3月14日晚，綠景NEO在深舉辦了主題為“盡在NEO”的春茗交流活動，綠景集團主要領(lǐng)導、200余境內(nèi)外寫字樓行業(yè)精英代表蒞臨現(xiàn)場，共話未來。

綠景集團副總裁、資產(chǎn)事業(yè)部總裁徐紅星先生在活動中首次透露，綠景NEO系列產(chǎn)品全新力作——香港綠景NEO年內(nèi)即將入市，為該集團實現(xiàn)國際化發(fā)展戰(zhàn)略奠定了堅實的基礎(chǔ)。

另據(jù)透露，經(jīng)過多年探索實踐，在高端商務(wù)不動產(chǎn)管理方面，綠景NEO已形成一套領(lǐng)先于市場、可復制落地的“商務(wù)不動產(chǎn)全面資產(chǎn)管理”模式，未來將充分為旗下寫字樓項目賦能，強化其深耕大灣區(qū)的“軟實力”。

集九龍東“CBD2”核心優(yōu)勢 綠景NEO年中綻放“東方之珠”

香港綠景NEO定位為智慧金融中心，項目位于香港觀塘濱海道，屬九龍東金融街中心位置，總建筑面積約6.7萬m2，是國際甲級標準寫字樓。

據(jù)了解，早在2011年，香港特區(qū)政府就發(fā)布了“起動九龍東”計劃，宣布加快九龍東由工業(yè)區(qū)向核心商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型，旨在將該片區(qū)打造成為香港第二個CBD，成為集商業(yè)、旅游、休閑、居住等多種功能于一體的商業(yè)中心，以支持香港經(jīng)濟發(fā)展。同時，作為香港政府發(fā)展智慧城市的試點區(qū)域，九龍東片區(qū)將以智慧、創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展為主軸，強化周邊生態(tài)建設(shè)和科技投入，推動多項以人為本的措施，締造智慧型綠色核心商業(yè)區(qū)。

香港綠景NEO在產(chǎn)品方面，充分呼應(yīng)了九龍東片區(qū)的發(fā)展導向，配備了包含智能電梯系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)等在內(nèi)的八大智能化硬件系統(tǒng)，為寫字樓插上了當代智慧科技的翅膀。秉承綠色辦公的核心理念，香港綠景NEO在建筑規(guī)劃設(shè)計方面，致力于達到可持續(xù)發(fā)展的最高標準。據(jù)初步估計，與香港本地同體量商用建筑耗能相比，綠景NEO每年預(yù)計可減少碳排放量約2.525噸，節(jié)約食用水約683萬升。因其在環(huán)境友好方面的突出表現(xiàn)，目前項目已獲得美國綠色建筑LEED鉑金級和香港綠色建筑BEAM PLUS金級雙預(yù)認證。

在項目運營方面，綠景NEO將結(jié)合香港本土團隊豐富的管理經(jīng)驗，應(yīng)用國際化的管理理念，持續(xù)踐行獨創(chuàng)的“全面資產(chǎn)管理”模式，充分發(fā)揮項目的區(qū)位及配套優(yōu)勢，全力打造成為九龍東國際甲級寫字樓的典范。

香港綠景NEO項目的推出一方面標志著綠景高端商務(wù)辦公產(chǎn)品實現(xiàn)了真正意義上的品牌化發(fā)展，另一方面也表明了綠景集團持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)的決心。據(jù)透露，該項目預(yù)計于今年年中入市。

創(chuàng)新商務(wù)不動產(chǎn)管理模式成效顯著

作為綠景NEO系列首個標桿作品，深圳綠景NEO都市商務(wù)綜合體既是綠景集團進軍高端寫字樓市場的開山之作，也是其獨創(chuàng)“商務(wù)不動產(chǎn)全面資產(chǎn)管理模式”最佳的實踐范本。

近年來，隨著國民經(jīng)濟發(fā)展及行業(yè)分化加劇，深圳乃至全國的寫字樓市場已發(fā)生深刻改變，對寫字樓運營服務(wù)商的綜合能力提出了更高的要求——如何通過深度運營管理及服務(wù)留住客戶，如何聚焦項目全生命周期的管理以實現(xiàn)樓宇資產(chǎn)估值的提升，成為了市場關(guān)注的焦點。“全面資產(chǎn)管理模式”應(yīng)運而生。

活動現(xiàn)場，綠景集團副總裁徐紅星就該模式進行了闡釋。據(jù)稱，“全面資產(chǎn)管理”是綠景NEO獨創(chuàng)的著眼于商務(wù)不動產(chǎn)全生命周期管理的全新管理模式，通過對商務(wù)不動產(chǎn)項目規(guī)劃建設(shè)期、租賃期、運營期和退出期的全程介入，打通前介、租賃、推廣、運營、物業(yè)管理、資本化退出六大模塊。該模式立足于全鏈條視角，適度弱化短期利益，致力于實現(xiàn)項目品牌溢價和資產(chǎn)估值的提升，追求更長遠的利益，為商務(wù)不動產(chǎn)的保值增值提供了運營體系的強力支撐。

針對該管理模式，綠景NEO提出了兩個明確的目標，一即實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化，二為建立高于辦公的戰(zhàn)略根據(jù)地，由單純的辦公空間提供者，成為開展深度運營的服務(wù)提供商。通過近10年的探索和實踐，全面資產(chǎn)管理模式已顯示出領(lǐng)先于市場的比較優(yōu)勢。據(jù)了解，憑借領(lǐng)先的運營管理和創(chuàng)新商務(wù)理念，深圳綠景NEO目前已吸引了眾多全球500強及總部經(jīng)濟企業(yè)入駐，顯現(xiàn)出了高客戶滿意度、高出租率、高品牌美譽度三大成效。

此次活動現(xiàn)場亦首次公開了綠景集團高端寫字樓項目于粵港澳大灣區(qū)的城市布局。未來三至五年內(nèi)，由綠景打造的高端商務(wù)辦公產(chǎn)品將陸續(xù)于深圳、珠海、東莞等大灣區(qū)核心城市亮相。綠景NEO將始終堅持以客戶需求為導向，以深度運營為內(nèi)容，以發(fā)展共贏為目標，以伙伴滿意為追求，致力于做專業(yè)的商務(wù)不動產(chǎn)全面資產(chǎn)管理服務(wù)提供商并成為受行業(yè)尊敬和認可的商務(wù)不動產(chǎn)價值創(chuàng)造者。