南京統(tǒng)計局分析，根據(jù)目前市場認(rèn)購套數(shù)迅猛增長的情況，市場尚有一定潛力，但是全年銷售增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正壓力較大，銷售走向還有待觀察。

　　觀點網(wǎng)訊：10月29日，南京市統(tǒng)計局發(fā)布了《今年前三季度南京市房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況》報告。報告顯示，前三季度，南京市房地產(chǎn)市場有所回暖，開發(fā)投資較前兩月有所回升，施工規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，商品房銷售降幅收窄。

　　前三季度，南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成851.56億元，同比增長4.9%，增速較1-8月回升了4.2個百分點，較上年同期提高了0.2個百分點。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資基本保持在10%以上的增長幅度；7月份，投資增速縮減一半，同比僅增長4.7%；到8月增速低至0.7%；9月份，投資額快速攀升，當(dāng)月完成投資114.74億元，分別較7月、8月增加53.18億元和40.37億元，比上年同期增加34.78億元。

　　南京市今年前三季度商品房施工面積增速同比加快，商品房施工面積6217.91萬平方米，同比增長9.3%，雖然較上半年回落了3.1個百分點，但較上年同期提高了10.2個百分點，施工總規(guī)模不但已突破去年1-11月份總量，還多出100萬平方米。

　　與商品房施工面積增加相反的是新開工面積的降低。前三季度，南京全市商品房新開工面積943.38萬平方米，同比下降27.7%，降幅較上半年收窄了1.3個百分點，較一季度收窄了23.2個百分點。其中住宅665.54萬平方米，同比下降28.5%，較上半年回升了1.9個百分點。

　　此外，隨著不動產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅政策等相關(guān)政策的不斷推進(jìn)，購房者變得日趨理性和謹(jǐn)慎，商品房銷售面積一直呈負(fù)增長。截止9月末，全市商品房銷售面積689.14萬平方米，同比下降17.9%，但降幅分別比前兩個月收窄了2.8個百分點和1.7個百分點。當(dāng)月銷量為85.76萬平方米，分別較前兩個月多銷了26.49萬平方米和0.69萬平方米。

　　南京統(tǒng)計局稱，今年上半年之前，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資均保持兩位數(shù)的增長速度，但是7、8兩月降幅較為明顯，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回暖趨勢，四季度投資增速還將有所提高。

　　對于今年后續(xù)的房地產(chǎn)走勢，南京市統(tǒng)計局分析指，由于去年南京市房地產(chǎn)市場交易活躍，基數(shù)較高，盡管9月末限購、限貸政策開始解禁，取消限購后，最新一周商品住宅認(rèn)購量和成交量分別達(dá)到3070套、1849套，環(huán)比分別增長69.2%、51.7%，根據(jù)目前市場認(rèn)購套數(shù)迅猛增長的情況，市場尚有一定潛力，但是全年銷售增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正壓力較大，銷售市場的走向還有待于觀察。