有市場人士對觀點新媒體指，外來房企對南京市場依然看好，不過較高的成交價也未后期開發(fā)帶來壓力。

　　觀點網(wǎng) 4月10日，南京出讓2015年2號土地公告中共計4幅地塊，其中3幅地塊為宅地，包括江寧區(qū)高新園地塊、板橋新城六期地塊及浦口泰山街道123地塊。

　　該次土拍是南京土地市場今年第二次土拍，就在上周南京舉行今年首次土拍，通過上次土拍山東魯能得以首進南京。

　　最新消息指，NO.2015G02地塊僅一家報名，被西藏安寧投資合伙企業(yè)以8.9億元拿下，成交樓板價12347元/平方米。該地塊為秦淮區(qū)漢西門大街與漢中路夾角地塊，出讓面積1.2萬平方米，規(guī)劃為商辦混合用地，容積率6.0，掛牌價8.9億元。

　　緊隨其后的NO.2015G03地塊共有10家房企報名，包括和昌地產(chǎn)、合肥華邦、海亮、旭輝等都有舉牌。經(jīng)過21輪競拍后，該地塊被河南和昌置業(yè)以8.8億元收入囊中，成交樓板價7226元/平方米。

　　NO.2015G03地塊為雨花臺區(qū)板橋新城六期地塊，出讓面積4.35萬平方米，規(guī)劃為二類居住用地，容積率1.0-2.8，掛牌起始價6.69億元，最高限價9.79億元。

　　該地塊價格起拍價6.69億元也創(chuàng)下板橋新城區(qū)域新高，早前就有消息指，已有多家房企有意，而且也有托底房企。

　　NO.2015G04地塊也順利進入競價階段，卻只有兩家房企報名，分別是大華和弘陽。兩家房企代表人現(xiàn)場交手十分果斷，十多分鐘12輪競價后就決出結(jié)果，地塊被弘陽集團以6.3億元競得，成交樓板價4682元/平方米。

　　該地塊為浦口區(qū)泰山街道123地塊，出讓面積6.94萬平方米，規(guī)劃為二類居住用地，綜合容積率1.94，掛牌價5.7億元，最高限價8.3億元。

　　在土拍之前，大華集團南京公司策劃總監(jiān)王暉認為，該地塊比較有意思，按照限高，只能打造11層左右的小高層產(chǎn)品。

　　他指出，“未來有房企打造這個地塊時，如何設(shè)計產(chǎn)品搭配很有講究。大華對該地塊比較有興趣，但最終該是否拿下還要看拍賣總價情況。”

　　最后出讓的NO.2015G05地塊也有8家房企報名，但現(xiàn)場舉牌并不積極，僅8輪競拍后，地塊被世茂以3.4億元拿下，成交樓板價為6373元/平方米。

　　該地塊為江寧區(qū)高新園弘景大道以東、騁望驪都以北地塊，出讓面積3.56萬平方米，規(guī)劃為二類居住用地，容積率1.0-1.5，掛牌價2.94億元，最高限價4.29億元。

　　據(jù)了解，該地塊5510元/平方米的起始樓板價和8041元/平方米的最高限價，均創(chuàng)造該區(qū)域新高。

　　據(jù)萊蒙國際南京公司營銷總監(jiān)洪鐘透露，萊蒙確實有考察過該地塊，但最終放棄。他指出，“該地塊距離地鐵站較遠，其價值能否支撐價格是個疑問，此外，客群導入也存在一定難度。”

　　至于世茂競得該地塊后，將如何解決離地鐵站較遠以及成交價格較高，項目如何支撐的問題，世茂方面并未接受觀點新媒體采訪。

　　值得注意的是，世茂在南京市場發(fā)展較好，2014年世茂以79億元銷售成為南京銷冠，這也給世茂帶來較大的信心。

　　縱觀此次備受關(guān)注的三幅宅地成交結(jié)果，有市場人士對觀點新媒體指，外來房企對南京市場依然看好，不過較高的成交價也未后期開發(fā)帶來壓力。