(yùn)營(yíng)后便取得了口碑與效益的雙贏，日均客流量可達(dá)九萬(wàn)，周末超過(guò)十幾萬(wàn)。而這只是合生商業(yè)板塊全面開(kāi)花的縮影表現(xiàn)。不僅是高端人居，還是城市綜合體，合生都在用自己的步伐構(gòu)建城市新坐標(biāo)，讓合生的品牌形象牢固矗立在都市人群中。

合生活板塊，服務(wù)覆蓋30余座城市、達(dá)150余個(gè)項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)面積逾8000萬(wàn)平方米，服務(wù)超60萬(wàn)戶家庭，合生活A(yù)PP用戶總量超100萬(wàn)，已實(shí)現(xiàn)社區(qū)全場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)。

未來(lái)：一個(gè)全維度閉合體系的綜合投資性控股平臺(tái)

除了品牌賦能產(chǎn)品力提升，合生轉(zhuǎn)型成為“綜合投資性控股平臺(tái)”的成績(jī)也不容小覷。疫情期間催生了很多新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，為經(jīng)濟(jì)回升繼續(xù)提供有力支撐，2020年是合生品牌力提升和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“豐收年”。

2020年6月，合生正式將股權(quán)投資業(yè)務(wù)納入主要業(yè)務(wù)板塊。投資板塊是合生創(chuàng)展2020年最大的亮點(diǎn)新業(yè)務(wù)。半年報(bào)顯示，股權(quán)投資業(yè)務(wù)方面，集團(tuán)于2020上半年錄得的收入是28.36億港元（2019年：0），這個(gè)數(shù)字意味著新業(yè)務(wù)的收入已經(jīng)占到2020上半年總收入近3成。

截圖來(lái)自半年報(bào)

不僅如此，股權(quán)投資收入還帶動(dòng)了合生創(chuàng)展上半年其他關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)的增長(zhǎng)。2020年首6個(gè)月，公司的收入同比大增53%、核心利潤(rùn)上漲178.7%、毛利率提升15個(gè)百分點(diǎn)至67%、實(shí)際稅率同比下降11.8%，這幾項(xiàng)指標(biāo)均與新增股權(quán)投資業(yè)務(wù)有關(guān)，投資板塊的利潤(rùn)水平遠(yuǎn)超傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊

合生認(rèn)為，今年上半年疫情期間，云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能為代表的新技術(shù)快速發(fā)展，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、生命健康這些新產(chǎn)業(yè)形成了更多增長(zhǎng)極，這些增長(zhǎng)將為經(jīng)濟(jì)下一階段增長(zhǎng)提供更多支撐。

科技賦能運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)“雙提升”

回憶年初疫情之下，社會(huì)上下運(yùn)轉(zhuǎn)停擺，“優(yōu)質(zhì)人居”在彼時(shí)更是一個(gè)值得深思的話題，合生創(chuàng)展積極探索科技賦能轉(zhuǎn)型提升人居體驗(yàn)，依托集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)與強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)布局能力，以行業(yè)領(lǐng)先之姿，不斷創(chuàng)新，運(yùn)用智能化技術(shù)及管理方式，以科技平臺(tái)為載體，構(gòu)建從城市更新、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、金融投資、基金管理到智慧服務(wù)全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的智慧管理平臺(tái)，大大增強(qiáng)了合生創(chuàng)展整體合力。

對(duì)內(nèi)通過(guò)信息化管理系統(tǒng)、智能管理模型、智慧門(mén)戶建設(shè)及移動(dòng)辦公平臺(tái)等信息化管控措施實(shí)現(xiàn)全業(yè)務(wù)流程的智能化管控，各系統(tǒng)互聯(lián)互通、實(shí)時(shí)監(jiān)控管理動(dòng)態(tài)，提升運(yùn)營(yíng)管理效率。

對(duì)內(nèi)練好內(nèi)功，最終目的還是提供更優(yōu)的產(chǎn)品和服務(wù)。而合生創(chuàng)展的科技賦能也體現(xiàn)在了為業(yè)主的服務(wù)中。通過(guò)云建設(shè)科技平臺(tái)、全場(chǎng)景智慧營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)、智慧交樓、智慧社區(qū)及商業(yè)管理和物業(yè)管理自主研發(fā)的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系統(tǒng)，快速提升服務(wù)管理質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率，更好的服務(wù)于客戶。

探索科技賦能，對(duì)內(nèi)加速了集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)效率，對(duì)外不僅提高了對(duì)業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量，還擴(kuò)展了各產(chǎn)品線的銷(xiāo)量，用積極探索智能化技術(shù)路徑通過(guò)了市場(chǎng)的檢驗(yàn)，身體力行地彰顯了品牌價(jià)值。

總的來(lái)說(shuō)，合生始終以優(yōu)異的運(yùn)營(yíng)管理理念和能力，注重審慎的財(cái)務(wù)管理，保持著穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)與領(lǐng)先于行業(yè)的盈利水平，盡可能地去追求更高的利潤(rùn)，并借助土地儲(chǔ)備、合理開(kāi)發(fā)節(jié)奏和多元業(yè)務(wù)體系、科技賦能等實(shí)現(xiàn)股東、投資人的價(jià)值最大化，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)價(jià)值 。

站在歷史交會(huì)點(diǎn)，變革序幕由此拉開(kāi)。企業(yè)比拼的不再是單一的規(guī)模，而是全方位綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。只有合生創(chuàng)展這樣致力成為科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)公司，才能作為高效高質(zhì)發(fā)展的動(dòng)能，不斷提升企業(yè)的軟硬實(shí)力和服務(wù)管理質(zhì)量，穿越行業(yè)周期考驗(yàn)，處于強(qiáng)者之列。