近幾年國內(nèi)企業(yè)到英國進(jìn)行投資已不少，頗為相似的是，大都經(jīng)歷了前期的“水土不服”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 在2013年中融集團(tuán)大張旗鼓啟動重建倫敦水晶宮之時，外界就一度設(shè)想這座承載大英帝國無數(shù)榮耀的建筑將再次矗立在倫敦南部。

　　然而，這個原計劃2015年開工的復(fù)建項(xiàng)目卻似乎已經(jīng)走在了夢碎的邊緣。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，近日有消息報道，由于中融集團(tuán)和原水晶宮所在地布羅姆利區(qū)地方議會未就地塊大小和租期安排達(dá)成一致協(xié)議。因而，該重建項(xiàng)目或?qū)?ldquo;胎死腹中”。

　　而對中融來說，更為不利的是，失去耐心的布羅姆利區(qū)地方議會已經(jīng)退出了談判。

　　“除非出現(xiàn)意想不到的突破，否則這一消息標(biāo)志著重建這座曾舉辦1851年萬國工業(yè)博覽會的玻璃建筑的宏偉計劃畫上句號。”

　　從最初高調(diào)地宣布這一計劃到如今的幾乎“夢碎”，中融的英倫淘金路走得并不順暢。

　　水晶宮重建或夢碎

　　觀點(diǎn)新媒體查閱資料顯示，早在2013年10月3日，中融集團(tuán)董事長倪召興便與倫敦市長鮑里斯·約翰遜在倫敦東南部布羅姆利區(qū)宣布，將斥資5億英鎊(約合人民幣49.46億元)重建這座極具工業(yè)時代象征性的水晶宮。

　　作為首屆世界博覽會的舉行地，水晶宮建成于1851年，并成為當(dāng)時世界上最大的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)建筑。

　　其后的1854年，水晶宮從此前的海德公園移至倫敦南郊的布羅姆利區(qū)，并成為倫敦的娛樂中心。然而，不幸的是，在1936年，水晶宮卻毀于一場大火中，給大英帝國留下太多遺憾。

　　因而，當(dāng)中融集團(tuán)提出要進(jìn)行復(fù)建時，倫敦市長鮑里斯·約翰遜就對這一計劃表示歡迎，他認(rèn)為水晶宮是19世紀(jì)英國最高的成就之一，能夠重建無疑是一件好事。

　　按照中融當(dāng)時的計劃，擬修建的“水晶宮”長約500米、高50米。建成之后，項(xiàng)目可用于舉辦藝術(shù)品展覽、拍賣和交易活動，同時還將設(shè)有酒店等配套設(shè)施。而工程計劃于2015年底開工，2018年完成。

　　然而，一年半已過，中融的卻遲遲未有新動作。其此前被授予的16個月排他期也已在2月1日終止。在此之前，無任何跡象表明中融提出了對該項(xiàng)目的建筑規(guī)劃申請或設(shè)計方案。

　　據(jù)了解，這主要是中融集團(tuán)和布羅姆利區(qū)地方議會未就地塊大小和租期安排達(dá)成一致協(xié)議。

　　觀點(diǎn)新媒體了解到，雙方的主要分歧在于，水晶宮原址地塊屬于布羅姆利區(qū)地方議會所有，被指定為城市公共土地，如今該區(qū)域已成為了一個城市公園，里面有國家體育中心、停車場道路等，因而其開發(fā)要受到種種限制。

　　在項(xiàng)目開發(fā)細(xì)節(jié)一直不明確的情況下，當(dāng)?shù)鼐用窦罢缛耸繉τ谥腥诩瘓F(tuán)尋求該地塊125年租期感到擔(dān)憂，提出這將等同于出售該地塊。

　　此前，當(dāng)?shù)氐胤阶h會已要求中融集團(tuán)拿出詳細(xì)方案，并支付500萬英鎊的保證金以延長排他期。但隨著最后期限已過，布羅姆利區(qū)地方議會領(lǐng)導(dǎo)人斯蒂芬？卡爾表示，該議會將研究其它選擇。

　　“我們準(zhǔn)備充分聽取中融的解釋，但我們永遠(yuǎn)不會對所有的事都簡單地一口答應(yīng)，因?yàn)槲覀冃枰_把握這個項(xiàng)目。”卡爾如是表態(tài)。

　　中融集團(tuán)稱，對未達(dá)成協(xié)議“顯然很失望”，并補(bǔ)充說，圍繞地塊大小和租期安排的協(xié)議對整個開發(fā)項(xiàng)目“至關(guān)重要”。

　　中融英倫淘金慢節(jié)奏

　　雖然曾有倫敦市長為“水晶宮”復(fù)建站臺，但受制于各方因素，中融在過去的一年多中進(jìn)展并不順利。比照當(dāng)初公布這一計劃時高調(diào)，中融的英倫淘金路可謂是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

　　實(shí)際上，在計劃公布后，各方起初都展開了緊鑼密鼓的活動。其中，一群著名的英國建筑師均被列入提供設(shè)計方案的入圍名單，但該項(xiàng)目很快就陷入了停滯，原因便是中融與地方議會無法就土地所有權(quán)問題達(dá)成一致。

　　并且，由于沒有競標(biāo)程序以及項(xiàng)目推進(jìn)過程緩慢，中融“水晶宮”項(xiàng)目在去年11月19日倫敦市議會市長質(zhì)詢時間遭到質(zhì)疑。

　　就事實(shí)而言，倫敦市政府對于該項(xiàng)目的推進(jìn)已是不余遺力。由于水晶宮項(xiàng)目所在的地塊隸屬于英國國家二級歷史保護(hù)，重建項(xiàng)目牽涉到現(xiàn)有法律的準(zhǔn)允開發(fā)范圍和程度。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體所知，倫敦市政府為了該項(xiàng)目的順利開展，已為中融集團(tuán)爭取到修改該法律的可能，換言之，倫敦市政府為該項(xiàng)目提供特殊幫助。

　　但即便政府鼎力支持，當(dāng)?shù)鼐用窈驼缛耸繀s一直擔(dān)心相關(guān)方案缺乏細(xì)節(jié)，并呼吁徹底地重新考慮這個項(xiàng)目。并且，倫敦業(yè)界對于中融是否適合擔(dān)任合作方還充滿了質(zhì)疑，畢竟中融幾乎毫無相關(guān)國際經(jīng)驗(yàn)。

　　其實(shí)，近幾年國內(nèi)企業(yè)到英國進(jìn)行項(xiàng)目投資的已不再少數(shù)。經(jīng)歷頗為相似的是，大都經(jīng)歷了前期的“水土不服”。作為2013年倫敦市政府批準(zhǔn)的另一個大規(guī)模投資項(xiàng)目，由中資企業(yè)總部基地負(fù)責(zé)打造的皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目同樣經(jīng)歷坎坷。

　　撇去“項(xiàng)目內(nèi)定”一說，總部基地雖然簽下皇家阿爾伯特碼頭將近兩年，但實(shí)際動作也可謂寥寥。去年2月，總部基地董事長許為平再次來到倫敦舉行推薦會時便坦言，倫敦總部基地是總部基地全球項(xiàng)目中規(guī)模最小但挑戰(zhàn)最大的一個。

　　雖然其指出項(xiàng)目有望當(dāng)年7月份動工，但顯然繁縟的審批手續(xù)打亂了總部基地的計劃。并且有消息人士稱，該項(xiàng)目投資建設(shè)期需要10年以上，因而融資難度較大。

　　不過，如今的總部基地算是傍上了“大款”。2月14日，由前民生銀行董事長董文標(biāo)掌舵的中民投與總部基地在上海簽署戰(zhàn)略合作投資框架協(xié)議，雙方協(xié)定將投資約10億英鎊共同建設(shè)皇家阿爾伯特碼頭項(xiàng)目。