本年度發(fā)布的評選城市區(qū)域為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、福州、廈門、重慶、成都、昆明、武漢、青島、沈陽、西安共15個城市。　

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)是如此之龐大，在數(shù)萬家企業(yè)和無數(shù)個項目中，我們嘗試尋找一種能夠在“卓越100榜”之外，更全面地綜合評價和表彰這個行業(yè)最具代表性企業(yè)和項目的路徑。在此過程之中，“卓越100榜區(qū)域榜”成為了一個必然的答案。本榜單旨在表彰全國各經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，以京滬廣深為代表的重點城市中，領(lǐng)先一步、有突出成就的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　本年度發(fā)布的評選城市區(qū)域為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、福州、廈門、重慶、成都、昆明、武漢、青島、沈陽、西安共15個城市。

　　評測體系包含營運指標(biāo)(45%)、品牌指標(biāo)(20%)、管理指標(biāo)(15%)、商業(yè)模式(20%)。除權(quán)重有細(xì)微調(diào)整外，其他指標(biāo)范圍與釋義與主榜單完全一致。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　北京區(qū)域房地產(chǎn)市場，毫無疑問的全國樓市風(fēng)向標(biāo)。

　　2014年，北京市場“限購”主基調(diào)未變，針對“中端有支持”的自住型商品房政策走向臺前，并對普通住宅市場產(chǎn)生了極大的沖擊。雖然其中有信貸放松、降息等新政策利好，但是難改成交低迷的頹勢。

　　全年來看，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資和住宅投資增速都在放緩，尤其是住宅投資，增速僅為2%，而整體房地產(chǎn)投資增速雖在下降，仍保持了10%的增長。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年北京商品住宅(不含保障房)共成交79784套，成交面積829.58萬平方米，同比分別減少26.7%、29.8%，扣除18860套為自住型商品房，純商品住宅的成交量60924套，創(chuàng)造了年度新低。

　　與此同時，2014年北京商品住宅(不含保障房)成交均價為24971元/平方米，同比上漲7%，創(chuàng)年度新高?？鄢宰》坎糠种?，北京商品住宅均價達(dá)26914元/平方米，同比上漲15%。

　　供應(yīng)方面，2014年北京累計供應(yīng)商品住宅7.7萬套，其中自住房項目達(dá)到2.2萬套，占比近三成?？鄢宰》坎糠郑兩唐纷≌?yīng)套數(shù)5.5萬套，同比減少22.7%。

　　萬科是2014年北京市場的銷售冠軍，同時也是2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強(qiáng)的冠軍；融創(chuàng)中國在銷售方面雖然不如其他企業(yè)，但憑借在管理指標(biāo)、商業(yè)模式上的異軍突起，成為2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強(qiáng)亞軍。

　　而入榜10家企業(yè)中，有2家企業(yè)全年銷售超200億，有5家企業(yè)銷售在100-200億之間。強(qiáng)勁的銷售金額，更顯示了雖然2014年北京市場不是最高點，也能夠取得足夠高度的成績。

　　在榜單中，幾乎都是全國性品牌房企占據(jù)重要位置，包括萬科、保利、龍湖、綠地等。以金融街、金隅嘉業(yè)、首開股份等為代表的北京房企“生存空間”被進(jìn)一步壓縮。與2013年度相比，北京和裕與北京城建已經(jīng)直接退出前十。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜沈陽區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　大沈陽位于東北核心，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，南連遼東半島，是環(huán)渤海地區(qū)與東北地區(qū)的重要結(jié)合部，早已成為房企必爭之地。

　　2014年，沈陽市房地產(chǎn)市場全面降溫，供銷大幅回落，成交量滑落至近年低谷。數(shù)據(jù)顯示，2014年沈陽市商品房新增供應(yīng)1657萬平方米，環(huán)比下降21.2%；商品房成交1265萬平方米，環(huán)比下降25%；成交均價7551元/平方米，環(huán)比上漲3.3%，漲幅近年最低。

　　商品住宅方面，呈現(xiàn)供銷雙降，成交均價首次下跌。數(shù)據(jù)顯示，2014年沈陽市商品住宅新增供應(yīng)1405萬平方米，環(huán)比下降20.62%；成交面積1089萬平方米，環(huán)比下降20.68%；成交金額742億元，環(huán)比下降25%；成交均價6814元/平方米，環(huán)比下降1.1%，是近年首次下跌。

　　1-3季度，沈陽市場整體走勢低迷，下半年政策面寬松，11月同步降息，市場開始有回暖跡象。

　　在企業(yè)方面，沈陽完全是外來房企的天下。2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜沈陽區(qū)域綜合實力10強(qiáng)顯示，入榜10家企業(yè)全部都是外來全國性品牌企業(yè)。

　　有連續(xù)占據(jù)沈陽樓市銷售榜首的碧桂園；有萬科、中海地產(chǎn)分列二三位；剩余7家無一例外，都不是沈陽本地企業(yè)。這也是2014中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜中少見的現(xiàn)象。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜青島區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　與全國大多數(shù)城市類似，2014年末，青島商品住宅市場出現(xiàn)翹尾行情。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年全年，青島全市商品住宅新增約1067萬平方米，同比下跌23.6%；商品住宅成交約850萬平方米，同比下跌26.4%；均價8387元/平方米，下降1.4%，也是近4年首次下降。

　　庫存高企、市場觀望氣氛濃厚、上半年政策較緊張，是2014年青島住宅成交量價齊跌的原因。

　　下半年，隨著政策基調(diào)好轉(zhuǎn)，限購?fù)顺?、限購取消、降息等一系列政策出臺，青島房地產(chǎn)市場開始明顯回暖。但是，受到供大于求的影響，2014年末青島商品住宅庫存創(chuàng)歷史新高，達(dá)到1778萬平方米，同比增長25.9%。

　　從2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜青島區(qū)域綜合實力10強(qiáng)榜單看，萬科再下一城，領(lǐng)先優(yōu)勢達(dá)到9分，其后是中海、保利、萬達(dá)等全國性品牌房企。

　　青島本土銀盛泰集團(tuán)、海信地產(chǎn)位居第五和第六，也是僅有2家上榜的青島本地企業(yè)。

　　7-10名分別是華潤置地、龍湖地產(chǎn)、綠城中國、卓越集團(tuán)等來自全國各地的大型企業(yè)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜西安區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　作為國家六大區(qū)域中心城市之一，中東部沿海與西部地區(qū)的樞紐之地，西安是任何一個有志于布局全國、經(jīng)略大西部的房地產(chǎn)企業(yè)不能忽視，也不能回避的市場。

　　數(shù)據(jù)方面，2014年西安商品房成交量為1502萬平方米，同比上漲4.3%；成交均價7235元/平方米，同比下降4.5%。

　　商品住宅市場，2014年全年成交為1316萬平方米，同比上漲6.8%，創(chuàng)歷史新高；成交均價6588元/平方米，同比下降4.4%。

　　通過區(qū)域綜合實力10強(qiáng)榜單可以看到，西安也是一個外地企業(yè)唱主角的榜單。萬科、中海、金地分別成為1-4名，萬科領(lǐng)先的優(yōu)勢也只有0.5分。

　　西安，不知是否是古城之厚重使得本土企業(yè)成長不快。榜單中，只有海榮集團(tuán)、泰華置業(yè)、天朗地產(chǎn)三家本地企業(yè)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜上海區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　所有人都知道，“上海灘”是誕生傳奇與經(jīng)典的地方。過去一年，在大多數(shù)城市相繼取消限購的市場背景下，上海是繼續(xù)執(zhí)行限購政策幾個城市之一，全年調(diào)控政策較嚴(yán)，第四季度開始才開始真正意義松動。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年上海商品住宅成交面積968.39萬平方米，較2013年下滑24.25%；成交均價27248元/平方米，較2013年上漲12.41%，市場表現(xiàn)為量跌價升。

　　整體表現(xiàn)為價格上漲，但實際上有個別樓盤出現(xiàn)大幅降價現(xiàn)象。

　　下半年，隨著“央四條”、降息、普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等利好政策出臺，上海商品住宅市場復(fù)蘇，再加上開發(fā)商沖刺年度銷售業(yè)績指標(biāo)的因素，上海樓市呈現(xiàn)出年底“翹尾”的行情。

　　從企業(yè)方面來看，綠地集團(tuán)一直是“大上海”的霸主，毫無疑問的銷售冠軍。但從2014年開始，綠地的“挑戰(zhàn)者們”開始出現(xiàn)。

　　首先是底蘊(yùn)深厚的萬科，超200億的銷售開始逼近綠地，兩者差距縮小到不到40億，與2013年度相差超百億的情況對比，已經(jīng)是兵臨城下。

　　但是最令人吃驚并不是萬科，而是融創(chuàng)與綠城成立的合資公司上海融綠。這家結(jié)合了融創(chuàng)與綠城兩家全國性品牌房企各自最大優(yōu)點的區(qū)域公司，自誕生之日起就表現(xiàn)出讓所有人吃驚的特質(zhì)。

　　融綠就像一匹兇悍的黑馬，成立之后短短2年時間就沖上了上海區(qū)域銷售金額第三名。僅以商品住宅銷售而論，融綠已經(jīng)超越綠地和萬科，成為2014年度上海商品住宅市場銷售金額冠軍。

　　在2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜上海區(qū)域綜合實力10強(qiáng)中，融綠以0.5分之差將綠地甩在身后成為冠軍，這不是沒有理由的。

　　除了融綠，本年度卓越100榜上海區(qū)域綜合實力10強(qiáng)另外一匹黑馬是新城地產(chǎn)，從2013年的第九名躍升至第五名；中海地產(chǎn)也有一定程度提升，僅在融綠、綠地、萬科之后，位居第四。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜杭州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　“上有天堂、下有蘇杭”，西子湖更讓杭州增添十分錦繡，杭州房地產(chǎn)市場也是中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜不能回避的城市。

　　2014年，杭州房地產(chǎn)市場是令人矚目的，2月底德信·北海公園降價更成為樓市下行的導(dǎo)火索，導(dǎo)致上半年市場極度冷清，直到7月29日放開限購、9月30日央行“降息”等利好政策出臺之后，市場才有所緩解，并在第四季度迎來成交高峰，逆市收尾。

　　德信·北海公園的“第一降”引發(fā)杭州樓市降價潮，全國樓市也開始跟風(fēng)降價，樓市一度跌至冰點。但由于市場以低價走量為主，杭州樓市全年成交量沒預(yù)想中慘淡。

　　企業(yè)方面，綠城在杭州已經(jīng)稱霸多年，但2014年卻陷入了融創(chuàng)交易風(fēng)波中，難于平復(fù)并平穩(wěn)發(fā)展。

　　融創(chuàng)和綠城交易案貫穿全年，一波三折，對于普通購房者來說，或許只是一件普通的股權(quán)變更案，而對于杭州房地產(chǎn)市場來說，這是2014年值得關(guān)注和銘記的大事。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜杭州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)也顯示，萬科藉此機(jī)會超越綠城成為杭州的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先優(yōu)勢僅0.5分。

　　萬科、綠城之下，杭州本土企業(yè)濱江集團(tuán)坐穩(wěn)第三，將龍湖、融創(chuàng)等“過江強(qiáng)龍”壓在身后。此外，德信地產(chǎn)、大家房產(chǎn)、綠都集團(tuán)等杭州本土房企也在2014年取得不錯的表現(xiàn)，紛紛上榜。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　南京作為長三角經(jīng)濟(jì)圈的核心城市之一，重要性不容置疑。

　　2014年，南京住宅市場二三季度持續(xù)低迷、一四季度回暖。全年成交面積760萬平米，全年供應(yīng)量近1000萬平米，遠(yuǎn)超2013年供應(yīng)量，市場長期處于供過于求狀態(tài)。

　　供過于求的后果之一，就是整體庫存量徘徊在歷史高位，12月27日更是突破5.8萬套。加上已出讓未上市的土地，預(yù)計2015年總建面接近600萬平方米，全年將保持供應(yīng)的高位。

　　需求方面，相對比較穩(wěn)定，預(yù)計2015全年南京樓市成交量會在700-800萬平米。

　　從2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實力10強(qiáng)來看，朗詩地產(chǎn)異軍突起，將一干全國性品牌房企和本地豪強(qiáng)全部超越，成為榜首。

　　2015年作為大能量之城，更多如龍湖、景瑞等企業(yè)紛紛進(jìn)入，預(yù)計金陵城將有一番龍爭虎斗。

　　以保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)之強(qiáng)勢，也只能分列2-4名。更令人意外的是，在多數(shù)城市都占據(jù)榜單前列的萬科，僅僅排名第九。

　　2013年的銷售冠軍碧桂園卻未能上榜，在南京市場后續(xù)乏力，需要新的突破。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　粵派地產(chǎn)是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域中不能不受關(guān)注的對象，廣州房地產(chǎn)市場更是一線城市中的一個“另類”。

　　2014年，由于大部分時間都實施嚴(yán)格的限購政策，廣州全市十區(qū)商品住宅成交面積僅595萬平方米，同比下降16%；成交均價17729元/平方米，同比上升12.7%。

　　中心六區(qū)成交量184.8萬平方米，同比減少4.1%，均價27345元/平方米，同比上升7.7%；外圍四區(qū)成交量410萬平方米，同比減少20.6%，均價13396元/平方米，同比上升10.5%。

　　供應(yīng)方面，全市十區(qū)商品住宅供應(yīng)890萬平方米，同比大增25%，屬于近年來的較高水平。中心六區(qū)商品住宅新增供應(yīng)215萬平方米，同比增加26%。

　　總價200萬以下物業(yè)成交占總量的2/3，其中超過8成來自外圍120平方米以下中小戶型；總價200-300萬物業(yè)成交占比達(dá)12%，同樣以120平方米以下產(chǎn)品居多，主要來自市區(qū)及華南板塊。

　　截止年末，廣州全市存量消化周期18.4月，其中以花都、南沙去化壓力突出。

　　于企業(yè)表現(xiàn)而言，保利是廣州區(qū)域房地產(chǎn)市場一貫以來的“巨無霸”，但也受到了萬科、富力、越秀等強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)，保利地產(chǎn)以3分優(yōu)勢領(lǐng)跑，富力、越秀分列二三位。

　　粵派地產(chǎn)的特點在這份榜單上也表現(xiàn)得淋漓盡致，除綠地之外，上榜企業(yè)全部都是總部在廣州或深圳的華南房地產(chǎn)企業(yè)。

　　昔日“廣東五虎”，尚有碧桂園、雅居樂、富力在列，還有越秀地產(chǎn)、敏捷集團(tuán)、時代地產(chǎn)等色彩濃郁的廣州本土開發(fā)企業(yè)。

　　對于綠地而言，能夠擠入榜單并位列中游，實在是一份非常不錯的成績。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　福州為海西經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市之一，又是閩商傳承之地，往北可至江浙滬經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，往南則直達(dá)廣深地區(qū)。

　　2014年，福州房地產(chǎn)市場在春節(jié)后驟然降溫，成交量逐月下滑，面臨著大的考驗。

　　第一季開始，降價潮向全市蔓延，降價的深度及廣度持續(xù)深入。上半年信貸、調(diào)控均收緊，下半年，限購取消、限貸放松、降息等一系列政策出臺，使福州樓市從10月開始出現(xiàn)回暖。

　　2014年全年，福州市區(qū)商品住宅成交243萬平方米，同比下滑11%，閩侯成交126萬平方米，同比降幅達(dá)42%；市區(qū)全年普通商品住宅成交均價15754元/平方米，微跌2%。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域綜合實力10強(qiáng)榜單上，陽光城以0.5分優(yōu)勢奪得第一，融僑位居第二。

　　令人吃驚的是，福州區(qū)域與廣州區(qū)域類似，僅有一家外來企業(yè)入榜，其余九家均為本土企業(yè)。

　　萬科在9家閩商房企中間顯得異常醒目——海西經(jīng)濟(jì)區(qū)概念提出多年之后，大量全國性品牌房企都已進(jìn)駐福州、廈門等地，但似乎福州仍然是閩商房企的天下。這不能不令人贊嘆福州房地產(chǎn)企業(yè)的表現(xiàn)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廈門區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　廈門與福州一樣，都是閩商房企的根據(jù)地，閩商房企的活力與擴(kuò)張也是中國房地產(chǎn)的亮點。

　　在海西群雄并起、外來大鱷蜂擁而進(jìn)之時，不僅激活了廈門為代表的閩地房地產(chǎn)市場，還乘勢向外擴(kuò)張，將閩商房企的版圖覆蓋到全國各地。

　　2014年，受全國樓市降溫影響，廈門樓市亦出現(xiàn)下行，供銷環(huán)比雙雙下滑，但仍處歷史高位。數(shù)據(jù)顯示，廈門全市商品房供應(yīng)595萬平方米，較2013年下跌7%；銷售489萬平方米，環(huán)比大幅下跌26%；均價16827元/平方米，較2013年上漲17%左右，創(chuàng)歷史新高。

　　商品住宅方面，2014年，廈門商品住宅市場供銷較前兩年均有所下滑，共新增供應(yīng)338萬平方米，較2013年下滑22%，成交314萬平方米，較2013年下跌30%；均價達(dá)19830元/平方米，同比大幅上漲26%。

　　企業(yè)方面，禹洲地產(chǎn)再次占據(jù)領(lǐng)先位置，2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廈門區(qū)域綜合實力10強(qiáng)顯示，禹洲地產(chǎn)以4.5分的較大優(yōu)勢位居榜首；特房集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、中航地產(chǎn)等分別位于2-5位。

　　萬科再次上榜，位居第六，與中航地產(chǎn)一起成為僅有的2家深圳來襲的外地企業(yè)。

　　

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜武漢區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　大武漢位于華中核心區(qū)，九省通衢之地，房地產(chǎn)市場需要展現(xiàn)更大的力量。

　　盡管與全國一樣，武漢樓市也經(jīng)歷了下行與調(diào)整，但總體來看，房價仍在持續(xù)上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年，武漢商品房銷售面積2273.16萬平方米，增長13.9%；住宅銷售面積1978.96萬平米，增長13.1%，占全部銷售87.1%。

　　供應(yīng)方面，2014年武漢市住房供應(yīng)量同比增長31.9%，市場供求關(guān)系變化較快，截止12月底，新建商品住房可售面積達(dá)1446.34萬平方米，供銷比達(dá)1.27:1，特別是部分城郊結(jié)合部和新城區(qū)供大于求的局面已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　分析稱，限購取消、降息、房企以價換量以及武漢區(qū)位優(yōu)勢等因素影響下，武漢潛在購房需求較大，預(yù)計2015年商品房銷售市場仍能保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜武漢區(qū)域綜合實力10強(qiáng)顯示，雖然保利等企業(yè)的表現(xiàn)已經(jīng)非常出色，但福星惠譽(yù)還是當(dāng)之無愧的大武漢第一，領(lǐng)先4.5分占據(jù)榜首。

　　有趣的是，在三四名方面，聯(lián)投置業(yè)也是力壓萬科，成為第三。從萬科開始，則是金地集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、世茂房地產(chǎn)、復(fù)地集團(tuán)等一批外來過江龍的天下。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　作為四大一線城市中的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，毗鄰香港、連接廣州的特殊位置，使得深圳房地產(chǎn)市場不能不令人重視。

　　2014年前三季度，深圳樓市低迷，置業(yè)者觀望態(tài)度濃厚，隨著930新政釋放改善型住房需求，以及公積金政策完善、不對稱降息等政策利好，加之多盤在下半年紛紛入市，第四季度新房成交量大漲。

　　第四季度有多個豪宅盤(中海九號公館、華潤城等)快速走量，在一定程度上推高成交均價。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年深圳新房成交面積為403.06萬平方米，同比下跌8.05%；成交均價為23973萬/平方米，同比上漲10.85%，關(guān)內(nèi)多個舊改項目入市以及后海蛇口片區(qū)持續(xù)發(fā)力使深圳新房成交均價穩(wěn)步上漲，同時龍華、寶安等區(qū)均價平臺上升也對全市均價也有一定助推作用。

　　供應(yīng)方面，2014年深圳新房供應(yīng)面積587.08萬平方米，同比下跌4%。截止12月31日，新房庫存套數(shù)47033套，庫存面積463.85萬平方米，按照2014年月均去化3490套計算，去化時間達(dá)13.8個月。

　　在企業(yè)方面，萬科仍然是深圳區(qū)域的霸主，但在銷售方面受到了佳兆業(yè)等企業(yè)的強(qiáng)力挑戰(zhàn)。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實力10強(qiáng)顯示，萬科以領(lǐng)先7.5分的巨大優(yōu)勢取得第一，其后的招商地產(chǎn)、佳兆業(yè)、卓越集團(tuán)、中海地產(chǎn)等分列2-5名，相互差距極小。

　　與廣州區(qū)域一樣，深圳區(qū)域入榜企業(yè)也是特色鮮明。廣州區(qū)域起碼還有一家外來企業(yè)綠地在支撐，深圳區(qū)域卻一個也沒，幾乎全部都是深圳或總部在深圳的房地產(chǎn)企業(yè)。對于卓越集團(tuán)、中海地產(chǎn)而言，現(xiàn)在開始就要擔(dān)心被人超越了。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜成都區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　2014年下半年，成都房地產(chǎn)政策逐漸寬松，6月份出臺刺激經(jīng)濟(jì)增長的22條，隨后“限購”政策退出，對金融機(jī)構(gòu)貸款進(jìn)行財政補(bǔ)貼。

　　但是，“救市”政策對市場沒有實質(zhì)性促進(jìn)作用，直到“930新政”出臺后成都樓市才真正回暖。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年，成都全市共供應(yīng)商品房2574.1萬平方米，同比減少33.5%，供應(yīng)商品住宅2067.9萬平方米，同比減少32.9%。

　　銷售方面，2014年，成都全市商品房銷售2712.6萬平方米，同比減少19.5%；商品住宅銷售2340.7平方米，同比減少18.7%；成都范圍商品住宅銷售總額為1702.4億元，同比減少15.9%。2014年，成都商品住宅銷售均價為7273元/平方米，同比上漲3.5%。

　　作為外來企業(yè)，保利在成都一直非常強(qiáng)勢，并再一次成為榜首企業(yè)。2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜成都區(qū)域綜合實力10強(qiáng)顯示，保利領(lǐng)先1分力壓成都本土房企巨頭藍(lán)光，成為冠軍。

　　藍(lán)光后面，一群外來企業(yè)虎視眈眈，分別有華潤置地、綠地集團(tuán)、萬科、中海等。對于藍(lán)光而言，這是一團(tuán)艱難的“突圍之路”。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜重慶區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　2014年，重慶房地產(chǎn)市場雖然看似跌宕起伏，但整體呈現(xiàn)出曲線緩升的態(tài)勢，12月份重慶商品房成交量更是創(chuàng)全年新高。

　　2014年，重慶成交商品住房3695萬平方米，同比下降2.8%。其中，主城區(qū)成交1768萬平方米，同比下降9.6%，高于近三年平均水平；遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交1927萬平方米，同比增長4.4%，達(dá)到歷史新高,首次超過主城區(qū)銷量。

　　分析認(rèn)為，2014年全國房地產(chǎn)投資增速減緩、市場整體走低的大背景下，重慶房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增長，商品住房交易量、價格總體平穩(wěn)。

　　從2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜重慶區(qū)域綜合實力10強(qiáng)來看，龍湖與融創(chuàng)“爭奪第一”的現(xiàn)象異常明顯，龍湖地產(chǎn)力壓融創(chuàng)中國再次成為重慶區(qū)域房地產(chǎn)市場的“老大”，融創(chuàng)作為外來者位居第二，金科地產(chǎn)以一分之差成為“探花”。

　　除了融創(chuàng)之外，排名前列的房企都是金科地產(chǎn)、東原地產(chǎn)、協(xié)信地產(chǎn)等重慶本土房企，或起家于重慶的房企。

　　萬科、保利等“過江龍”表現(xiàn)不錯，成功擠入榜單中游。恒大位列第十，也算是一個驚喜。

　　2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜昆明區(qū)域綜合實力10強(qiáng)

　　“春城”昆明，西南核心城市之一，房地產(chǎn)市場卻是不溫不火的狀態(tài)。

　　2014年，房地產(chǎn)利好政策開始出臺，但在昆明落地不佳，市場未出現(xiàn)預(yù)期回暖。而且，由于年底放量，截止至2014年年底，住宅存量已超過800萬方，庫存壓力持續(xù)升溫。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年，昆明全市商品房新增批售總面積為1802.80萬平米，比2013年的1615.72萬平米上漲11.58%；商品房成交面積為1173.71萬平米，同比上浮4.95%；成交均價8178元/平米，同比下滑2.1%，成交金額959.82億元，同比上漲3%。

　　商品住宅方面，2014年全年成交面積760.66萬平米，成交均價7282元/平米，比2013年分別下滑4.45%、7.47%。

　　在2014年度中國房地產(chǎn)卓越100榜昆明區(qū)域綜合實力10強(qiáng)榜單上，萬科沒有成功超越俊發(fā)地產(chǎn)，成為昆明房地產(chǎn)市場的第一。

　　俊發(fā)地產(chǎn)領(lǐng)先的優(yōu)勢達(dá)到12分，顯然是春城一枝獨秀?？“l(fā)、萬科后面，云南城投、實力集團(tuán)、經(jīng)典地產(chǎn)等云南本土房企都成功上位，與萬達(dá)、藍(lán)光、海倫堡等外來企業(yè)互相競爭。