如有十分合適的土地收購項(xiàng)目，集團(tuán)亦只限于考慮北京和廣州等一線城市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 4月2日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司宣布，集團(tuán)于2015年3月的月內(nèi)合約銷售總金額約為人民幣39.1億元，而月內(nèi)已出售的合約銷售總面積約為29.56萬平方米。與上月相比，銷售收入和銷售面積分別上升168%和143%。

　　截至2015年3月底，富力總合約銷售金額約80.4億元，合約銷售總面積約63.17萬平方米，達(dá)600億年度銷售目標(biāo)13.4%。

　　盡管環(huán)比數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，但與去年同期相比，富力3月銷售收入和銷售面積分別減少57.18%和28.85%?；蛘且?yàn)榭床坏戒N售出現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力，富力2015年設(shè)定的銷售目標(biāo)與2014年持平，同為600億元，較2014年的實(shí)際銷售額適度增加10%。

　　而為了保障利潤(rùn)，富力并沒有計(jì)劃通過減價(jià)來促進(jìn)銷售。在上月中旬召開的2014年全年業(yè)績(jī)會(huì)上，富力董事長(zhǎng)李思廉明確表示，為了善用及保存寶貴土地資源價(jià)值，集團(tuán)避免參與若干物業(yè)銷售項(xiàng)目從根本并長(zhǎng)遠(yuǎn)來說難以持續(xù)的惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

　　與此同時(shí)，富力今年的拓張也將更集中在房?jī)r(jià)更為平穩(wěn)、供求更為健康的一二線城市。“至于買地的問題，我們將會(huì)集中在一二線城市，重點(diǎn)會(huì)更多放在北京、廣州。”李思廉表示。

　　與此呼應(yīng)的是，今年1月23日，廣州2015年首個(gè)地塊出讓結(jié)果出爐。久別廣州土地市場(chǎng)一年多的富力，以底價(jià)7.42億元獲得蘿崗開發(fā)區(qū)一宗宅地。

　　除此之外，李思廉更表示，預(yù)計(jì)來年將不會(huì)參與太多土地收購項(xiàng)目，特別是在三線和四線城市的土地收購。“如有十分合適的土地收購項(xiàng)目，集團(tuán)亦只限于考慮北京和廣州等一線城市。”

　　事實(shí)上，在著力降低三四線購地風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，富力還在平衡國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，將布局拓展到馬來西亞和澳洲。

　　李思廉稱，2014年國(guó)內(nèi)某個(gè)節(jié)點(diǎn)地價(jià)比較高，所以讓很多主流的房地產(chǎn)商都去海外拓展房地產(chǎn)計(jì)劃，因?yàn)閺暮Ｍ饽切╉?xiàng)目的本身來說，地價(jià)的成本占比是比較少的，在開發(fā)商看來安全系數(shù)也比較高。

　　據(jù)介紹，富力目前在馬來西亞和澳洲這兩個(gè)國(guó)家共計(jì)持有6個(gè)項(xiàng)目，其中澳洲占了5個(gè)，但仍未出現(xiàn)銷售貢獻(xiàn)，今年將有兩個(gè)項(xiàng)目開始動(dòng)工。而馬來西亞項(xiàng)目截至2014年年底已經(jīng)銷售10幾億。

　　不過，李思廉也強(qiáng)調(diào)，目前并沒有加大海外拓展的計(jì)劃。“房地產(chǎn)都有一些周期，所以大家都在學(xué)習(xí)階段當(dāng)中，也要認(rèn)真的處理完這些項(xiàng)目，如果順手了，就多做一點(diǎn)。”