11月11日，旭輝領(lǐng)寓與上海建信住房戰(zhàn)略合作暨萬泰路項目合作簽約儀式在上海舉行。

建設(shè)銀行上海分行行長林順輝、副行長孫維、業(yè)務(wù)部總經(jīng)理周濤、建行普陀支行行長高鵬、上海建信住房總經(jīng)理何然、建設(shè)銀行上海分行房金部副總經(jīng)理高沙、旭輝集團CEO林峰、旭輝集團副總裁兼首席財務(wù)官楊欣、旭輝領(lǐng)寓CEO張愛華、旭輝領(lǐng)寓投資副總裁莫沸，旭輝領(lǐng)寓上海公司總經(jīng)理嚴俊亮等出席儀式并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議及項目合作協(xié)議。未來，旭輝領(lǐng)寓與上海建信住房將整合雙方優(yōu)勢資源，積極探索租賃住房發(fā)展的創(chuàng)新模式，共建租住生態(tài)圈。

（簽約儀式現(xiàn)場）

強強聯(lián)手

踐行房住不炒

“房住不炒”仍是“十四五”樓市調(diào)控主基調(diào)，堅持租購并舉，推動住房租賃市場規(guī)范穩(wěn)健發(fā)展。作為我國住房制度體系的重要組成部分，住房租賃市場的發(fā)展既能調(diào)節(jié)我國住房交易市場壓力，很好地滿足人民剛性住房需求，同時對貫徹落實“房住不炒”定位也具有積極意義。而《住房租賃條例(征求意見稿)》的出臺也標志著租賃市場正逐步走向機構(gòu)化、專業(yè)化、精細化。基于“資產(chǎn)重”、“運營寬”、“經(jīng)營長”等高強度、高密集的產(chǎn)業(yè)屬性，使得整合能力成為未來發(fā)展驅(qū)動的重要性因素。

（簽約儀式現(xiàn)場）

在此背景之下，旭輝領(lǐng)寓與上海建信達成戰(zhàn)略合作，將在租賃住房大社區(qū)項目、租賃式精品公寓的運營管理、租客金融服務(wù)產(chǎn)品及生活服務(wù)平臺和租賃住房項目的金融支持等領(lǐng)域進行合作，賦能住房租賃市場穩(wěn)健發(fā)展，助力租賃住宅大型社區(qū)持有者穩(wěn)健經(jīng)營。雙方合作首個項目——萬泰路柚米寓，地處上海浦江鎮(zhèn)核心區(qū)位，建筑面積達9300平方米，建成后將為旭輝領(lǐng)寓浦江版塊的布局再添新彩。

（旭輝領(lǐng)寓CEO 張愛華）

民生己任

助力人才安居

上海憑借雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及創(chuàng)新能力，長期吸引來自全球各地的經(jīng)營、技術(shù)、創(chuàng)新型人才進駐。然而受住房供給條件、戶籍、支付能力、限購政策等多重限制，很多活躍人口往往只能選擇租房，這一痛點的存在也為城市租賃市場導(dǎo)入了大量的外部需求。

秉承“讓更多人租得起、住得好”的品牌使命，旭輝領(lǐng)寓希望通過與上海建信之間的合作，共同探索租賃社區(qū)的生態(tài)邊界，幫助城市新青年有效降低城市生活成本，進一步提升城市的吸引力、競爭力。

建信住房

發(fā)揮平臺優(yōu)勢 優(yōu)質(zhì)資源導(dǎo)入

建設(shè)銀行旗下子公司——建信住房，以切實解決住房租賃市場痛點為己任，依托建行集團金融科技與金融服務(wù)優(yōu)勢，構(gòu)建建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺。截至2019年末，住房租賃綜合服務(wù)平臺已在324個地級及以上行政區(qū)運行，累計上線房源超過2,000萬套，注冊用戶達2,100萬。攜手旭輝領(lǐng)寓，上海建信將就租賃住房項目的運營管理和金融支持兩方面展開緊密合作。

（簽約儀式現(xiàn)場）

項目運營管理方面，發(fā)揮住房租賃金融平臺客戶端的優(yōu)勢，不斷為雙方合作導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)項目并將存量項目優(yōu)先交由旭輝領(lǐng)寓。項目金融支持方面， 建信為租賃住房項目提供日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)、項目建設(shè)、并購業(yè)務(wù)等資金需要，業(yè)務(wù)品種包括但不限于住房租賃支持貸款、住房租賃購買貸款、住房租賃抵押貸款、住房租賃應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款、住房租賃經(jīng)營貸款、資產(chǎn)證券化（ABS、ABN等）、房地產(chǎn)信托投資基金（類REITs）、財產(chǎn)權(quán)信托等。

旭輝領(lǐng)寓

專業(yè)運營管理 資產(chǎn)價值最大化

旭輝領(lǐng)寓作為旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新板塊，自成立以來就始終堅持以客戶體驗為核心，精耕“大資管”、“大產(chǎn)品”、“大運營”、“大數(shù)據(jù)”四項能力，支撐企業(yè)規(guī)?；l(fā)展。截至2020年上半年，旭輝領(lǐng)寓在全國核心18個城市管理規(guī)模已逾74400間，服務(wù)近二十萬用戶，穩(wěn)居房企系TOP3。2019年，旭輝領(lǐng)寓基于資管和大社區(qū)托管的模式，行業(yè)內(nèi)率先提出“輕重并舉”戰(zhàn)略方向，并獲得合作伙伴們的一致肯定與支持。

（上海華僑城柚米社區(qū)）

“輕”端，攜手張江集團，獲取全國首個R4地塊委托管理合作項目，打造大型智慧租賃社區(qū)；與國家級平湖經(jīng)濟技術(shù)區(qū)合作，打造平湖人才公寓；與南京高投集團旗下毅達匯景達成戰(zhàn)略合作，落地南京天馬路社區(qū)及南京站北地塊項目。“重”端，與平安不動產(chǎn)合作100億資金平臺，落地上海華僑城和北京通州臺湖項目；與新加坡政府投資公司（GIC）合作5.7億美金平臺，落地北京26街區(qū)和上海西區(qū)核心項目等。

（上海華僑城柚米社區(qū)）

此次與上海建信合作，旨在為項目全周期考慮，從定位定價、產(chǎn)品頂設(shè)、營建支持、數(shù)據(jù)系統(tǒng)、營銷拓客、運營服務(wù)等方面，提供全方位的一站式解決方案。以數(shù)據(jù)技術(shù)驅(qū)動業(yè)務(wù)，輔助精準決策和精細化管理，助力雙方合作資產(chǎn)的價值最大化。

雙方強強聯(lián)合，不僅標志著旭輝領(lǐng)寓在項目獲取、資本運作等方面實現(xiàn)了新的突破。展望未來，依托建設(shè)銀行的信用背書及建信住房的項目導(dǎo)入優(yōu)勢，結(jié)合旭輝領(lǐng)寓成熟的產(chǎn)品設(shè)計能力、大社區(qū)管理經(jīng)驗以及專業(yè)的資產(chǎn)操盤能力，必將共建租住生態(tài)圈，引領(lǐng)租賃行業(yè)規(guī)范穩(wěn)健的發(fā)展。