“宏圖地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏相對來說比較慢，因為我們每一個樓盤都是在打造精品。”

　　在“高手”林立的中國房地產(chǎn)市場，宏圖地產(chǎn)的名聲不如萬科、綠地響亮，其背后的“金主”也不為人熟知。

　　實際上，作為三胞集團旗下的地產(chǎn)管理平臺，宏圖地產(chǎn)已經(jīng)走過了17年的歷程，該公司的董事長便是素有“低調(diào)巨人”之稱的袁亞非。

　　在房地產(chǎn)市場耕耘十七載也成就了宏圖地產(chǎn)現(xiàn)今的榮譽，憑借著2014年的上佳表現(xiàn)以及良好營運能力，宏圖地產(chǎn)入選“2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實力10強”。

　　在頒獎典禮現(xiàn)場，宏圖地產(chǎn)副總經(jīng)理任琳接受觀點新媒體采訪時指出，除了立足南京市場外，宏圖地產(chǎn)在云南、柳州、徐州、海南等地都有項目，也有存量土地。

　　“原來一直都是追求穩(wěn)中求進的發(fā)展，所以宏圖地產(chǎn)每年的開工量遠遠不及萬科、保利，但是我們力求打造一個品牌，所以說去年到今年，都是我們的品牌年。”

　　不僅對于宏圖地產(chǎn)來說如此，三胞集團同樣將2014年視作飛躍及發(fā)力之年。據(jù)任琳介紹，過去一年三胞集團成功收購英國老牌百貨House of Fraser、以色列養(yǎng)老機構(gòu)Natali、醫(yī)療保健市場領(lǐng)域的安康通以及拉手網(wǎng)。

　　“這其中不乏對地產(chǎn)業(yè)務(wù)做了一些帶動性的結(jié)構(gòu)調(diào)整。”任琳表示，在宏圖地產(chǎn)未來的規(guī)劃愿景中，養(yǎng)老地產(chǎn)會是逐步轉(zhuǎn)型的方向。

　　“因為我們有自己的資源，現(xiàn)在三胞集團已經(jīng)參股了徐州第三人民醫(yī)院，有養(yǎng)老地產(chǎn)的配套，比如人工智能化、智慧城市服務(wù)有金鵬為支柱，醫(yī)療保健有醫(yī)院作支撐，養(yǎng)老這一塊也有一定的后勤保障。”

　　據(jù)任琳向觀點新媒體透露，已經(jīng)在安徽和縣的一個項目率先開展養(yǎng)老地產(chǎn)的試點。

　　“我們會分一部分出來，可能有一半會發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，另外一半發(fā)展配套設(shè)施，包括酒店等，具體規(guī)劃方案還在研討中。”

　　初涉養(yǎng)老，宏圖地產(chǎn)正在尋找在一線城市具有開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)進行交流，同時也在“接軌”政府部門的發(fā)展思路。

　　“到時候我們也會跟政府相結(jié)合，強強聯(lián)手，資源共享，達到互利互惠，把養(yǎng)老地產(chǎn)做下去。”任琳如是稱。

　　宏圖地產(chǎn)斥資40億元在文昌打造的高龍灣1號將會是承接以色列Natali服務(wù)理念的開篇之作，該項目將整合三胞集團海外收購資源，在海南稀缺的自然景觀和高端建筑布局的基礎(chǔ)上，植入Natali的全方位服務(wù)體系，開啟海南養(yǎng)老度假地產(chǎn)全新篇章。

　　雖然轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，但在傳統(tǒng)的住宅開發(fā)領(lǐng)域，宏圖地產(chǎn)也在不斷提升品質(zhì)。即將面市的宏圖·上水云錦項目將會作為品牌提升重點打造的項目，該項目位于南京河西板塊的中心。

　　任琳透露，上水云錦項目的入市極有可能將沖破南京河西市場3萬的價格“天花板”。“我們周邊有幾個樓盤，像招商雍華府、華潤悅府、金隅紫京府等。我們計劃的成交均價是3萬出頭，目標是未來兩年到三萬五六。”

　　任琳補充稱，宏圖地產(chǎn)之所以敢觸碰3萬的“天花板”，是經(jīng)過嚴密的市場調(diào)研和分析，包括與周邊精品樓盤的互相交流。

　　從占據(jù)南京中心的“上花園”到“上水園”，再到傳承民國精神的“上水庭院”以及沿襲秦淮風的“上福園”，宏圖地產(chǎn)一直都致力于打造城市中心的品質(zhì)住宅。

　　正如任琳所言：“宏圖地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏相對來說比較慢，因為我們每一個樓盤都是在打造精品。”