與上周激烈搶地的情形略有不同，此次土拍的整體氛圍略顯冷清，僅堯化門G61地塊引來多家房企廝殺，其余均以底價成交。

　　觀點網(wǎng) 臨近年終，南京的土地盛宴也就此開啟。繼上周多宗地引得房企競相爭奪后，12月3日南京土地市場再次迎來了6宗地入市，分別來自江北、城北、江寧、河西以及城南，總出讓面積約17.6萬平方米。最終，6宗地吸金21.51億元。

　　不過，與上周激烈搶地的情形略有不同，此次土拍的整體氛圍略顯冷清，僅堯化門G61地塊引來多家房企廝殺，其余均以底價成交。

　　從競拍現(xiàn)場來看，由于G63、64、65、66地塊均只有一家公司報名，因而該四宗地塊直接以底價成交。其中，旭輝以底價3.39億元攬得江寧G63商住地塊。據(jù)悉，這也是旭輝首次進入南京。

　　公告顯示，G63地塊該出讓面積為17342.32平方米，容積率在1.01到3.0之間，掛牌起始價為3.39億元，起始樓面地價6516元/平方米，最高限價4.92億元。

　　南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠指出，該地塊雖然不大，但靠近地鐵1號線與規(guī)劃的5號線，價值較高。但大牌開發(fā)商無暇顧及，旭輝撿了個“皮夾子”，終于如愿以償?shù)剡M駐南京市場。

　　而其余的G64、G65以及G66地塊則分別被天誠舊機動車交易有限公司、河西國資以及三聯(lián)葉加油站有限公司以3520萬、4480萬和4300萬元底價競得。

　　緊隨其后，G61和G62地塊也正式進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。其中，G61引得招商、華潤、金地、金科、保利、遠洋6家房企競相爭奪，這也成為此次土拍中的唯一一點“亮色”。

　　競價開始后，由遠洋率先報價，隨后金地和金科相繼加入“戰(zhàn)局”，而在競價18輪后，該地塊演變成了華潤和招商的“廝殺”，在華潤加價至12億元后，招商再無應價。

　　最終，華潤置地以12億元的總價拿下G61地塊，樓面地價7255元/平方米。資料顯示，G61地塊位于棲霞區(qū)堯化街道翠林北路，出讓面積5.9萬平方米，地塊用途為二類居住用地，容積率為1.0。

　　孟祥遠表示，城北G61地塊是塊好地，地處7、8、14號線三地鐵交匯，交通便利，前景看好，而7255元/平方米的價格也不算貴。

　　而華潤置地拿地代表在現(xiàn)場透露，7000多元的樓面地價也是處于預期之內(nèi)，后期將圍繞著大城北進行項目的打造。

　　據(jù)了解，在拿地之后，華潤置地也第一時間公布了項目案名——華潤幸福里，這也是繼華潤悅府和華潤國際社區(qū)后，華潤在南京誕下的“第三子”。

　　在華潤掀起此次土拍的小高潮后，G62地塊也順勢進入競價環(huán)節(jié)，雖然該地塊吸引銀城以及旭輝兩家企業(yè)報名，但在銀城率先應價后，旭輝卻選擇了沉默。最終，銀城以底價4.9億元首次進駐浦口。

　　不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，該塊地其實并不好做。據(jù)了解，G62地塊內(nèi)須配建占地面積≥4500平方米、建筑面積3200平方米的12班幼兒園一所，須于第一期工程竣工前建設完成，并且幼兒園占地面積計入容積率。與此同時，地塊內(nèi)須布置一處占地面積約為2000平方米的基層社區(qū)中心。

　　事實上，雖然此次土拍不少地塊以底價成交，但不容忽視的是，近期南京土地市場已經(jīng)在逐步回暖。

　　新景祥在其研報中亦指出，各項政策利好對市場起到極大提振作用，許多房企在多重利好下取得了不錯的業(yè)績，加上對未來樓市看好，拿地信心有所增加。