丁建剛 3月10日上午9時(shí)，中國(guó)人民銀行公布了2月的主要金融數(shù)據(jù)。

相比于2019年1月，人民幣貸款增加3.23萬(wàn)億元，社會(huì)融資4.64萬(wàn)億元，兩者高達(dá)近8萬(wàn)億元的天量信貸，2月的金融數(shù)據(jù)環(huán)比出現(xiàn)斷崖式的下滑。

2019年2月，新增社會(huì)融資7030億元，環(huán)比下跌84.8%，同比下跌40.9%。新增人民幣貸款8858億元，環(huán)比下跌72.6%，同比上漲5.5%。

正值股市、樓市的敏感期，2月份貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模較1月份大幅度放緩，引發(fā)市場(chǎng)的廣泛猜測(cè)和關(guān)切。

數(shù)據(jù)公布一個(gè)半小時(shí)之后，3月10日上午10:30，十三屆全國(guó)人大二次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)，邀請(qǐng)中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱，副行長(zhǎng)陳雨露，副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝，副行長(zhǎng)范一飛回答了中外記者提問(wèn)。

記者會(huì)上，央行行長(zhǎng)和副行長(zhǎng)回答了關(guān)于2月金融數(shù)據(jù)的部分關(guān)切。

易綱認(rèn)為：

1月份社融增速相對(duì)高一些，這明顯是季節(jié)因素。所以，我們要把前兩個(gè)月的數(shù)綜合起來(lái)看。前兩個(gè)月人民幣貸款新增4.1萬(wàn)億，同比多增了3748億元，社融新增5.3萬(wàn)億，同比多增1.05萬(wàn)億元，社融增速連續(xù)兩個(gè)月高于2018年年底的數(shù)。社融持續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)得到了初步遏制，為2019年經(jīng)濟(jì)金融開(kāi)局提供了保障。

并稱，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，還有一定的空間，但是這個(gè)空間比起前幾年已經(jīng)小多了。

社會(huì)關(guān)于2月的金融數(shù)據(jù)的相關(guān)疑慮，在3月10日上午央行行長(zhǎng)的記者會(huì)上，似乎并沒(méi)有得到完全解釋。隨后3月11日上午在央行網(wǎng)站上，發(fā)布了《2019年2月份金融數(shù)據(jù)解讀》。

社融同比增速連續(xù)兩個(gè)月均高于2018年末，連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)得到初步遏制，為2019年經(jīng)濟(jì)金融開(kāi)局提供保障?？傮w看，主要是由于宏觀調(diào)控加大逆周期調(diào)節(jié)力度、貨幣政策傳導(dǎo)出現(xiàn)邊際改善的影響，是穩(wěn)健貨幣政策效果的集中體現(xiàn)。

2月末，社會(huì)融資規(guī)模存量同比增長(zhǎng)10.1%，增速連續(xù)兩個(gè)月高于去年末。今年以來(lái)社會(huì)融資規(guī)模增速出現(xiàn)回升，主要是由貸款同比多增較多、債券融資大幅增加、委托貸款降幅縮小等推動(dòng)。

總體上說(shuō)，前兩個(gè)月社會(huì)融資規(guī)模增速出現(xiàn)回升主要是由于宏觀調(diào)控加大逆周期調(diào)節(jié)力度、貨幣政策傳導(dǎo)出現(xiàn)邊際改善的影響。

需要說(shuō)明的是，看待社會(huì)融資規(guī)模，要考慮季節(jié)性因素，應(yīng)把1、2月份甚至更長(zhǎng)時(shí)間的數(shù)據(jù)統(tǒng)籌考察，不宜對(duì)單月數(shù)據(jù)過(guò)度關(guān)注。把前兩個(gè)月結(jié)合起來(lái)看，社會(huì)融資規(guī)模增長(zhǎng)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)全年社會(huì)融資規(guī)模增速與GDP名義增速相匹配。

股市和樓市，與金融數(shù)據(jù)均有密切關(guān)聯(lián)。特別是信貸量和社會(huì)融資數(shù)據(jù)。

中國(guó)樓市的政策，是從去年731政治局會(huì)議提出史無(wú)前例的“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，到三個(gè)月后的1031政治局會(huì)議只字未提房地產(chǎn)開(kāi)始，悄然發(fā)生了變化。

但真正推動(dòng)市場(chǎng)的力量，是1月份的天量信貸。不僅逆轉(zhuǎn)了股市，也迅速傳導(dǎo)到一二線城市的樓市。

在判斷2019年樓市和股市未來(lái)走勢(shì)出現(xiàn)巨大分歧的時(shí)刻，金融數(shù)據(jù)，特別是信貸數(shù)據(jù)，成為敏感而重要的窗口。

另，最新消息

住建部部長(zhǎng)最新表態(tài)：風(fēng)向沒(méi)變

今天上午，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在全國(guó)兩會(huì)第四場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”回答記者提問(wèn)。

有記者問(wèn)，今年政府工作報(bào)告沒(méi)有強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，是否意味著房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管調(diào)整？

王蒙徽表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了積極的變化，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

1）住房成交面積增速放緩；

2）住房的成交價(jià)格總體平穩(wěn)；

3）住房的預(yù)期，就是我們市場(chǎng)的預(yù)期也逐漸趨于理性。

同時(shí)，2019年要做到五個(gè)堅(jiān)持：

1）堅(jiān)持我們住房的一個(gè)定位，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的；

2）堅(jiān)持完善兩個(gè)體系，一個(gè)是住房的市場(chǎng)體系，第二是住房的保障體系；

3）堅(jiān)持落實(shí)城市的主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)；

4）堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，特別是要大力培育和發(fā)展租房租賃市場(chǎng)，重點(diǎn)是要解決新市民的住房租賃問(wèn)題；

5）保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

丁建剛 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng) 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)專欄作者

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