房源被鎖定事件或令到佳兆業(yè)城市廣場第三期10億元的預售或未能入帳，佳兆業(yè)管理層會推出武漢項目作為緩沖。

　　觀點網(wǎng) 12月7日，佳兆業(yè)集團控股有限公司董事會宣布，截至2014年11月30日止1個月，佳兆業(yè)及其附屬公司的合約銷售約達37.226億元，按年上升99.6%。

　　2014年11月的合約銷售面積合共約35.09萬平方米，按年增加86.1%。2014年11月的平均售價約為每平方米10607元，按年上升7.2%。

　　2014年1月至11月期間的合約銷售合共約達271.816億元，而合約銷售面積為265.62萬平方米，較2013年同期分別增加28.5%及19.5%。期內平均售價約為每平方米10233元，較2013年同期增加7.6%。

　　按佳兆業(yè)年初定下的2014年銷售目標為300億元計算，前十一月佳兆業(yè)已完成年目標90%。

　　值得一提的是，作為可與萬科并肩的深圳區(qū)域，并一直是舊改專家佳兆業(yè)的大本營，也是其業(yè)績的重要來源。不過，最新市場傳出其位于深圳房源被鎖定的消息，難免讓市場對其銷售產(chǎn)生擔憂。

　　據(jù)早前11月29日市場消息，佳兆業(yè)位于深圳的項目假日廣場、佳兆業(yè)中心悅峰及中央廣場三個項目的售房系統(tǒng)，遭到深圳市規(guī)土委鎖定，涉及房源達2000多套。

　　對此，佳兆業(yè)12月4日公告表示，根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站上顯示的資料，最近知悉該集團在深圳處于預售階段的部分物業(yè)項目，包括深圳佳兆業(yè)大鵬假日廣場、深圳佳兆業(yè)悅峰花園及深圳佳兆業(yè)中央廣場的未售單位，被深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的相應地方分支機關鎖定買賣協(xié)議備案。

　　“目前，除上述項目外，在深圳處于預售階段的深圳佳兆業(yè)前海廣場的預售不受影響。同時，佳兆業(yè)并無就有關鎖定接獲由中國有關當局發(fā)出的任何通知書，該集團尚不清楚有關當局作出有關鎖定的原因。”

　　佳兆業(yè)強調，該集團正與有關當局進行溝通，以恢復受影響的單位至正常狀況?，F(xiàn)今并不知悉集團在其他城市處于預售階段的任何項目受到影響。

　　不過，花旗在最新發(fā)布的報告中指出，房源被鎖定事件或令到佳兆業(yè)城市廣場第三期10億元的預售或未能入帳，佳兆業(yè)管理層會推出武漢項目作為緩沖，而明年新城市的項目亦足以支撐明年銷售增長，有關佳兆業(yè)城市廣場銷售資源有36億元。

　　該行續(xù)指，最壞的情況是，對明年及2016年的盈利有3%及4%的負面影響，并對資產(chǎn)凈值有7.5%的影響，遠低于市場預估的情況。

　　不過，花旗認為佳兆業(yè)仍基本穩(wěn)健，今年首11個月銷售已按年升28%，預計明年會增長15%。