值得一提的是，除去在佛山的拓展，時代地產(chǎn)今年在大本營廣州的布局也正在通過舊改不斷擴大。

　　編者按：告別2014年，中國經(jīng)濟減速與改革持續(xù)深入的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控全面撤退，連續(xù)降息與降準帶來的是否光明未來？2000億時代萬科銷售不再為王，多元化與轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)不再是唯一選擇，但我們?nèi)匀恍枰獋ゴ蟮钠髽I(yè)為行業(yè)引領(lǐng)方向，需要更多傳承與創(chuàng)新。

　　2015年3月25-27日，中國房地產(chǎn)全行業(yè)精英再度齊聚廣州，問道“2015觀點年度論壇”。在此間，我們繼續(xù)盤點2014年里中國地產(chǎn)界最具有代表性的企業(yè)表現(xiàn)，連續(xù)第六年推出“中國房地產(chǎn)卓越100榜”。讓我們從全方位、多維度掃描中國房地產(chǎn)企業(yè)群體，并推出以下“中國房地產(chǎn)卓越100”特別報道。

　　觀點網(wǎng) 3月12日，佛山土地市場迎來2015年以來出讓起始價最高的地塊拍賣。這場81輪的競價歷時兩小時，最終由時代地產(chǎn)以18.56億元總價競得佛山南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)泌沖沿江路地段一宗商住地塊。

　　此次佛山拿地是時代地產(chǎn)今年第三次在土地市場出手，截至目前時代地產(chǎn)2015年在廣州、佛山已新增地塊共四宗，累計土地支出為38.6億元。

　　時代地產(chǎn)此次競得的地塊是今年佛山南海推出的最大規(guī)模地塊。該地塊宗地面積約6.47萬平方米，計容建筑面積可達24.8萬平方米，起拍價為14.56億元。

　　歷經(jīng)81輪網(wǎng)上報價競拍后，時代以18.56億元總價摘牌，地塊折合樓面地價約7548元/平方米，溢價約28%。對于去年底來以流拍和底價成交為主的佛山土地市場，該地塊高總價高溢價成交堪稱亮點。

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林對觀點新媒體表示，對該地塊的成交結(jié)果并不意外，主要因其區(qū)位和周邊市場條件較好，沿江地塊擁有江景資源，雖然屬于南海黃岐但實際毗鄰廣佛交界的金沙洲。

　　“周邊在售新盤不多，而且預計今年廣州客會繼續(xù)帶動廣佛交界的銷售”，曹紹林稱，該地塊推出時就引起市場關(guān)注，“7500樓面價成交應(yīng)該算是在市場的預期內(nèi)”。同時其指，該地塊也是舊改項目。

　　時代地產(chǎn)相關(guān)負責人對觀點新媒體表示，南海大瀝地塊確是舊改項目，“公司已經(jīng)跟進挺久了”。其進一步解釋背景為，佛山南海區(qū)正是今年2月27日經(jīng)全國人大常委會經(jīng)表決，調(diào)整實施城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度有關(guān)規(guī)定的廣東省唯一試點區(qū)。

　　事實上，此前時代地產(chǎn)在佛山就已經(jīng)參與禪城區(qū)舊改開發(fā)了時代云圖項目。該項目在2013年面市，彼時時代地產(chǎn)佛山公司總經(jīng)理周四陽曾對外表示，集團計劃未來三年將投資100億元布局佛山。

　　據(jù)了解，佛山時代云圖項目一期已售罄，目前推進至二期。有佛山業(yè)內(nèi)人士表示，佛山新增土地供應(yīng)量并不多，其中禪城和南海地塊較為稀缺，“時代地產(chǎn)在佛山的項目都反響不錯，加大布局會涉及舊改也屬于正常。”

　　值得一提的是，除去在佛山的拓展，時代地產(chǎn)今年在大本營廣州的布局也正在通過舊改不斷擴大。1月8日，時代地產(chǎn)以總價6.76億元獲得廣州市增城區(qū)的一幅商住用地。1月29日，再次競得廣州市蘿崗區(qū)科學城兩幅相鄰商住地塊，總價約13.33億元。

　　其中，廣州蘿崗科學城項目性質(zhì)也屬于政府收儲的村集體留用地，項目要求3個月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報送符合條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，6個月內(nèi)動工建設(shè)，24個月內(nèi)必須竣工并投入使用。

　　不久前于2月9日年度業(yè)績會上，時代地產(chǎn)主席岑釗雄表示，從城市更新的概念看，三舊改造對于可持續(xù)發(fā)展有幫助和意義，對時代地產(chǎn)來說也是一個合適的增長方法。據(jù)其介紹，公司目前在廣州有27個城市改造項目，預計其中7個今年內(nèi)完成。