縱觀旭輝全年銷售的區(qū)域貢獻(xiàn)，長三角區(qū)域已然成為其業(yè)績來源的“大頭”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 在眾房企紛紛曬全年銷售業(yè)績之時(shí)，旭輝控股(集團(tuán))有限公司也如期交出了2014年全年“成績單”。截至2014年12月31日，旭輝累計(jì)合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約212.1億元，同比增長39%。另外，錄得全年合同銷售面積約173.3萬平方米，均價(jià)則為12200元/平方米。

　　就12月單月而言，旭輝共實(shí)現(xiàn)銷售21.8億元，合同銷售面積15.1萬平方米，當(dāng)月合同銷售均價(jià)約為14400元/平方米。

　　若按此前公布的全年合同銷售目標(biāo)220億元計(jì)算，2014年旭輝累積完成了年度目標(biāo)的96.4%。

　　在去年幾近達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上，旭輝已在近期積極備貨，為2015年的銷售奠定基礎(chǔ)。據(jù)旭輝公告披露，僅12月份，旭輝便在南京和上海完成了三個(gè)項(xiàng)目的收購，共耗資8.09億元。

　　12月3日，旭輝以底價(jià)3.39億元攬得南京江寧G63商住地塊，而這也是旭輝首次進(jìn)入南京市場(chǎng)。隨后，旭輝又在12月8日與銀城地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司就南京市浦口區(qū)NO.2014G62地塊簽署了合作開發(fā)協(xié)議，其中旭輝所占權(quán)益為51%，從而實(shí)現(xiàn)再度落子南京。

　　而在上海年末的推地潮中，旭輝亦有斬獲，2014年12月25日上午，旭輝集團(tuán)以總價(jià)6.29億元獲得松江區(qū)車墩鎮(zhèn)車亭公路2號(hào)-2地塊。不過，旭輝在其公告中披露，公司僅擁有該項(xiàng)目35%的股權(quán)。

　　事實(shí)上，從旭輝近來的動(dòng)作中不難看出，合作正成為其實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張的主要方式之一?！⌒褫x董事長林中在上市兩周年活動(dòng)上亦不諱言，“合作開發(fā)已經(jīng)不是一個(gè)態(tài)度問題，未來開發(fā)商之間合作會(huì)是一個(gè)常態(tài)。”

　　縱觀旭輝全年銷售的區(qū)域貢獻(xiàn)，長三角區(qū)域已然成為其業(yè)績來源的“大頭”。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2014年旭輝長三角區(qū)域共實(shí)現(xiàn)銷售136.8億元，占全年業(yè)績的64.5%，而余下的環(huán)渤海和中西部區(qū)域則分別貢獻(xiàn)了52.2億元和23.1億元。

　　就長三角區(qū)域來看，上海、蘇州和杭州分別銷售69億元、26.1億元和24.1億元，為城市貢獻(xiàn)主力。其余貢獻(xiàn)額超過20億元的城市，則為環(huán)渤海區(qū)域的北京和天津，各銷售24.1億元和21.6億元。

　　然而，長三角區(qū)域業(yè)務(wù)的過于集中也限制了旭輝的評(píng)級(jí)水平，穆迪在早前的一份研報(bào)中便有提及。不過，穆迪隨即也指出，由于旭輝的戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備大都位于一二線城市，這可為其未來實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長形成支撐。

　　此外，旭輝近來的一系列動(dòng)作，顯然可為旭輝提供更多的資金支持。為此，2014年12月17日其發(fā)布公告披露，公司、認(rèn)購人及中國東方等各方訂立認(rèn)購協(xié)議。據(jù)此，認(rèn)購人同意認(rèn)購旭輝發(fā)行的本金總額為2億美元于2019年到期的額外優(yōu)先票據(jù)，該票據(jù)將按其2014年1月27日發(fā)行的票據(jù)的相同條款及條件(發(fā)行日期及發(fā)行價(jià)除外)與原先票據(jù)合并及構(gòu)成單一系列。

　　公告顯示，該筆票據(jù)將按年利率8.875%計(jì)息，在每半年期末支付，額外票據(jù)的發(fā)行價(jià)將為額外票據(jù)本金額的102%。

　　據(jù)悉，旭輝將把此次債券增發(fā)募集資金用于現(xiàn)有債務(wù)的再融資，并為已有及新項(xiàng)目提供資金支持，以及用作一般企業(yè)流動(dòng)資金。

　　穆迪副總裁梁鎮(zhèn)邦也表示：“旭輝增發(fā)債券能夠?yàn)槠湓鲩L計(jì)劃提供資金支持，同時(shí)亦可延長其債務(wù)到期時(shí)限，因?yàn)樵霭l(fā)債券所募資金將主要用于現(xiàn)有期限較短債務(wù)的再融資。”