展望2015年，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)總收入4.21億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入1.6億元，占計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入38%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月27日，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2014年年度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2014年該公司計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入7.59億元，實(shí)際完成營(yíng)業(yè)總收入為9.91億元，較去年同期增加3.28億元，同比增長(zhǎng)49.39%，主要是由于報(bào)告期內(nèi)興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶(hù)區(qū)回遷樓建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)政府回購(gòu)，銷(xiāo)售收入4.85億元。實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)924萬(wàn)元，較去年同期增加110.96萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.65%。

　　其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入較去年增加4.58億元，增長(zhǎng)176%?；A(chǔ)設(shè)施工程承攬業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入為2.29億元，比去年同期上漲60%。全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)924萬(wàn)元，較去年同期增加110.96萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.65%。

　　從具體項(xiàng)目來(lái)看，六合一方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由全資子公司吉林省六合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目可開(kāi)發(fā)土地五宗，宗地總面積433,062平方米，已全部取得土地使用權(quán)證。

　　根據(jù)六合一方項(xiàng)目規(guī)模，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)擬分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，5-6年的時(shí)間開(kāi)發(fā)完畢。正在進(jìn)行的“六合一方”(A區(qū)、B區(qū)、E區(qū))開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資26.47億元，建筑面積602626.07平方米，規(guī)劃總用地264622平方米。

　　截至2014年12月31日，六合一方項(xiàng)目A區(qū)一期、B區(qū)一期、E區(qū)建筑單體主體工程全部完工，D地塊會(huì)館(售樓中心)已經(jīng)完工；A區(qū)一期、B區(qū)一期、E區(qū)已取得預(yù)售許可證，正在進(jìn)行可售商品房銷(xiāo)售工作。該項(xiàng)目全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2.32億元，完成計(jì)劃的128%。

　　“興隆山老鎮(zhèn)區(qū)棚戶(hù)區(qū)回遷樓建設(shè)項(xiàng)目”即興隆山棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目共規(guī)劃有A、B兩區(qū)，21棟單體建筑，已經(jīng)于2014年10月施工完成。

　　截止2014年年底，該項(xiàng)目的供熱、正式電、給排水，以及外網(wǎng)配套、園林、道路等工程已全部完工，并已移交物業(yè)公司。2014年12月，住房保障中心對(duì)拆遷安置房屋、幼兒園等配套設(shè)施進(jìn)行了回購(gòu)，全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入4.85億元，完成計(jì)劃的150%。

　　而大陸汽車(chē)電子一廠(chǎng)二期標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠(chǎng)房工程項(xiàng)目二期工程于2014年1月完工，擴(kuò)建廠(chǎng)房建筑面積8,134.75平方米，已經(jīng)達(dá)到可使用狀態(tài)并租賃給大陸汽車(chē)電子(長(zhǎng)春)有限公司使用。長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)正在辦理相關(guān)竣工決算手續(xù)，并將該項(xiàng)目由在建工程轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

　　一級(jí)土地受托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方面，2014年12月長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)簽訂了《關(guān)于長(zhǎng)春興隆山鎮(zhèn)建設(shè)宗地委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之投資(部分)終止決算協(xié)議》，對(duì)《關(guān)于長(zhǎng)春興隆山鎮(zhèn)建設(shè)宗地委托開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之<補(bǔ)充協(xié)議>2》中所述目標(biāo)土地中用于行政辦公、公共綠地等項(xiàng)目建設(shè)的31.8萬(wàn)平方米土地進(jìn)行終止結(jié)算。2014年度返還長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)投資款1.59億元，預(yù)期投資收益補(bǔ)償6,360萬(wàn)元。

　　截至2014年年底，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)擁有99.6萬(wàn)平方米土地的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　展望2015年，長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)總收入4.21億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收入1.6億元，占計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入38%，基礎(chǔ)設(shè)施承建項(xiàng)目收入2.17億元，占計(jì)劃營(yíng)業(yè)總收入52%；預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)成本30,554萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加2,769萬(wàn)元，三項(xiàng)費(fèi)用14,752萬(wàn)元；預(yù)計(jì)投資收益9,216萬(wàn)元。