上半年首創(chuàng)的重點推盤窗口是3-4月份，全年推盤約160萬平方米，上半年就占160萬平方米。

　　觀點網(wǎng) 3月4日晚間，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布截至2月份銷售業(yè)績。期內(nèi)，公司實現(xiàn)簽約面積6.6萬平方米，同比上升18.6%；簽約金額約人民幣4.8億元，同比上升8.7%。

　　截至2015年2月底止兩個月，首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約19.9萬平方米，同比上升95.9%；簽約金額約18.4億元，同比上升105.8%。同時，公司尚有認購未換簽金額約8.4億元正在辦理換簽手續(xù)。

　　觀點新媒體從資料上了解到，分區(qū)域看，前兩個月京津地區(qū)簽約金額約12.70億元，其中北京區(qū)域簽約金額占比45%、天津區(qū)域占比24%。此外，重慶區(qū)域貢獻度為8%，上海貢獻度為6%。

　　與1月份簽約金額13.6億元相比，首創(chuàng)置業(yè)2月份僅簽約4.8億元則顯得較少，環(huán)比跌幅64.71%。出現(xiàn)如此大的變動，或是由于春節(jié)期間整體樓市成交異常慘淡所致。以該公司最重要的北京區(qū)域為例，北京住建委成交數(shù)據(jù)顯示，2月北京新房共成交4678套，環(huán)比下降達54.71%。

　　在首創(chuàng)置業(yè)2月10日舉辦的全年業(yè)績會上，其投資者關系總監(jiān)馮瑜堅曾表示，2015年公司的業(yè)績目標是350億元，較2014年繼續(xù)增長40%。該公司管理層在另外場合透露，公司的五年戰(zhàn)略規(guī)劃是2018年銷售額達到600億元。

　　照此計算，前兩個月首創(chuàng)置業(yè)僅完成2015年銷售目標的5.26%。而從該公司自身角度而言，2014年其上、下半年業(yè)績分布不均，因此今年尤其強調(diào)“提速”這一主旨。這也意味著，上半年也將成為首創(chuàng)置業(yè)的重點推盤窗口。

　　觀點新媒體翻查數(shù)據(jù)顯示，首創(chuàng)置業(yè)2015年初剩余庫存168萬平方米，貨值177億元；全年可售貨源則達469萬平方米，貨值604億元。

　　其中，據(jù)其管理層此前表示，年內(nèi)公司重點推盤窗口主要有3個，分別是3-4月份、6-7月份、9-10月份，全年推盤約160萬平方米，上半年就占160萬平方米。公司將努力保持各月銷售業(yè)績相對平穩(wěn)，全年預計上、下半年簽約分布4：6。

　　據(jù)介紹，首創(chuàng)置業(yè)年內(nèi)的重點項目將是天津武清區(qū)的首創(chuàng)國際半島、北京豐臺區(qū)的麗澤金融商務區(qū)、北京房山區(qū)的首創(chuàng)紫悅臺，以及天津大河宸章項目等。同時，預計將新增3-4家奧特萊斯綜合體項目。

　　土地方面，2月份首創(chuàng)置業(yè)成功獲得北京、天津共計兩個項目。其中，北京順義區(qū)新城項目位于牛欄山板塊，總規(guī)劃地上建筑面積12.8萬平方米，包含養(yǎng)老設施面積3.5萬平方米，既是北京首宗配建養(yǎng)老設施的社區(qū)用地，也是首創(chuàng)置業(yè)首次獲得的養(yǎng)老性質用地。

　　馮瑜堅在接受觀點新媒體采訪時曾表示，公司此前并未涉足過經(jīng)營性養(yǎng)老物業(yè)。不過公司前期已經(jīng)做過相關咨詢，并且計算過總賬后認為住宅部分尚可以平衡養(yǎng)老機構的投入。

　　此外，新獲得的天津河北區(qū)中山路項目，定位于地鐵上蓋城市綜合體，總規(guī)劃地上建筑面積12.4萬平方米。

　　截至2月底，首創(chuàng)置業(yè)已先后在成都、北京、天津三地強化土地儲備。對此該公司管理層明確表示，年內(nèi)公司在北京、天津、上海、成都及重慶共五個核心城市以及海外拿地預算將是250億元，且不會考慮國內(nèi)其他二線城市。

　　“因為(國內(nèi))這幾個市場的容量是非常大的，尤其是剛需的需求非常強烈?！鄙鲜龉芾韺颖硎?，這幾個市場未來發(fā)展也非常穩(wěn)定，取消限購與否對公司的剛需產(chǎn)品影響不會很大。