歲末年初，龍湖在土地市場十分活躍。單北京而言，截至2月10日公司至少參與2015年5幅地塊的競標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 2月11日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布1月份營運(yùn)數(shù)據(jù)。期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額27.6億元，同比下降9.21%；銷售面積達(dá)26.5萬平方米，同比下降7.99%。觀點(diǎn)新媒體查閱公司以往公告發(fā)現(xiàn)，龍湖地產(chǎn)1月份的銷售已經(jīng)連續(xù)兩年同比有所下跌。

　　區(qū)域方面，長三角地區(qū)貢獻(xiàn)最多，實(shí)現(xiàn)銷售11.2億元；西部區(qū)域成交處于次高位，貢獻(xiàn)8.7億元；環(huán)渤海地區(qū)銷售5.2億元；華中地區(qū)占比最少，僅為0.4億元，華南地區(qū)也僅有2.1億元入賬。

　　龍湖地產(chǎn)稱，受傳統(tǒng)春節(jié)銷售淡季與公司主動縮減供貨量的影響，1月公司旗下各項(xiàng)目均未推出新產(chǎn)品。

　　其中，處于順銷期的云南龍湖·水晶酈城，憑借44平米小戶型公寓受到年輕剛需購房群體熱捧，實(shí)現(xiàn)備案金額2.4億元，銷售金額及面積均位當(dāng)?shù)厥袌錾唐贩夸N售榜次席。杭州龍湖·春江酈城通過積極去化，單月實(shí)現(xiàn)簽約金額近3億元，名列市場三甲。

　　龍湖地產(chǎn)稱，農(nóng)歷新年前后處于市場傳統(tǒng)淡季，供貨量處于全年最低。后續(xù)公司將會在多地增加供貨。

　　值得關(guān)注的是，龍湖在2014年末開始的一個(gè)多月來頻繁出現(xiàn)在幾大城市的土地市場。2014年12月25日-29日的5天時(shí)間里，龍湖地產(chǎn)在上海、重慶、杭州及北京土地市場接連出手，共獲得5宗土地，總金額約26.4億元。

　　而一月份，龍湖在北京市場亦斥資23億元進(jìn)行補(bǔ)倉。

　　1月16日，龍湖和首開聯(lián)合體以總價(jià)11.25億元競得朝陽區(qū)東壩南區(qū)1106-692、634、693地塊，平均商品房住宅部分樓面價(jià)3.2萬元/平方米，溢價(jià)率達(dá)42%。

　　該宗地建設(shè)用地面積為4.65萬平方米，用途為二類居住、基礎(chǔ)教育用地，規(guī)劃建筑面積為6.83萬平方米，其中基礎(chǔ)教育用地面積占1.94萬平方米。地塊起始價(jià)為7.91億元。此外，地塊需配建2.15萬平方米自住型商品房，均價(jià)2.2萬元/平方米。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，東壩南區(qū)地塊未來的商品房住宅售價(jià)成本將在5-6萬元/平米，東壩區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入單價(jià)5萬元時(shí)代。

　　另外，在2月10日的土拍中，門頭溝區(qū)門頭溝新城商業(yè)金融用地被北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京龍湖天行置業(yè)有限公司聯(lián)合體11.76億元拿下。

　　資料顯示，門頭溝區(qū)門頭溝新城MC00-0017-6002地塊(S1線區(qū)域組團(tuán)02地塊西北側(cè)地塊)B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地位于門頭溝區(qū)石龍街區(qū)，土地面積是33946.89平方米，建設(shè)用地27641.17平方米，建筑控制規(guī)模是96744平方米，起拍價(jià)是11.7億元，龍湖以底價(jià)拿下。

　　歲末年初，龍湖在土地市場十分活躍。單就北京區(qū)域而言，有統(tǒng)計(jì)顯示，截至2月10日公司至少參與了2015年5幅地塊的競標(biāo)，不管是在昌平、順義、朝陽、門頭溝、通州還是豐臺，龍湖地產(chǎn)都在積極爭取。