房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入32.92億元，同比減少27.92%；毛利率19.22%，同比減少4.52%。

　　觀點網(wǎng)訊：4月27日，榮安地產(chǎn)股份有限公司宣布，2014年度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入34.34億元，營業(yè)利潤3.61億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.00億元；基本每股收益0.2828元/股。

　　其中，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入32.92億元，同比減少27.92%；毛利率19.22%，同比減少4.52%。物業(yè)管理實現(xiàn)營業(yè)收入3203.87萬元，同比增加35.75%；毛利率14.04%，同比減少6.96%。

　　分地區(qū)看，寧波地區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入5.61億元，同比減少87.13%；毛利率33.65%，同比增加10.06%；寧波以外地區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入28.4億元，同比增加964.55%；毛利率15.42%，同比增加0.48%。

　　2014年度，榮安地產(chǎn)在建房屋建筑面積約89.67萬平方米，竣工房屋面積約8.83萬平方米，結轉收入面積24.75萬平方米。

　　其中，竣工在售的項目為榮安望江南，在建在售項目為金域華府、鳳凰城、榮安香園，出租項目有榮安大廈、榮和置業(yè)大廈。

　　除以上項目外，榮安地產(chǎn)在建項目還有榮安月園(持股25%)和中央公園(持股2%代建)兩個項目，分別于2014年5月、7月實現(xiàn)開盤。榮安月園預計于2015年9月交付，中央公園(BC區(qū))預計于2015年12月交付。

　　在項目拓展方面，2014年1月，榮安地產(chǎn)取得寧波鄞州區(qū)原向陽集團A、B地塊，土地面積為182畝，總建面積27萬平方米；2014年1月，取得寧波東錢湖白石山別墅項目，土地面積為25畝，總建面積為1.8萬平方米。

　　截止2014年12月31日，榮安地產(chǎn)總資產(chǎn)60.17億元；凈資產(chǎn)36.70億元，加權平均凈資產(chǎn)收益率8.78%；資產(chǎn)負債率39.01%，扣除預收賬款后的公司其他各項負債占資產(chǎn)比例為29.74%。

　　2015年，榮安地產(chǎn)計劃實現(xiàn)簽約收入23億元，銷售回款21億元。寫字樓物業(yè)租賃計劃回款3,936萬元。為順利實現(xiàn)目標，榮安地產(chǎn)2015年的首要目標就是去庫存，加快現(xiàn)金流回籠。

　　同時，適度增加土地儲備，計劃全年完成3宗土地儲備，分別為寧波2塊，南京或杭州或上海1塊，總投資額約為7-9億元。此外，積極爭取代建項目，2015年至少取得2個項目的代建權。

　　榮安地產(chǎn)還表示，將繼續(xù)堅持“以戰(zhàn)略為導向，向管理要效益，控制風險，穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營發(fā)展思路。以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，做專做精做長?？焖匍_發(fā)(從拿地到開盤要在9-10個月內)，快速回籠資金。以“3”(鄞州(中心區(qū)、下應、古林片區(qū))、杭州、臺州(椒江區(qū)))+“3”(常熟、上海、南京)(機動)的城市布局為核心，加強優(yōu)質項目拓展。

　　在業(yè)務拓展方面，榮安地產(chǎn)選擇大健康產(chǎn)業(yè)，其中包括醫(yī)藥、生物、醫(yī)療器械、醫(yī)院、康復中心等產(chǎn)業(yè)。并主要通過兼并的方式進入大健康產(chǎn)業(yè)，借助現(xiàn)有技術和人員快速實現(xiàn)多元化。同時，將通過股權投資、收購等方式介入證券、銀行、保險以及互聯(lián)網(wǎng)金融等領域。