6月12日至13日，廣州市市長溫國輝率代表團(tuán)赴湖南省長沙市，就加強(qiáng)兩市合作、推動合作項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)行考察交流，并出席兩市政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署系列活動。湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華，長沙市市長鄭建新出席活動。

在兩市政府戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署系列活動中，長沙軌道集團(tuán)、廣州地鐵集團(tuán)、廣州越秀集團(tuán)在湖南長沙正式簽署三方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。這不僅標(biāo)志著穗長兩市三家大型國有企業(yè)集團(tuán)正式建立全方位戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，同時(shí)也意味著越秀集團(tuán)旗下越秀地產(chǎn)將正式開啟“軌交+物業(yè)”模式的全國化戰(zhàn)略布局。

三方國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，簽署合作協(xié)議打造戰(zhàn)略共同體

據(jù)介紹，廣州越秀集團(tuán)和長沙軌道集團(tuán)、廣州地鐵集團(tuán)三方的核心業(yè)務(wù)布局在房地產(chǎn)、金融、大交通等方面，三方各具優(yōu)勢且互補(bǔ)性強(qiáng)、協(xié)同性高。

其中，廣州越秀集團(tuán)作為廣州市屬龍頭國企之一，現(xiàn)已形成了以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。截至2019年底，集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模近6700億元，擁有境內(nèi)外5家上市公司（基金）。集團(tuán)旗下越秀地產(chǎn)作為國內(nèi)“軌交+物業(yè)”模式的典型代表，于2019年4月成功引入廣州地鐵成為第二大股東，深度參與廣州軌交物業(yè)事業(yè)發(fā)展。

長沙軌道集團(tuán)是地鐵建設(shè)的創(chuàng)新引領(lǐng)者，多次創(chuàng)造國內(nèi)先進(jìn)案例。近年來，長沙軌道集團(tuán)持續(xù)探索“地鐵+物業(yè)”開發(fā)新模式，成功打造了以“五一里”為代表的地鐵商業(yè)項(xiàng)目，積極開展多元化開發(fā)經(jīng)營。而廣州地鐵集團(tuán)作為國內(nèi)軌道交通行業(yè)的標(biāo)桿先行者，覆蓋軌道交通全產(chǎn)業(yè)鏈，綜合實(shí)力及品牌影響力均位列國內(nèi)城市軌道交通行業(yè)前列，業(yè)務(wù)已拓展至國內(nèi)外30多個(gè)城市。在物業(yè)開發(fā)方面，廣州地鐵集團(tuán)全面推進(jìn)和落實(shí)“軌道+物業(yè)”的開發(fā)建設(shè)與資金籌集機(jī)制，大力推進(jìn)地鐵沿線土地整理和TOD物業(yè)綜合開發(fā)，開發(fā)面積將達(dá)620多萬平方米。

今后，在戰(zhàn)略合作協(xié)議的框架下，三方將遵循市場化資源配置與國企資源整合雙引擎驅(qū)動理念，本著“優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏、協(xié)同發(fā)展”的原則，緊抓長沙軌道交通發(fā)展機(jī)遇，致力于在軌道交通建設(shè)及運(yùn)營、TOD物業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)、產(chǎn)融結(jié)合發(fā)展等多個(gè)領(lǐng)域開展深度合作，形成戰(zhàn)略共同體，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)長沙經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。

越秀地產(chǎn)TOD模式起航全國化布局，廣州經(jīng)驗(yàn)將落地長沙

越秀集團(tuán)黨委委員、越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)曾表示，集團(tuán)旗下越秀地產(chǎn)引入廣州地鐵作為戰(zhàn)略合作伙伴，除了在廣州開展深度合作，未來還將借助雙方資源進(jìn)一步拓展與其他省市國企的合作，將“軌交+物業(yè)”模式復(fù)制至全國其他城市。

據(jù)悉，廣州地鐵作為越秀地產(chǎn)第二大股東，讓越秀地產(chǎn)能優(yōu)先獲得廣州地鐵車輛段項(xiàng)目資源，而廣州地鐵運(yùn)營外拓也將有助于越秀地產(chǎn)TOD“軌交+物業(yè)”模式版圖的做大。此次母公司越秀集團(tuán)與長沙市軌道交通集團(tuán)、廣州地鐵集團(tuán)三方簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，正是越秀地產(chǎn)TOD模式走出廣州、做大格局的一個(gè)里程碑，標(biāo)志著越秀地產(chǎn)即將開啟“軌交+物業(yè)”模式的全國化戰(zhàn)略布局。

據(jù)了解，憑借與廣州地鐵的戰(zhàn)略關(guān)系，以及“越秀集團(tuán)孵化+越秀地產(chǎn)購買”的模式，越秀地產(chǎn)已成功推出品秀星圖、品秀星樾、品秀星翰三大TOD“巨無霸”項(xiàng)目，并于近期再獲水西、鎮(zhèn)龍兩大TDD項(xiàng)目期權(quán)，為廣州市民打造軌交上的美好生活?？梢灶A(yù)見，通過越秀集團(tuán)與廣州地鐵、長沙軌交集團(tuán)戰(zhàn)略關(guān)系，越秀地產(chǎn)也將助力長沙做強(qiáng)做優(yōu)軌道交通開發(fā)事業(yè)，為星城人民建設(shè)優(yōu)質(zhì)TOD項(xiàng)目。

越秀參與此次合作除了天時(shí)與人和，更有地利之便。事實(shí)上，越秀地產(chǎn)去年7月，連續(xù)在長沙獲取3個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，深耕布局長沙，三大項(xiàng)目中已有悅湖臺、親愛里兩個(gè)項(xiàng)目在售，深受長沙市民歡迎，為母公司越秀集團(tuán)與長沙軌道集團(tuán)的合作奠定了良好基礎(chǔ)。

未來，越秀地產(chǎn)將憑借豐富的TOD開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，大力推進(jìn)長沙地鐵站點(diǎn)TOD物業(yè)開發(fā)，同時(shí)憑借廣州地鐵戰(zhàn)略關(guān)系以及母公司越秀集團(tuán)強(qiáng)大資源整合能力，持續(xù)推進(jìn)TOD模式的全國化布局，成就更多人軌道上的美好生活。