上海蘇河灣項(xiàng)目2014年實(shí)現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約1.83萬(wàn)平方米和約14.27億元；權(quán)益占比僅33.3%的北京臻園成為華僑城亞洲去年銷售的最大支柱。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 3月12日，華僑城(亞洲)控股有限公司公布2014年度業(yè)績(jī)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入約為37.97億元，較2013年下降6.5%；股東應(yīng)占溢利約為3.26億元，較2013年同期上升約38%。

　　華僑城(亞洲)主要業(yè)務(wù)為綜合開(kāi)發(fā)及紙包裝業(yè)務(wù)，其中綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)旅游主題公園、開(kāi)發(fā)及銷售住宅，以及開(kāi)發(fā)及管理物業(yè)，而紙包裝業(yè)務(wù)則包括制造及銷售紙箱及紙制品。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年華僑城(亞洲)綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入約為29.48億元，較2013年降低10.1%；股東應(yīng)占溢利約為3.08億元，較2013年增長(zhǎng)39.5%。

　　同時(shí)，華僑城(亞洲)也披露了在售項(xiàng)目的詳細(xì)銷售數(shù)據(jù)。其中，定位為豪宅的上海蘇河灣項(xiàng)目去年推出了高層和低密度住宅產(chǎn)品及部份商業(yè)，但2014年該項(xiàng)目?jī)H實(shí)現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約1.83萬(wàn)平方米和約14.27億元；已結(jié)算面積及金額分別約1.51萬(wàn)平方米和約10.51億元。

　　成都華僑城項(xiàng)目2014年經(jīng)營(yíng)收入總額約為18.97億元。住宅及寫(xiě)字樓實(shí)現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約18.49萬(wàn)平方米和約15.83億元；已結(jié)算面積及金額分別約18.31萬(wàn)平方米和約15.29億元；已推出可供出租的商業(yè)物業(yè)面積約7.91萬(wàn)平方米，出租率達(dá)97%。

　　西安華僑城項(xiàng)目去年實(shí)現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約1.17萬(wàn)平方米和約1.55億元；已結(jié)算面積及金額分別約1.43萬(wàn)平方米和約1.96億元。

　　而成都?xì)g樂(lè)谷2014年?duì)I業(yè)收入約為3億元，較2013年同期增加約8%，年接待游客約258萬(wàn)人次。

　　從銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，權(quán)益占比僅33.3%的北京臻園成為華僑城(亞洲)去年銷售的最大支柱。該項(xiàng)目推出首批高層住宅，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積及金額分別約10.78萬(wàn)平方米和約49.74億元。華僑城(亞洲)稱其獲的2014年北京市商品住宅銷售金額、銷售面積雙料冠軍和2014年全國(guó)商品住宅單盤(pán)銷售額第三名。

　　此外，2014年華僑城(亞洲)競(jìng)得三個(gè)新項(xiàng)目，分別為重慶華僑城置地項(xiàng)目、成都金和土地收儲(chǔ)項(xiàng)目和沙河源土地整理項(xiàng)目。重慶華僑城置地項(xiàng)目為100%權(quán)益持有，總價(jià)為9.86億元，占地面積約為18萬(wàn)平方米，總建筑面積不超過(guò)45萬(wàn)平方米，將開(kāi)發(fā)中高檔高層住宅及多層住宅。

　　成都金和土地收儲(chǔ)項(xiàng)目和沙河源土地整理項(xiàng)目則是華僑城(亞洲)中標(biāo)所得，該項(xiàng)目為一塊面積約為124.7645畝的土地收儲(chǔ)、整理及地盤(pán)清理工程項(xiàng)目，成都華僑城將就成都金和土地收儲(chǔ)項(xiàng)目提供總額達(dá)3億元的資金，并將有權(quán)獲取不高于16%的投資回報(bào)。

　　對(duì)于沙河源土地整理項(xiàng)目，成都華僑城將與鑫金農(nóng)發(fā)投資成立合營(yíng)公司，就沙河源土地整理項(xiàng)目提供最多41.70億元資金，以換取不超過(guò)12%的投資收益及資金成本的投資回報(bào)。

　　華僑城(亞洲)稱，上述新項(xiàng)目將有助于擴(kuò)展集團(tuán)的收入來(lái)源，提升集團(tuán)整體回報(bào)。成都兩個(gè)新項(xiàng)目是其在成都地區(qū)深化成片綜合開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵舉措。

　　對(duì)于2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，華僑城(亞洲)保持稱將保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀，今年將在一、二線城市的優(yōu)質(zhì)區(qū)域積極尋找適合戰(zhàn)略定位的土地資源和項(xiàng)目并購(gòu)機(jī)會(huì)，增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，并欲加快產(chǎn)品周轉(zhuǎn)速度，加大商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資力度。

　　在項(xiàng)目規(guī)劃方面，上海蘇河灣續(xù)銷豪華高層、低密度住宅及精品商業(yè)，可售面積約為13.84萬(wàn)平方米；成都華僑城項(xiàng)目銷售高層住宅、低密度住宅、多層住宅和寫(xiě)字樓，可售面積約為25.08萬(wàn)平方米；西安華僑城項(xiàng)目將加大市場(chǎng)推廣力度，繼續(xù)銷售低密度產(chǎn)品，可售面積約為5.9萬(wàn)平米。

　　重慶華僑城置地項(xiàng)目今年預(yù)計(jì)仍然將處于前期規(guī)劃建設(shè)階段。同時(shí)，華僑城(亞洲)稱將通過(guò)做金和土地收儲(chǔ)和沙河源土地整理項(xiàng)目，為收購(gòu)做準(zhǔn)備。而重點(diǎn)項(xiàng)目北京臻園項(xiàng)目預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)部份收入利潤(rùn)，開(kāi)始貢獻(xiàn)利潤(rùn)。