雄踞珠江最后一段黃金航道，海珠創(chuàng)新灣手握創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)+舊改“巨無(wú)霸”兩大王牌，面貌煥然一新，一舉拿下城市更新浪潮下蘊(yùn)藏的發(fā)展機(jī)遇。

多重光環(huán)層層聚焦，新海珠強(qiáng)勢(shì)霸屏廣州城央，推動(dòng)廣州快步進(jìn)入下一個(gè)涅磐巨變期!

11月12日，由廣州市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)指導(dǎo)、廣州市都市發(fā)展研究會(huì)主辦，《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社承辦的“新海珠，新引擎，新活力！”海珠創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇圓滿舉行。

來(lái)自城市規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集群研究等多個(gè)領(lǐng)域的權(quán)威專家與學(xué)者，聯(lián)同深耕海珠創(chuàng)新灣的各大品牌房企——時(shí)代中國(guó)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、珠光集團(tuán)等，從區(qū)域發(fā)展、城市規(guī)劃利好、宜居宜業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等角度切入，共同探討海珠創(chuàng)新灣的大未來(lái)，描繪出廣州城央最宜居大城的美好藍(lán)圖！

現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，大家用心聆聽(tīng)關(guān)于廣州城“勢(shì)”最有價(jià)值的120分鐘

《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社長(zhǎng)杜小雷先生發(fā)表致辭

01

“灣區(qū)頂點(diǎn)·廣州心臟”，

海珠創(chuàng)新灣對(duì)標(biāo)數(shù)字經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)區(qū)迅猛崛起

隨著濱江資源的不斷開(kāi)發(fā)和粵港澳大灣區(qū)布局的逐步推進(jìn)，海珠創(chuàng)新灣在眾多宜居片區(qū)中脫穎而出，與會(huì)專家認(rèn)為，海珠是粵港澳大灣區(qū)的頂點(diǎn)區(qū)位，灣區(qū)東西兩岸“創(chuàng)新-制造”廊道交匯點(diǎn)，具有整合價(jià)值鏈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。因此，它肩負(fù)打造數(shù)字廣州的目標(biāo)，并在城市規(guī)劃上對(duì)標(biāo)堪稱數(shù)字經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)區(qū)的杭州濱江區(qū)！

而在城市規(guī)劃專家眼中，在廣州城市中心，南向擁江臨水格局，能把稀缺江景、歷史人文價(jià)值、新興產(chǎn)業(yè)等有效結(jié)合并串聯(lián)起來(lái)的板塊僅有海珠創(chuàng)新灣。未來(lái)，海珠創(chuàng)新灣將打造粵港澳大灣區(qū)服務(wù)智芯，崛起毋庸置疑。

首先是極致的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和殷實(shí)的產(chǎn)業(yè)根基，長(zhǎng)達(dá)20.5公里的岸線集聚廣州之窗商務(wù)港為首的六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，擎動(dòng)海珠創(chuàng)新灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，與近在咫尺的琶洲強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，攏聚全區(qū)目光。

其次，交通的密集規(guī)劃也為片區(qū)的發(fā)展注入新鮮血液，海珠創(chuàng)新灣片區(qū)沿主要通道加強(qiáng)地鐵線路，增設(shè)站點(diǎn)未來(lái)可期，步行10分鐘面積覆蓋率可達(dá)到80%以上。增強(qiáng)地區(qū)聚集與輻射能力，以及與廣州老城區(qū)、珠江新城、荔灣、番禺等地區(qū)的聯(lián)系，積極融入廣州都市發(fā)展圈。

同時(shí)，海珠灣片區(qū)城市更新正如火如荼進(jìn)行中，石溪、瀝滘兩大海珠灣高端產(chǎn)業(yè)集聚核心地段的更新，使得城市面貌、產(chǎn)業(yè)、交通顯著提升。石溪單元作為海珠創(chuàng)新灣中活力度較高的區(qū)域，擁有極具稀缺性的濱水軌道站點(diǎn)，將極大強(qiáng)化單元的流量導(dǎo)入，形成活力空間；在瀝滘片區(qū)，通過(guò)精細(xì)化城市設(shè)計(jì)，構(gòu)建一軸一帶格局，讓城市空間充滿秩序感。

最后，依托珠江濱水岸線、海珠濕地公園等稀缺生態(tài)資源，海珠創(chuàng)新灣有足夠的實(shí)力和底氣去踐行碧道工程，連通濱水帶，打造高端人居中的”絕版作品“。一座生長(zhǎng)在城市軸線之上的城央人居品質(zhì)大城呼之欲出！

02

丁力：廣州亟需海珠創(chuàng)新灣去激活城央發(fā)展

廣州新軸線既傳承了廣州的歷史與文化榮光，又為城市指明了繼續(xù)發(fā)展的動(dòng)力與方向。廣東省社科院區(qū)域與企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究中心丁力教授指出，新軸線的走向正是廣州“城勢(shì)”的縮影。沿著它的走向看出，軸線南段承載著重要的戰(zhàn)略使命——廣州亟待一個(gè)聯(lián)通大灣區(qū)的重要平臺(tái)。在這里，實(shí)際上形成了一條聯(lián)通粵港澳大灣區(qū)的新軸線。

未來(lái)的大灣區(qū)新軸線將承擔(dān)聯(lián)動(dòng)廣深兩大龍頭城市、構(gòu)建廣深港深度合作平臺(tái)的角色，這就要求城市向南加快推動(dòng)海珠升級(jí)繁榮。可見(jiàn)，海珠在廣州城市發(fā)展乃至大灣區(qū)競(jìng)合發(fā)展的過(guò)程中，具有不可替代的戰(zhàn)略意義！

作為廣州屈指可數(shù)的“城市軸線+珠江航道”黃金交匯之處，海珠創(chuàng)新灣不僅占據(jù)廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略制高點(diǎn)，還將對(duì)廣州在大灣區(qū)發(fā)展中的擔(dān)當(dāng)實(shí)現(xiàn)”再賦能“，同時(shí)還享受城市更新帶來(lái)的全新城市面貌、新興產(chǎn)業(yè)聚集以及新生態(tài)環(huán)境帶來(lái)的發(fā)展紅利，無(wú)疑是大灣區(qū)軸線上的一顆明珠，也是廣州城央未來(lái)的一個(gè)高光之處。

廣東省社科院區(qū)域與企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任丁力

丁力表示，廣州未來(lái)發(fā)展需要一個(gè)像海珠創(chuàng)新灣這樣的區(qū)域領(lǐng)航——一個(gè)從區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集、生態(tài)人居全方位領(lǐng)先的板塊，去激活廣州中心城區(qū)發(fā)展，構(gòu)建廣州城市發(fā)展新格局！如果說(shuō)琶洲代表城市發(fā)展的未來(lái)，海珠創(chuàng)新灣則是廣州最美好的當(dāng)下！

03

丘海雄：產(chǎn)城融合+創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

海珠創(chuàng)新灣擎動(dòng)下一個(gè)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口

從城市化的進(jìn)程來(lái)看，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)一直是城市發(fā)展過(guò)程中最核心的兩條主線，當(dāng)前的產(chǎn)城關(guān)系已升級(jí)為依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，以新型城市化引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的互融互利模式。中山大學(xué)教授、中大珠三角改革發(fā)展研究院副院長(zhǎng)丘海雄先生表示，海珠創(chuàng)新灣將依托突出的戰(zhàn)略地位和夯實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，踴躍成為繼琶洲之后的下一個(gè)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口。

中山大學(xué)教授、中大珠三角改革發(fā)展研究院副院長(zhǎng)丘海雄

當(dāng)前琶洲板塊的定位為國(guó)際數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新與高端交往特區(qū)，主打新一代信息技術(shù)、新興金融、現(xiàn)代商貿(mào)會(huì)展等高端產(chǎn)業(yè)，囊括眾多知名企業(yè)，持續(xù)釋放總部經(jīng)濟(jì)“磁吸力”，為海珠創(chuàng)新灣產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能。

而與琶洲互相分工的海珠創(chuàng)新灣將規(guī)劃發(fā)展為廣州智能應(yīng)用創(chuàng)新中心與廣佛體驗(yàn)消費(fèi)商圈，不僅為琶洲核心片區(qū)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供應(yīng)用場(chǎng)景和商業(yè)配套支撐，其服務(wù)范圍還輻射“一江兩岸”地帶，成為承接廣州城央高凈值人群的消費(fèi)、娛樂(lè)、居住等需求，成為吸納海量資金和資源流入的“聚寶盆”。

海珠創(chuàng)新灣發(fā)展科創(chuàng)與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)在區(qū)域發(fā)展中得到了充分體現(xiàn)，成功實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)廣州、服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、輻射全球的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)的愿景，逐漸成為新時(shí)代聚光燈下的廣州焦點(diǎn)！

04

趙紅紅：海珠創(chuàng)新灣具備城央優(yōu)質(zhì)資源

疊加稀缺生態(tài)環(huán)境，直擊更高人居追求！

當(dāng)人們開(kāi)始對(duì)居住體驗(yàn)有了更深刻的感受，改善居住品質(zhì)的需求就被進(jìn)一步激發(fā)，尋找一個(gè)集“生態(tài)+宜居+和諧+健康”四位一體的人居板塊成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

縱觀國(guó)內(nèi)外的每一座宜居城市都離不開(kāi)濱水的發(fā)展。作為以水為紐帶的歷史文化名城市，廣州一直沿著“珠水”作為發(fā)展的軸帶方向，誕生了一個(gè)又一個(gè)豪宅板塊代言了廣州高端人居的最高水平。

華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)趙紅紅認(rèn)為，如今的前航道開(kāi)發(fā)已接近尾聲，土地資源也日漸匱乏。“后珠江”人居時(shí)代將在大灣區(qū)背景下成就新的人居價(jià)值制高點(diǎn)——海珠創(chuàng)新灣！

華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)趙紅紅

“這里匯集了傳統(tǒng)、現(xiàn)代、時(shí)尚和未來(lái)。文明傳承與文化創(chuàng)新在這里交相輝映。”趙紅紅說(shuō)。

根據(jù)規(guī)劃，海珠創(chuàng)新灣與城市軸線南段以及海珠區(qū)的珠江經(jīng)濟(jì)帶、創(chuàng)新帶和景觀帶交匯，獨(dú)占了廣州市區(qū)最后一公里的珍稀南向江景資源！配套國(guó)家級(jí)濕地公園、海珠湖、優(yōu)越的碧道環(huán)境等生態(tài)環(huán)境與景觀資源的加持，都是廣州其他中心城區(qū)不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)！

“后珠江”時(shí)代的海珠創(chuàng)新灣將依靠高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)、高品質(zhì)居住建筑設(shè)計(jì)、完善的公共服務(wù)設(shè)施以及清新健康的生活環(huán)境成就廣州未來(lái)宜業(yè)宜居之灣。

05

大咖妙語(yǔ)論道！

于軸線之上開(kāi)啟廣州城央最宜居的大未來(lái)！

在互動(dòng)環(huán)節(jié)，廣州市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)黃鼎曦、華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)趙紅紅、中海地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理蘭尊、越秀地產(chǎn)灣中區(qū)域公司營(yíng)銷部副總經(jīng)理陳璇鈺、時(shí)代中國(guó)廣州公司南區(qū)副總經(jīng)理董宇、珠光實(shí)業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心助理總經(jīng)理馮堅(jiān)。大咖們坐而論道，共同探討軸線之上的閃耀新星——海珠創(chuàng)新灣的城央宜居大未來(lái)！

大家一致認(rèn)為，海珠創(chuàng)新灣濱獨(dú)占“城市軸線+珠江航道”先機(jī)，疊加夯實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、得天獨(dú)厚的生態(tài)宜居環(huán)境和城市面貌大更新。“產(chǎn)城人融合”發(fā)展的海珠創(chuàng)新灣不但極有可能成為拉動(dòng)廣州乃至大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的新增長(zhǎng)極，更將成為廣州城央難能可貴的最宜居板塊！

嘉賓們坐而論道，共同探討海珠創(chuàng)新灣的宜居優(yōu)勢(shì)。

現(xiàn)場(chǎng)嘉賓精彩觀點(diǎn)：

廣州市城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)黃鼎曦：我認(rèn)為海珠創(chuàng)新灣打造絕版人居具備三點(diǎn)核心內(nèi)容：

第一，區(qū)位極其優(yōu)越，在城市中軸線可達(dá)范圍，是高價(jià)值的南線望江新樓盤。

第二，這是一個(gè)欣欣向榮的發(fā)展區(qū)域，居住和就業(yè)整體相對(duì)均衡，相比成熟的珠江新城等區(qū)域更具備爆發(fā)點(diǎn)。

第三，南向望江的自然資源優(yōu)勢(shì)在未來(lái)宜居選擇中更具競(jìng)爭(zhēng)力，而且整個(gè)珠江南部江岸是一個(gè)巨型空調(diào)區(qū)域，這對(duì)打造絕版人居來(lái)說(shuō)是最大助力。

華南理工大學(xué)廣州學(xué)院建筑學(xué)院院長(zhǎng)、教授、博士生導(dǎo)師趙紅紅：花都濱水新城的規(guī)劃符合國(guó)際上活力健康城市的定義！隨著可達(dá)性提高，區(qū)域的價(jià)值潛力也將進(jìn)一步釋放！航空限高也將催生低密度住宅，形成鬧市中難得的舒展的居住形態(tài)！如位于香港啟德機(jī)場(chǎng)限高區(qū)的九龍?zhí)粒囚[市中的低密度住宅區(qū)的代表。

中海地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理蘭尊：海珠創(chuàng)新灣依托于珠江后航道，站位廣州城市門戶，是繼珠江新城后又一次大珠江風(fēng)情與大廣州規(guī)劃的相遇。海珠創(chuàng)新灣勢(shì)必會(huì)成為未來(lái)廣州發(fā)展的大動(dòng)脈。這給了中海極大的信心，在這里連布中海觀瀾府、中海南洲路項(xiàng)目?jī)勺印?/p>

中海觀瀾府作為一線珠江的作品，在打造過(guò)程中深入貫徹了“用心精彩”的品牌理念。“用心”是指中海經(jīng)過(guò)上百次調(diào)研，洞悉客戶需求后樹(shù)立的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，譬如由生化武器防御級(jí)別的空氣凈化系統(tǒng)、美國(guó)領(lǐng)事館同標(biāo)準(zhǔn)的中央直飲水凈化系統(tǒng)等構(gòu)成的大健康體系；“精彩”則是指業(yè)主的精彩生活，譬如由絕版望江天際泳池+私宴廳、專為男主人減壓設(shè)計(jì)的歸前居酒屋、專為適齡兒童設(shè)置的親子籃球館所組成的社區(qū)配套。一切，只是用心為業(yè)主創(chuàng)造精彩的生活。

越秀地產(chǎn)灣中區(qū)域公司營(yíng)銷管理部副總經(jīng)理陳璇鈺在論壇上發(fā)言，講述海珠創(chuàng)新灣在廣州發(fā)展中發(fā)揮的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力，展望海珠創(chuàng)新灣的全新藍(lán)圖，越秀以深耕廣州37載的匠心精神，將對(duì)江景產(chǎn)品的打造力與越秀地產(chǎn)37年對(duì)客戶居住需求升級(jí)的深度了解進(jìn)行充分融合，打造了一線江景藝術(shù)智慧住區(qū)的天悅江灣、老城江岸大社區(qū)的星匯海珠灣、一線江景都市綜合體的大干圍項(xiàng)目。越秀將憑借對(duì)城市的深刻理解，為海珠創(chuàng)新灣騰飛"插上雙翼"，打造超一線城市的高端居住與生活樣本。

時(shí)代中國(guó)廣州公司南區(qū)副總經(jīng)理董宇：海珠灣的兩大價(jià)值，一個(gè)是“新”一個(gè)是“水”。新是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地，也是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎；臨水而居，南向望江進(jìn)入“后珠江”人居時(shí)代。時(shí)代在此重點(diǎn)布局的項(xiàng)目，面世便受到大量關(guān)注，這是一線臨江的地塊，配建三大公園和近在家門的學(xué)校，讓健康與教育融入每一戶。時(shí)代大家引入了大量國(guó)際最新理念，運(yùn)用創(chuàng)新的建造手法，給這個(gè)城市帶來(lái)不一樣的豪宅和體驗(yàn)。

珠光實(shí)業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中心助理總經(jīng)理馮堅(jiān)：作為“城市更新開(kāi)拓者”，珠光集團(tuán)非常珍視海珠創(chuàng)新灣的稀缺資源。珠光集團(tuán)所在的瀝滘板塊擁有超過(guò)5公里的珠江岸線，是打造高品質(zhì)人居產(chǎn)品的“風(fēng)水寶地”。其次這里集中城央稀缺的生態(tài)資源、人文情懷，疊加交通樞紐和城市更新紅利。未來(lái)，珠光集團(tuán)將攜手世界頂尖設(shè)計(jì)師事務(wù)所構(gòu)筑比肩世界頂級(jí)商務(wù)核心區(qū)的城市新中心，成就世界級(jí)灣區(qū)生活標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)世界灣區(qū)幸福生活的理想！

論壇圓滿結(jié)束！本次活動(dòng)得到廣州規(guī)劃各界領(lǐng)導(dǎo)以及海珠區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和大力支持！現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓們一起為“廣州城央最宜居”點(diǎn)贊！

06

人居新高！

廣州城央濱水住區(qū)禮獻(xiàn)絕版佳創(chuàng)造作！

海珠創(chuàng)新灣，坐擁極致區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加上正在熱火朝天發(fā)展的城市更新與土地資源優(yōu)化，時(shí)代也在推進(jìn)著海珠向前發(fā)展。在這種宏偉的發(fā)展背景下，即使區(qū)域地價(jià)高企，仍然吸引了時(shí)代中國(guó)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、珠光集團(tuán)等知名房企搶灘入駐。

濱水江岸+高附加價(jià)值科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，這是一切宜居高地的象征要素，作為城市中央的發(fā)展高地，海珠創(chuàng)新灣創(chuàng)造了市中心絕版人居體驗(yàn)：絕美江景、碧道、濕地與便捷的生活，未來(lái)將廣州精英人才的理想安居之地，尤其可以利用時(shí)空優(yōu)勢(shì)，為珠江新城CBD、琶洲CBD、越秀商務(wù)區(qū)的等精英人才帶來(lái)絕版城央安居機(jī)會(huì)！