每年推出的樓盤結(jié)構(gòu)不一樣，中海今年很多都是新推樓盤，而新推的樓盤從來都是先期有一些預(yù)熱。

　　觀點網(wǎng) 4月14日，中國海外發(fā)展有限公司公布其3月銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，于2015年3月，中國海外發(fā)展有限公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司(統(tǒng)稱“中國海外系列公司”)的合約物業(yè)銷售金額約為港幣110.78億元，而相應(yīng)的樓面面積約為79.23萬平方米。

　　由2015年1月至3月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售約為港幣326.69億元，相應(yīng)的累計樓面面積約為227.09萬平方米。較去年中海系列公司首三月物業(yè)銷售額同比少7%，銷售樓面面積同比增加16.3%。

　　此外，于2015年3月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約為港幣59.44億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

　　對于銷售額同比有所下滑的原因，接近中海方面的人士回應(yīng)觀點新媒體時表示，主要原因是2013年賣得好，且有一部分是在2014年才進行結(jié)轉(zhuǎn)的，所以銷售額很高。但今年周期點跟去年周期點剛好相反。

　　雖然銷售小幅下滑，但前3月中國海外系列公司的銷售樓面面積卻同比上升16.3%，換而言之，今年的銷售均價有所下降。

　　對此，接近中海方面的人士回應(yīng)觀點新媒體時稱，每年推出的樓盤結(jié)構(gòu)不一樣，中海今年很多都是新推樓盤，而新推的樓盤從來都是先期有一些預(yù)熱。

　　“再者，每個企業(yè)的銷售策略是不一樣的，例如3月政策利好因素較多，但不代表一定會在這個節(jié)點上化為動能，這個時候企業(yè)有能力惜售就惜售一下，但有的則是借力政策環(huán)境加緊去化。”

　　另據(jù)觀點新媒體了解，2015年中海制定了合約銷售金額達不少于1680億港元(含合營公司和中海宏洋)的目標，較2014年增長約272億港元。

　　在可售面積方面，2015年中國海外系列公司預(yù)計新開工樓面面積超過1300萬平方米，在建規(guī)模高峰期間將達3000萬平方米。集團力爭完成竣工樓面面積1200萬平方米(含合營公司)，合約銷售金額達不少于1680億元(含合營公司和中海宏洋)的目標。

　　同時，中海將逐步把投資物業(yè)盈利比重達到集團盈利的20%，集團正在開發(fā)和待開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)面積達380萬平方米，其中一半以上預(yù)計2017年底前落成。

　　拿地方面，中國海外系列公司2015年計劃新增土地可發(fā)展樓面面積不少于1000萬平方米。截至3月底，已在國內(nèi)兩個城市購入4幅土地，可供開發(fā)樓面面積約210.49萬平方米。

　　值得一提的是，3月月24日，中海發(fā)布公告宣布，擬收購母公司中建股份旗下的天宇投資，后者于中國北京、上海、天津、重慶、蘇州、成都、西安、烏魯木齊、長沙、濰坊、淄博等27個物業(yè)，以及英國倫敦3個物業(yè)，代價為18.24億元，以內(nèi)部資源撥付。

　　在收購母公司資產(chǎn)之后，與中海于2014年12月31日的土地儲備總建筑面積3740萬平方米比較，收購事項將增加土地儲備總建筑面積約29.1%。

　　至于收購后對業(yè)績的貢獻，在2014年全年業(yè)績會上，中國海外系列公司主席郝建民表示，目前制定的1680億港元目標跟注資沒什么關(guān)系，至于貢獻多少目前暫不方便透露，公司會在適當?shù)臅r間給市場“一個新的說法”。